Avis "Maison du Nord" (Nord)

Bonjour,

Vous me faites peur moi aussi c'est socabat qui à fait mes fondations...Après moi j'ai pas de sous sol...j'ai un bon terrain...mais je stress beaucoup depuis que je vous lis..

Maisons du Nord à tout pouvoir, le CCMI n'est pas le bon contrat face à une entreprise qui avant la signature du contrat vous promet la réalisation de votre projet dans les règles de l'art de construire. Des beaux slogans. En général les maîtres d'ouvrage travaillent, ils sont absents, au moment le plus important de la construction les fondations, l'assise de la maison. Le pire il non pas à se justifier. Si je ne suis pas content, il faut que je me plein à l'achèvement des travaux. Sa serait malhonnête de ma part de laisser la construction de continuer, pour demander la démolition à la réception de l'achèvement de la maison.

Après la réception des travaux, il ne subsiste de responsabilité que lorsque le désordre ou le défaut de conformité était caché à la réception : la réception purge les désordres et défauts de conformité apparents et non réservés

Lire ci-dessous un extrait du mail de M. LAURENT qui confirme qui réalise les semelles de fondations comme la photo de mon chantier ci-dessous :

Je ne vois en rien ce qui vous inquiète ainsi et tiens à vous rassurer complétement sur la qualité de réalisation de l’ouvrage.
D’autre part, je vous invite une nouvelle fois à faire confiance à nos équipes techniques plutôt qu’à l’un ou l’autre donneur de leçons, et les laisser travailler sereinement. Ainsi, les poteaux que vous évoquez dans votre mail ont bien été réalisés suivant les process en cours dans notre société. De même, la section des semelles, le type de béton utilisé ainsi que le ferraillage sont conformes .
Je pense que nous n’avons pas réputation à tirer sur la qualité du produit et la qualité du travail réalisé à aujourd’hui par la société Socabat sur votre chantier en est l’illustration.

M. LAURENT Directeur d'Exploitation.
THOMAS ET PIRON

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M. TOURNESOL, a donné une explication claire et complète sur les bielles des semelles filantes.

Voici le lien :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-331870_star[...]0_start-240.php#5039308

Citation:

TOURNESOL
Si tu es à linselles, tu es en zone sismique 2 (faible) donc, sur ce point, le type d'armature que tu présente juste au dessus est tout à fait conforme (aucune prescription particulière).

Va t'on enfin savoir le dessous des choses ?

Bonjour M. TOURNESOL,

Que veux-tu savoir sur la relation avec MAISONS DU NORD, particulièrement avec M. LAURENT, le Directeur d'Exploitation de la Filiale Belge de THOMAS ET PIRON.

J'ai eu au mois d'aout dernier un ingénieur belge qui s'est présenté à moi, en disant qu'il avait 40 ans de maison et 5 ans d'études d'ingénieur. Il confirme que les fondations de ma maison sont conformes au DTU 13.11. Il y a ajouté avec arrogance, nous avons 10 avocats et nous n'avons jamais perdu un procès. Si je ne suis pas content, il veut bien racheter mon terrain à prix coutant.

M. LAURENT droit dans les yeux, il vous dit que c'est bien du DTU. Sauf il ne s'est pas le démontrer avec le DTU 13.11. Je ne vois pas la mise en œuvre ainsi que les 3 tiges de fer comme une armature de semelle filante, dans le document que j'ai acheté à la boutique d'AFNOR à 57€.

Le contrat CCMI, donne tous les pouvoir au constructeur, le maître d'ouvrage n'a rien à dire uniquement à payer. Si non on le menace d'arrêter le chantier.

Bien cordialement, CARRI

CARRI a écrit:

Citation:

TOURNESOL
Si tu es à linselles, tu es en zone sismique 2 (faible) donc, sur ce point, le type d'armature que tu présente juste au dessus est tout à fait conforme (aucune prescription particulière).

Va t'on enfin savoir le dessous des choses ?

Bonjour M. TOURNESOL,

Que veux-tu savoir sur la relation avec MAISONS DU NORD, particulièrement avec M. LAURENT, le Directeur d'Exploitation de la Filiale Belge de THOMAS ET PIRON.

J'ai eu au mois d'aout dernier un ingénieur belge qui s'est présenté à moi, en disant qu'il avait 40 ans de maison et 5 ans d'études d'ingénieur. Il confirme que les fondations de ma maison sont conformes au DTU 13.11. Il y a ajouté avec arrogance, nous avons 10 avocats et nous n'avons jamais perdu un procès. Si je ne suis pas content, il veut bien racheter mon terrain à prix coutant.

M. LAURENT droit dans les yeux, il vous dit que c'est bien du DTU. Sauf il ne s'est pas le démontrer avec le DTU 13.11. Je ne vois pas la mise en œuvre ainsi que les 3 tiges de fer comme une armature de semelle filante, dans le document que j'ai acheté à la boutique d'AFNOR à 57€.

Le contrat CCMI, donne tous les pouvoir au constructeur, le maître d'ouvrage n'a rien à dire uniquement à payer. Si non on le menace d'arrêter le chantier.

Bien cordialement, CARRI

Pourquoi tant d'agressivité envers un forumeur qui n'y est pour rien dans vos problèmes.
En plus, j'ai l'impression que ce message de Tournesol ne vient même pas de ce fil de discussion... et peut-être qu'il ne vous concerne même pas.

Sur la photo que vous avez envoyée, on a l'impression qu'il n'y a pas d'armature métallique dans le fond de la tranchée. Les fondations ont été coulées sans armatures, même dans le fond de fouille ou jusque absence d'armatures dans les coins ?

Lbcdelemant,

Oui c'est le process de Maison du Nord, c'est de ne pas mettre d'armatures dans leurs fondations et de ne procéder à aucun chaînage horizontal et vertical, cela coute cher l'achat d'armatures conformes au DTU, exemple tu trouveras dans les magasins de matériaux type POINT P, la référence 4HA8 = Armature semelle filante de qualité et de sécurité NF. Mise au point et conseillé par le CSTB et AFNOR une référence française et reconnue par les assurances DO.

Il balance simplement 3 spaghettis dans le fond des fouilles ou 3 tiges de fer après avoir coulé le béton. J'ai mail signé par M. LAURENT qui atteste le process de Maisons du Nord.

Maison du Nord est non conforme au DTU FRANÇAIS, c'est peut-être un DTU belge, il faut le demander à THOMAS ET PIRON en Belgique. Il y a une réglementation européenne (EUROCODE)

J'ai bien répondu à ta question Lbcdelemant.

La photo dans l'angle supérieur droit avec la label NF, c'est pour montrer à quoi ressemble une armature semelle filante. Sa na rien avoir avec 3 tiges de fer à moins de 1 € le mètre linéaire.

Bizarre car cela ne répond à aucune norme semble t-il. 3 tiges de fer ne pouvant pas être considérée comme une armature proprement dite.
S'il y a des experts sur le site...

Pour ma part, suite transmission étude de sol, sur l'avenant de MDNord, ils indiquent installer une armature type S35. Par contre, de base, sur la notice descriptive, nous avions comme vous (votre scan).

Citation:

ARISTID33
Pourquoi tant d'agressivité envers un forumeur qui n'y est pour rien dans vos problèmes.
En plus, j'ai l'impression que ce message de Tournesol ne vient même pas de ce fil de discussion... et peut-être qu'il ne vous concerne même pas.

Il n'y pas d'agressivité de ma part, c'est simplement une reprise d'un texte d'une conversation avec M. TOURNESOL. Il manque le message précédent qui l'enlève peut-être de son conteste. Tournesol est très utile sur ce forum parce qu'il connaît beaucoup chose sur la construction.

Il faut cliquer sur ce lien pour retrouver le conteste : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-331870_star[...]0_start-240.php#5039308

Ce forum construire à une utilité est d'informer les maîtres d'ouvrage sur ce qui se passe chez les constructeurs en bien et en moins bien.

Lorsqu'un constructeur a une pratique déloyale en vers un maître d'ouvrage. C'est d'informer utilement pour éviter l'effet de surprise.

Citation:

Lbcdelemant.
Pour ma part, suite transmission étude de sol, sur l'avenant de MDNord, ils indiquent installer une armature type S35. Par contre, de base, sur la notice descriptive, nous avions comme vous (votre scan).

Je voie que tu as aussi fourni à Maisons du Nord une étude de sol, il te l'on demandé comment par le commercial qui ta téléphoné ou il te l'on demandé par écrit lors de l'établissement du devis.

Je parle pour moi, MDN, n'a pas pris en compte mon étude de sol. MDN a appliqué son process des 3 spaghettis.

Les fondations sont terminées ou non pas encore commencées.

La logique est un peu plus complexe. Pour faire simple, de base, nous pensions qu'une étude de sol serait réalisé car le discours du commercial était ambigu. (voir notre récit).

Quand nous avons découvert que cela ne serait pas le cas, nous en avons, de notre souhait, commandée une avec fondasol.

Nous leur avons transmis le rapport une fois reçu en leur demandant de suivre les préconisations, ce qui a amené l'avenant.

Bonsoir,

Carri au bout de combien de temps vous avez les fissures? enfin combien de temps après la finitions des fondations?

Bonjour,

Si j'avais succombé au charme de Maisons du Nord, faite nous confiance tout ira bien, au moment du PV de réception d'achèvement des travaux, je mets les réserves sur le non-respect des règles de l'art des prescriptions contractuelles de la notice descriptive du CCMI.

Article 1792-6 du Code civil, la garantie de parfait achèvement couvre tous les désordres(malfaçons et/ou défaut de conformité ex. : ARMATURE CONFORME AU DTU EN VIGUEUR FONDATION) :

Je demande une expertise à la compagnie d'assurance DO, pour être indemnisé pour la non-conformité de mes fondations. (Photos de mes fondations à l'appuis)

Un risque dans les 20/40 ans avenir, avoir la garantie de l'assurance pour faire face aux imprévus. La reprise du sous-oeuvre coût très cher 50 000EUR environ.

J'avais fait un devis pour reprendre les fondations.

Je n'ai pas à le faire, puisque j'ai demandé à MDN de réparer avant que la construction soit terminée, je suis sympathique, je lui évide que cela lui coût cher.

Citation:

Plumette59

Bonsoir, Carri au bout de combien de temps vous avez les fissures? enfin combien de temps après la finitions des fondations ?

Les fissures sur les murs du sous-sol sont apparues 3 semaines après que MDN a coulé le béton dans les fondations. As tu un regard pour visiter ton vide sanitaire ?

La hauteur des murs de mon sous-sol fait 2,50 m de haut en parpaing creux de 20 cm de large.

Le problème vient du fait qu'il y aucun chaînage et que les parpaings des 10 poteaux d'angles des murs du sous-sol sont bouchés par les excédents de maçonnerie. Merci la Sté SOCABAT.

Normalement les poteaux d'angles doivent recevoir des armatures homologués (ex. : 2HA8) selon l'étude de sol et rempli de béton.

La semelle de fondation doit faire corps avec les poteaux d'angles des murs. Vide sanitaire ou mur d'un sous-sol. Eviter les déformations par la rigidité d'un cube fermé. Bas et Haut du cube.

MDN à fait une sacrée économie sur le ferraillage de l'infrastructure de ma maison. l'achat de tige d'acier de longueur de 6 m à moins de 1 € le mètre par rapport à des armatures qui sont façonnées par des fabricants qui ont reçu le label NF. (Qualité et sécurité des produits)

Les parpaings des poteaux raidisseurs ne sont pas croisés, ils se sont fendus de par et d'autres du mur du sous-sol. Problème de harpage en maçonnerie. Les murs qui sont encadrés par les poteaux raidisseurs ne sont pas tenus par les poteaux. (Mauvaise mise en œuvre des poteaux) Mur en terré, la poussé des terres 17 tonnes va fissurer dans le temps les murs entre les poteaux. Calculs des poussés MDN ne la pas prise en compte. MDN n'a pas de bureau d'étude interne.

La logique les murs du sous-sol auraient dû être en parpaings branchés. Pour bien faire !