Plan étage avec 4 chambres!

Bonjour

As-tu un plan du terrain ?
Un plan de masse avec implantation maison

Et surtout l'ORIENTATION... Ou est le NORD, SUD... ?

Je lis bien que tes WC du bas ont une porte de 63 ???

Le mini d'il y a dix ans, c'etait 73...mais maintenant on met du 83, plus confortable sauf imperatif

encore les WC du haut : ils donnet sur la chambre 3, donc bonjour celui dort dedans..

La porte du cellier qui donne en plein milieu du mur de ta cuisine, c'est domage et te gache un beau lineaire de cuisine...

le garage : 2,90m de large c'est pas suffisant, a part si tu as une Twingo...

La porte de la chambre 4, pourquoi la mettre en plein milieu et non sur l'extreme coté gauche ? Tu y gagneras en place...

Bonjour

Ce sont des plans pour donner des idées au constructeur? Ou bien tu comptes t'en occuper vraiment tout seul? (parce qu'il y a pas mal de choses à revoir: dimensions garage, mur porteur,...)

Alors l'endroit où tu as placé les toilettes de l'étage ne convient pas du tout. D'une part les 2 chambres mitoyennes vont être génées par les bruits de la chasse d'eau, mais surtout l'évacuation va passer au milieu de ton séjour!
Il faut revoir l'emplacement. Et je te déconseille de les mettre dans la SDB: 4 chambres -> 1 seule SDB -> les WC de l'étage dedans.... ça ne sera ni pratique ni confortable.
De plus je trouve dangereux d'avoir la porte de la chambre 1 juste à côté de l'escalier. J'imagine un enfant qui sort de sa chambre en courant et qui prend le virage un peu brusquement.
Même remarque que plus haut pour les portes. 73cm c'est petit (notamment pour passer des meubles, mais aussi question confort).

Sinon pour en dire plus, il faudrait déjà l'orientation de la maison.

Bonsoir,
Le plan de masse est dans mon récit. Comme je suis sur mon téléphone actuellement je ne peux vous le transférer.
Pour le rdc, j'ai émis mes idées et c'est le dessinateur de ML qui a réalisé le plan. La place de la porte du sellier peut être modifiée, cependant je l'ai placé au milieu pour avoir évier etc sous la fenêtre et table de cuisson etc de l'autre côté. Mais l'emplacement de la cuisine n'a pas été encore vraiment pensée.
Pour l'étage, la porte de la chambre 4 a été placée au milieu car nous comptons faire une suite parentale donc le mur le long de l'escalier appartiendrait à la salle de bain.

Si vous avez des idées pour l'étage je suis preneuse! Même s il faut tout modifié!

Pour l'exposition: Sud-Est côté cuisine/Sam.

Merci pour vos messages!

voici le plan de masse

milano1008 a écrit:

...
La place de la porte du sellier peut être modifiée, cependant je l'ai placé au milieu pour avoir évier etc sous la fenêtre et table de cuisson etc de l'autre côté. Mais l'emplacement de la cuisine n'a pas été encore vraiment pensée!
...

Bonjour,
L'idéal, c'est de la caler à 70cm d'un mur latéral, mais pas en plein milieu.
Evier et plaques sur 2 linéaires opposés espacés de plus de 3? A mon avis, pas pratique.

Merci pour la pub gratos... le constructeur va être content....

pour l'étage, j'aurai intervertir la chambre 2 et la salle de bain; on met la salle de bain au dessus du cellier, et les WC aussi, les points d'eau sont ainsi regroupés en haut et en bas, tout en laissant les WC indépendants de la salle de bain... ça peut le faire..

Bonjour,

Les défauts que je vois :

- Toilettes sous escalier, avec porte de 63 et de 75 de large... J'avais ça chez mon arrière grand-mère ! Pour une maison neuve c'est pas possible ! Envisagez plutôt un bureau ou un placard sous celui-ci pour ne pas perdre trop de surface.

- Garage vraiment trop petit (pour une R5 ou une 2CV ça peut le faire encore). Avec les standards de taille de voiture actuels il faut au moins avoir 3m20 de large et 5.5-6m de long.

- Si vous comptez stocker des vivres dans le cellier, une porte au fond du garage vers celui-ci serait pratique.

- La chambre 3 est coincée entre WC et douches+vasques : j'espère que la personne qui l'occupera aura le sommeil lourd ! Ces WC vont également gêner la chambre parentale (d'ailleurs, où est prévu la canalisation d'écoulement de ceux-ci ? En plein dans le séjour ??).

- Vous ne pourrez pas faire de suite parentale dans 16m². Il faut compter 4m² pour un dressing et 4m² pour une salle d'eau minimum, donc il ne restera que 8m² pour la chambre.

Plan à retravailler mais c'est normal, prenez le temps de le faire, vu l'investissement que c'est !
Bonne réflexion

Bonsoir,
Merci pour toutes vos réponses!
Pour les wc sous l'escalier c'est le constructeur qui a choisi cette dimensions de porte.

Pour le garage, nous ne comptons pas mettre de voiture mais simplement un scooter et avoir un espace atelier. C'est vrai que pour la vente c'est embêtant!

Pour la cuisine, j'ai suivi votre conseil zadène! Je mets l'image 3D de la 1ère idée d'agencement.

Pour l'étage, j'ai refait un plan en plaçant la salle de bain au dessus du cellier!

Pour la cuisine :

J'aurais inverser : j'aurais mis la colonne four contre le mur, a la place de ton meuble haut d'angle (d'ailleurs vu sa config tu ne pas y ranger grand chose dedans)

Par contre je la trouve chargee en meuble alors que l'espace est petit..c'est dû au fait des meubles haut qui tassent un peu cette cuisine, surtout les deux meubles entre les fenetres..

Soit dit en passant, si tes fenetres sont battantes, tu ne pourra pas les ouvrir en grand..

J'enleverai les poignees des meubles coté salon pour casser l'effet cuisine et mettrais donc des portes push & pull

Du coup, pour les toilettes où pourrais je les mettre si ce n'est en dessous de l'escalier?

Vous pouvez mettre le placard sous l'escalier, et les toilettes à la place du placard en élargissant un peu (prévoir 80cm de large mini), avec porte des toilettes face à la porte du garage pour plus de discrétion. Mais ça reste du bidouillage.

Pour le plan de l'étage, avec une maison carrée comme la votre, le mieux est de mettre un escalier 2/4 tournant et une pièce de distribution à peu près au centre de l'étage qui sera de forme carrée également. Inspirez-vous de plans trouvés sur Internet ça vous aidera.

Bonne réflexion.

J'ai peur que l'escalier 2/4 tournant prenne beaucoup de place par rapport à la superficie que nous avons surtout à l'étage la superficie des chambres et de la salle de bain sera diminuée!

Au niveau emprise au sol de l'étage le 2/4 tournant c'est ce qui prend le moins de place théoriquement.
Essayez de faire un plan avec vous verrez bien si c'est réalisable.

Pour les toilettes à la place du placard, ça ne me plait pas car on empiète trop sur la largeur du salon.
Pour l'escalier, j'ai navigué sur la toile et je n'ai pas trouvé beaucoup de plans. Les plans que j'ai vu sont veux pour des maisons de 150m2 donc forcément il y a l'espace. Je n'arrive pas à visualiser et surtout à savoir comment placer cet escalier!