Avis maison de plain pied 160m2 + garage double

Bonjour,

sans avoir étudié plus en avant le plan, la première chose qui me saute aux yeux c'est la dépense pour 22m² de perdus...
Au prix du m² ça fait 2 pièces...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour,

Et moi c'est le garage plein sud, les voitures seront contentes et les 3 chambres à l'ouest qui seront en grande partie à l'ombre de la partie jour et ne verront jamais le soleil en hiver, le soleil se couchant au S/O.

Avoir un si grand terrain et une maison si mal orientée c'est aussi de l'argent de perdu, perdu en éclairage et en chauffage vu que vous ne profiterez pas des apports énergétiques gratuits pour la lumière et la chaleur apportées par le soleil.

Mais ça n'est qu'un début, vous allez améliorer ça.

C'était la 2eme chose que j'avais remarqué, chambres au Nord et Garage plein sud lol

Bonjour,

Le dégagement /entrée représente 13,5% de la surface habitable, ce qui est énorme.
Pourquoi n'y a t-il pas de baies au sud dans le séjour ?
Le garage ouvre au sud mais l'entrée de la maison est à l'est ...
Il faudra mettre une cloison phonique si vous ne voulez pas réveiller l'occupant de la ch4 lorsque vous prendrez votre douche.

Bonjour,

une baie de plus 2m plein Nord et pas d'ouverture au Sud pour la pièce de vie, c'est juste impensable dans notre région

Merci à tous pour vos réponses, j'attendais déjà avec sérénité vos remarques... mon dernier plan s'étant fait un peu massacrer !
Donc, pour l'ouverture au Sud sur la pièce à vivre, c'est ok, je l'avais également ajouté mais oublié dans cette version...
Ensuite, pour l'orientation : en fait, comme vous avez dû le remarquer, on a voisins et route côté 'intéressant' : Sud et Est...De l'autre côté, on a quelques vaches, et un joli petit bois en arrière plan. On préfère pour l'instant conserver cette orientation pour plus d'intimité vers le centre du L, où l'on mettrait une terrasse, au nord et à l'ouest. Le calcul thermique nous dira s'il faut absolument changer ça.

Pour le long couloir, c'est le problème du plain pied, je ne vois pas trop comment limiter ça. Et finalement, en calculant le rapport surface perdue / surface habitable, ça ne me choque pas tant que ça. Mais si vous avez des idées pour limiter le couloir, je suis preneuse. La seule idée qui m'est venue, c'est d'isoler la chambre des parents de l'autre côté du séjour, mais ça ne me plaît pas pour 2 raisons : 1/ on serait directement dans le séjour sans zone tampon 2/ on perdrait la triple exposition de notre pièce de vie.
Pour le professionnel, on a donné ce plan brut de fonderie à notre maître d'œuvre, qui va le retravailler. Il semble très sérieux, mais il n'a pas d'architecte dans son bureau, je me demande si ça vaut le coup d'en payer un rien que pour les plans ? Au tout début de notre recherche, on avait fait appel à un architecte, mais il nous avait sorti un plan plus 'esthétique' que 'pratique'...
Mais il y en a sûrement de meilleurs dans la région.
Concernant le budget, on aimerait limiter tout ça à 210 000 euros...mais ça semble chaud !

Bonjour

il faut peut-être envisager de repartir d'une page blanche
Car trop d'aberrations dans ce plan,déjà citées:le garage plein sud et les chambres mal exposées au soleil l'hiver, le couloir interminable et peu convivial
entre la porte d'entrée et le séjour, le cellier sans ouverture sur l'extérieur.