Maîtrise d'oeuvre dans l'autoconstruction

Bonsoir,

Les banques sont de plus en plus frileuses, quand même ! T'as contacté un courtier ?
A mon avis, un archi ne te fera pas un truc de complaisance, ça ne se fait pas .

Allez, comme tu ne connais pas encore le forum, je te mets le lien des récits de construction en auto-construction ou semi auto construction de ton département.
Ils pourront probablement te donner des pistes pour le prêt.

https://www.forumconstruire.[...]&ordre=

mais la prochaine fois, tu cherches, hein

Essai le crédit agricole...
Effectivement beaucoup de banque sont frileuse nous c'était credit foncier, Crédit agricole, ou crédit mutuel..

Les autre refusait directement.. Pourtant un apport, projet hyper viable, aucun risque, devis fait, dossier carré avec des tableau....

voila.

Merci pour vos réponses ! Je vais quand même tenter d approcher un architecte, j en connais un, et en parler à mes artisans gros oeuvre !
Je galère comme un diable mais je ne lâche rien !
Quant au crédit agricole c est non, le crédit mutuel oui mais avec dommage ouvrage' reste le crédit foncier qui me demande un contrat maîtrise d oeuvre !
L aventure se poursuit donc !
Merci encore

Bonjour,

c'est peut-être simplement un problème de description de projet, d'énoncé : pour ma part, je n'ai pas tout compris (mais je ne suis pas banquier donc ce n'est pas le pb) :

sahel27 a écrit:

...l'autoconstruction d'une maison ossature bois...
le gros oeuvre (béton, charpente,couverture) sera fait par des artisans

la structure "Maison Ossature Bois" elle est où ? dans le lot charpente ?
béton c'est quoi ? fondations + dalle ?

sahel27 a écrit:

... et en parler à mes artisans gros oeuvre !...

ce n'est donc pas une auto-construction : c'est une construction dont le GO sera fait par des artisans et pour laquelle tu t'occuperas du second oeuvre ou des finitions ?

l'étude de sol G12 est faite ?

pour la-les banque-s çà peut changer la décision.

Bonjour eliza21,

ma charpente et mon bardage mélèze (brute, non taillés ) sont en train de sécher sous abri, l'ossature également !
j'ai prévu une dalle de béton classique avec vide sanitaire (6 rangs d'agglos), le maçon fait la dalle,fondations et vide sanitaire + la couverture, le charpentier menuisier la taille et le montage de la charpente + ossature

J'ai tout expliqué aux banquiers mon projet, c'est de l'autoconstruction mixte ou semi autoconstruction car le GO est fait par des artisans avec une garantie décennale ! l'electricité sera faite par un pro, tout le reste( plomberie,placo,isolation,carrelage, bandes placo, peintures etc.) sera fait par mon entourage (expérimenté et du métier) et par moi même !

l'étude géotechnique du terrain a été réalisée par entreprise, tout est ok sauf la "Banque"!

si il faut prendre une assurance dommages ouvrages (ce qui me servirait à rien dans mon cas) je le ferais pour avoir un prêt !
pour l'instant, j'explore la piste du crédit foncier qui me demande un contrat maîtrise d'oeuvre par constructeur ou architecte !

Voilà, je suis toujours à la recherche d'une banque ou établissement de crédit pour réaliser mon projet ! et suis prêt à prendre une assurance dommages ouvrages si il le faut !

en tout cas, merci pour toutes vos réponses

Sahel27

As-tu contacté certains auto constructeurs de ta région, pour savoir par quelle banque ils sont passés ?

Peut-être ce que qui effraie les banques est le mot "auto constructeur". De plus ce n'est pas une auto construction, mais plutot une semi. C'est quand même fou, car il y a bien des auto constructeurs qui empruntent !

Non je n'ai pas contacté d'autoconstructeurs dans ma région ! pas eu l'occasion !

certaines banques me prêteraient de l'argent mais sous conditions !!! par exemple : "dommages ouvrages" pour l'une, 20 % d'apport personnel (sur valeur terrain + construction finie) pour une autre, contrat maîtrise d'oeuvre pour une autre, etc....... etc....
j'ai l'intention de contacter des courtiers qui feraient peut être en 2 jours ce que j'ai fait en 3 mois !
je suis preneur de toute information et conseil ! je ne désespère pas mais je commence à être fatigué !

merci

Oui, vois avec un courtier, tu gagneras du temps et de l'énergie. Ok, un courtier , ça se paie, mais il peut faire un sacré boulot. Je sais que celui par lequel je suis passé a fait financer des auto construction totale, sans souci. Alors, ça doit se trouver par chez toi.
allez, espoir

sahel27 a écrit:

si il faut prendre une assurance dommages ouvrages (ce qui me servirait à rien dans mon cas) je le ferais pour avoir un prêt !

Je crains fort que pour obtenir une dommage ouvrages vos assureurs exigent ... une maîtrise d'oeuvre ou un CCMI.

Ok, vos encouragements m'incitent à me battre ! donc, le combat continue !!!!
j'ai pris rdv avec un courtier et une autre banque aujourd'hui, et je vais bientôt rencontrer un maître d'oeuvre !
je vous tiendrai au courant !


merci à tous

Ok, à suivre donc