Diagnostic immobilier

Bonjour, ce n'est pas une obligation, mais il serait bon de connaître la composition des murs de la maison s'il y a une isolation ou non, l'isolation des combles (ça se voit, l'isolation du sol, difficile à voir.

L'idéal serait d'avoir le devis descriptif de la maison pour savoir comment elle est. Le DPE n'est fait que sur les dires du propriétaire qui ne sait pas forcément comment sont les murs etc.. donc ce n'est pas la peine.

L'année de construction par contre donne une idée assez précise. Au coup d'oeil, avec un peu d'habitude, on peut savoir en voyant l'extérieur et l'intérieur si la maison est une passoire énergétique ou non.

si vous voulez mettez des photos, surtout de l'intérieur, mais aussi de l'extérieur.

Ceci dit, dans votre région, le climat est très favorable, vous en avez de la chance.

Merci de votre réponse c était surtout concernant l amiante thermite et plomb qui me chagrinait
c est une vieille maison ou ma grand mère habitait y a rien qui a jamais été fait (Electricité,plomberie )
pas d isolation

Bonjour, Là, vous partez de zéro, maison ancienne pas d'isolation, électricité à refaire.

Pour l'amiante, il faut voir comment est le toit. Si ce sont des tuiles rouges : aucun risque.
Parfois on trouve des tuyaux d'aération en fibrociment, donc contenant de l'amiante, mais dans une maison de cet âge, c'est peu probable qu'il y en ait.
Certains revêtements de sol "dalami" en contiennent, ce sont des éléments de forme carrée un peu comme du carrelage. Regardez s'il n'y en a pas dans les chambres.

Il y a eu des maisons donc les murs intérieurs étaient en plaque de fibro ciment contenant de l'amiante, ça ne semble pas être le cas. Pour vous en assurer, vous tapez un peu pour voir le son, vous pouvez gratter avec le bout d'un tournevis, pour voir si c'est du plâtre ou quoi.

Il faut envisager une isolation, mais avant il faut voir si le bas des murs du rez de chaussée n'est pas un peu humide. IL semble que les murs de la cuisine soient crépis et peints, ce qui se faisait à une époque.

Lorsqu'il y a de la peinture au plomb, elle est de couleur grise assez foncée. Parfois il y en a sur les portes.
J'ai eu une porte qui comportait de la peinture grise, je pense que c'était de la peinture au plomb, je l'ai mouillée avec un chiffon humide et je l'ai poncée avec un papier verre noir qui résiste à l'eau. L'eau empêche d'avoir de la poussière en suspension.

Aérez bien quand vous y allez et en courant d'air. Regardez avec un hygromètre si l'atmosphère est humide et comparez avec l'extérieur.

Si le rez-de chaussée est au même niveau que la rue, ça risque davantage d'être humide.

Merci beaucoup pour votre réponse !!

Je rajouterais que la colle à faïence (si il y a eu de la faïence de mise) peut également contenir de l'amiante.

Bonjour, Alors tous les gens qui travaillent dans le bâtiment devraient s'habiller comme des cosmonautes.

On peut ajouter qu'en cas de doute, bien humidifier permet de bloquer les poussières éventuelles, et porter un petit masque doit protéger de l'essentiel.
Bon, mais si on fume la clope... c'est qu'on n'a pas peur.