Condensation chambre à coucher - Maison BBC

Bonjour,

Ne pouvez-vous pas déclarer cela comme sinistre auprès de votre assurance ? faire fonctionner la décennale ? La DO ?

Leglud a écrit:

Il n'y a oas d'aération entre isolation et plafond ? C'est collé direct dessus ?

Si. Il s'agit sur cette photo d'une avancée. Au niveau de l'isolation posée, on a une avancée en toit zinc, donc de la hauteur (avec 400mm de laine et un vide et des aérations, etc. A gauche, c'est la dalle entre le RDC et le R+1.

const101 a écrit:

Bonjour,

Ne pouvez-vous pas déclarer cela comme sinistre auprès de votre assurance ? faire fonctionner la décennale ? La DO ?

Si c'est bien de la condensation, quelle qu'en soit l'origine, les dégâts des eaux dus à la condensation ne sont pas couverts par les assurances habitation en général.

Et ces problèmes de condensations ne sont pas propres aux maisons modernes contrairement à ce que laisse entendre Larzac à propos des BBC... C'est plutôt très courant dans l'habitat ancien, jusqu'à parfois le considérer comme insalubre.

mgarrig a écrit:

Bonjour Foxxx,

Tu as regardé les testeurs d'humidité à pointes comme je te l'ai suggéré ??

Bonjour,

Je n'avais pas vu ton message, désolé.
Je vais me renseigner pour en emprunter un dès que possible.

Ces derniers jours, nous avons laissé ouvert la porte de la chambre et aucun souci de condensation, ni sur les fenêtres ni sur le plafond.
Ça me laisse supposer que la problématique est bien due à la ventilation de la chambre et non à un souci au niveau des combles (je suis encore resté la tête dedans hier soir à scruter pour détecter le moindre problème d'humidité... mais rien vu).
Je vais donc raboter les portes + mettre un chauffage élec' (je ne sais pas encore lequel vu les différents types possibles) et aviser si le problème continue.

Il y a donc des points froids au niveau de la toiture, probablement lié aux fils électriques qui passent. Rien de dramatique dans un intérieur suffisamment ventilé et chauffé ; c'est juste un peu de perte thermique (mais j'ai une facture annuelle d'environ 300€ pour le chauffage de la maison... donc ça n'est pas non plus de la grosse perte).

Je continuerai cependant de guetter au cas où ça empire (trace d'humidité, moisissure, etc.) car cela me mettrait alors sur la piste évoquée ici de problématique au niveau de la toiture ! Et là, c'est une toute autre affaire.

const101 a écrit:

Bonjour,

Ne pouvez-vous pas déclarer cela comme sinistre auprès de votre assurance ? faire fonctionner la décennale ? La DO ?

Il n'y a, à ce jour, aucun sinistre. Juste un point froid relevé au thermomètre IR où une condensation se créait lorsqu'on garde la porte fermée, du fait d'une humidité relative qui augmente à cause d'une température qui baisse et d'une ventilation qui ne se fait pas. Il y aurait sinistre uniquement dans le cas où l'affaire se gâte, comme je dis plus haut, et que la moisissure s'installerait et proviendrait d'une problématique de comble. Affaire à suivre, donc !

Merci à tous en tout cas pour votre aide.

Certes mais votre assurance vous "offre" aussi un service juridique et vu l'ampleur possible des dégâts à terme, il ne me semblerait pas inintéressant de les contacter à ce sujet pour avoir des conseils, la recommandation d'un expert, et qu'une expertise soit faite, car à un moment donné il faudra bien trouver le "coupable" de cette ma façon car s'en est bien une à ce niveau là.

Il n'y a en effet pas de soucis supplémentaire avec une maison style RT2012. C'est fait pour qu'on puisse y vivre normalement (en lavant le sol, avec un aquarium, avec une salle de bain ouverte ou fermée... ) . Les maisons récentes sont plutôt mieux ventilée que les anciennes et connaissent plutôt un problème d'air trop sec.

Après il peut y avoir condensation dans l'isolant, comme l'a dit mgarrig, qui a donné de bon conseils.