Semi autoconstruction

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guillaume11160 Picto info

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Le 19/01/2015 à 13h16 Bloggeur Env. 20 message Aude

Bonjour, ma compagne et moi étions parti sur un projet ccmi aux alentours de carcassonne, mais notre projet change pour aller sur un gros oeuvre marché de travaux ( avec un constructeur) , en se gardant placo carrelage et finition ou sur une autoconstruction en prenant un maçon pour le hors d eau.
Nous avions pensé a passer par un maçon indépendant, mais une de question me preocupe, surtout vu le verrouillage des banques aujourd hui. En marché de travaux ou autoconstruction il nous faut au moins 20% d apport sur le projet total et en ccmi juste les frais de garantie et frais de notaire.
Est ce que quelqu un sait si en prenant un maçon juste pour la main d oeuvre et en faisant la fourniture des materiaux , la carcasse aura une decennale ? Et du coup que la banque serait moins frigide au projet, merci

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Auto promo

Par ForumConstruire.com

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RCH33

Le 21/01/2015 à 13h15 Env. 20 message Gironde

Euhh... Je ne veux pas être catégorique... mais êtes vous certains déjà de trouver un maçon qui accepte ce mode opératoire? Après je suis un peu étonné, pour mon dossier bancaire en 2011, empruntant 135000€ nous n'avions que 5000€ d'apport...
Un conseil peut-être déjà fait, mais pensez à consulter plusieurs banques faire des comparatifs et surtout oser leur faire baisser le taux d’intérêt et les frais de dossiers ect... (facile à dire , je sais..)

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RCH33

Le 21/01/2015 à 13h17 Env. 20 message Gironde

LA banque demandera certainement une attestation du maçon pour prouver qu'il est bien professionnel.
Dans mon cas (auto-construction d'une maison ossature bois) il y a fallut une attestation de mon père, gérant d'une entreprise de menuiserie à l'époque, pour plus ou moins garantir que nous savions ce que nous faisions.

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guillaume11160 Picto info

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Le 21/01/2015 à 14h53 Bloggeur Env. 20 message Aude

Le projet est en pause , car un autre terrain est plus interessant pour nous , pour le maçon il fournit la decennale sur la carcasse et de meme pour les autres artisants, le maitre d oeuvre sera le cousin de mon pere, on attend plus que la reponse pour le terrain.
Pour la banque, c est la banque postale , taux plus qu honnete , assurance aussi, par contre hypotheque sur le terrain, et pour verrouiller le projet , sans Dommage Ouvrage 20 % apport ,mais meme en gros oeuvre marché de travaux, pas de DO, donc apparemment les 20 % se negocie. Mais dans notre cas ça passe et ce n est pas plus mal, vu la chute des mensualites.
Si quelqu un connait les blocbaie Salette de Narbonne, je suis preneur de vos experiences, merci...

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bricedu38 Picto info

Le 21/01/2015 à 18h03 Env. 100 message Tignieu (38)

Bonjour,
Perso pour le financement je suis passé par un courtier "au top".
Il m'a trouvé un bon taux.. Vue ma situation, ainsi que la banque et finalement plus besoin d'apport...AU TOP JE VOUS DIS !!
Maintenant la galère est entamée avec les réseaux....

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