Nouvel appartement, demande conseils pour la cuisine

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Nathaniel Picto info

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Le 16/01/2015 à 21h03 Env. 10 message Paris

Salut à tous,

Nous allons emménager dans notre nouvel appartement et tout est à refaire (peintures, sol, élec, cuisine, sdb vite fait).

Nous pensions passer par un maitre d'oeuvre afin de ne pas avoir à jongler avec x intervenants, notamment pour qu'ils s'organisent niveau planings entre eux, etc.

Certes nous savons que cela implique un surcoût et nous étions au courant des pratiques "d'exagérations exorbitantes de prix". Mais j'avoue que la lecture de ce forum fait peur... !

Du coup, je me permets de vous demander vos conseils et remarques sur notre projet, notamment budgets. J'ai fait des recherches de mon côté pour avoir des ordres de grandeur, mais je voudrais commencer par ne pas les donner dans ce premier post car je ne voudrais pas risquer d'influencer inconsciemment les réponses

En pratique : c'est un 3 pièces (2 chambres) sur Paris (15ème). Pour ordre de grandeur, la cuisine (américaine) fait 7.8m², la SdB fait 3.5m². Ce que nous recherchons : du "bon milieu de gamme". En gros nous sommes prêts à payer (un peu) plus cher pour quelque chose de mieux tant que ça reste raisonnable si cela assure une meilleure qualité générale. Nous souhaitons également que le maitre d'oeuvre s'occupe de la pose... et pouvoir emménager "rapidement" (sous deux mois après le début des travaux semble raisonnable).

- Cuisine : quel ordre de grandeur pensez-vous raisonnable pour la refaire entièrement (plans de travail, évier, plaques, carrelage, plus électroménager, dont nous nous rendons compte qu'il faudra veiller sur ce point comme sur tous les autres aux marges du maitre d'oeuvre, quitte à aller les acheter nous-mêmes) ? Sachant qu'il faut en plus ajouter une arrivée d'eau pour mettre un lave-vaisselle...

- SdB : elle est petite (3.5m²). A faire : ajouter des placards, refaire le coin évier+miroir, éventuellement carrelage. Mais la baignoire reste.

- Elec : date des années 60, pas de prise de terre dans les chambres, compteur mal branché (un disjoncteur pour cuisine+salon, et un disjoncteur pour les deux chambres+sdb...). Bref nous sommes prêts à la refaire entièrement. Concernant le nombre de prises, nous souhaiterions 3 prises par chambre (dont une seule reliée à interrupteur), et peut-être 5 dans le salon. Par contre nous n'avons pas pensé à regarder combien sont déjà en place (nous n'avons pas encore emménagé)...

- Murs et sols : environ 26 m² de parquet à poser pour salon+entrée+couloir, environ 24m² de moquette pour les chambres. Les murs sont à repeindre partout (avec arrachage du papier peint précédent auparavant).

Voilà, qu'en pensez-vous ? Je sais que ça fait beaucoup de questions et qu'on sort du domaine seul des cuisines mais il est difficile de ne pas songer au projet comme à un tout... Merci d'avance pour votre aide et conseils.

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Ne vous prenez pas la tête pour la création ou l'installation d'une cuisine...

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LARZAC Picto info

Le 17/01/2015 à 07h04 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

Bonjour, Cet appartement vu son année de construction n'est pas isolé d'origine.
qu'y a-t-il comme chauffage ?? et pour l'eau chaude ??
chauffage et eau chaude collective ?? chaudière gaz ?? récente ?? avec veilleuse ?? récente à ventouse ??
SALLE DE BAIN ?? quelle système d'aération ?? probablement naturelle, donc peu efficace.. Y a-t-il une fenêtre dans la S DE B ?,

Déjà vous avez l'électricité à refaire entièrement d'office, vu la date de construction. Vous devez avoir vu le diagnostic sur l'électricité.

Ne vous précipitez pas sur un changement de fenêtres qui sans VMC risquerait de vous causer beaucoup de souci de condensation. Sans parler qu'il faut demander l'autorisation au syndic.
Vous pouvez envisager une petite isolation intérieure des murs donnant sur l'extérieur, mais vu le prix du m2 contentez vous d'une épaisseur assez faible qui sera néanmoins efficace (pas plus de 5 cm, juste que les côtés qui donnent sur l'extérieur, ce sera plus important si le logement est en angle de l'immeuble). L'isolation et l'électricité ça se fait ensemble.

Si vous faites une belle salle de bain et qu'elle soit mal ventilée, elle risque de ne pas rester belle longtemps, et en copropriété, on ne fait pas ce qu'on veut.

Des photos permettraient de mieux apprécier.

Idem la cuisine.

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J&C

Le 17/01/2015 à 08h56 Membre utile Env. 1000 message Val D Oise

Bonjour et bienvenue,

Il manques quelques précisions pour mieux t'aider, comme le dit Larzac c'est en copropriété donc il y a des contraintes supplémentaires, en cas de besoins (fenêtres, cloisons...) je prendrais les devants et me renseignerais sur la date de la prochaine AG.

Ensuite l'électricité date des années 60, mais l'immeuble en lui même ? C'est du Haussmannien du plus récent ? Qu'y a t 'il au sol à ce jour ? et effectivement le mode de chauffage actuel permettra non pas de faire un diagnostique, mais de t'orienter.

LARZAC a écrit:Bonjour,

Cet appartement vu son année de construction n'est pas isolé d'origine.

Bonjour

Je n'ai pas lu l'année de construction pour ma part... Juste l'électricité qui date des années 60.

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cucine Picto info

Le 17/01/2015 à 10h41 Membre super utile Env. 5000 message à La Retraite (82)

Nathaniel a écrit: Ce que nous recherchons : du "bon milieu de gamme". En gros nous sommes prêts à payer (un peu) plus cher pour quelque chose de mieux tant que ça reste raisonnable si cela assure une meilleure qualité générale.

bonjour

comme 99% des gens

à mon avis le post est trop large et demande à etre "découpé" par spécialité sur ce forum , en gros une partie dans la rubrique rénovation et une autre ici

Quand un problème a une solution il n'est pas nécessaire de s'inquiéter même quand un problème n'a pas de solution s'inquiéter ne sert a rien...Dalai Lama

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J&C

Le 17/01/2015 à 21h51 Membre utile Env. 1000 message Val D Oise

[quote="cucine"]

Nathaniel a écrit:
à mon avis le post est trop large et demande à etre "découpé" par spécialité sur ce forum , en gros une partie dans la rubrique rénovation et une autre ici

+1 ce serait un bon début pour un récit, mais il faut s'appuyer sur toutes les sections,

Bonne soirée.

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jaey

Le 18/01/2015 à 18h27 Membre utile Env. 600 message Paris

Nathaniel a écrit:Salut à tous,

Nous allons emménager dans notre nouvel appartement et tout est à refaire (peintures, sol, élec, cuisine, sdb vite fait).

Nous pensions passer par un maitre d'oeuvre afin de ne pas avoir à jongler avec x intervenants, notamment pour qu'ils s'organisent niveau planings entre eux, etc.

Certes nous savons que cela implique un surcoût et nous étions au courant des pratiques "d'exagérations exorbitantes de prix". Mais j'avoue que la lecture de ce forum fait peur... !

Du coup, je me permets de vous demander vos conseils et remarques sur notre projet, notamment budgets. J'ai fait des recherches de mon côté pour avoir des ordres de grandeur, mais je voudrais commencer par ne pas les donner dans ce premier post car je ne voudrais pas risquer d'influencer inconsciemment les réponses

En pratique : c'est un 3 pièces (2 chambres) sur Paris (15ème). Pour ordre de grandeur, la cuisine (américaine) fait 7.8m², la SdB fait 3.5m². Ce que nous recherchons : du "bon milieu de gamme". En gros nous sommes prêts à payer (un peu) plus cher pour quelque chose de mieux tant que ça reste raisonnable si cela assure une meilleure qualité générale. Nous souhaitons également que le maitre d'oeuvre s'occupe de la pose... et pouvoir emménager "rapidement" (sous deux mois après le début des travaux semble raisonnable).

- Cuisine : quel ordre de grandeur pensez-vous raisonnable pour la refaire entièrement (plans de travail, évier, plaques, carrelage, plus électroménager, dont nous nous rendons compte qu'il faudra veiller sur ce point comme sur tous les autres aux marges du maitre d'oeuvre, quitte à aller les acheter nous-mêmes) ? Sachant qu'il faut en plus ajouter une arrivée d'eau pour mettre un lave-vaisselle...

- SdB : elle est petite (3.5m²). A faire : ajouter des placards, refaire le coin évier+miroir, éventuellement carrelage. Mais la baignoire reste.

- Elec : date des années 60, pas de prise de terre dans les chambres, compteur mal branché (un disjoncteur pour cuisine+salon, et un disjoncteur pour les deux chambres+sdb...). Bref nous sommes prêts à la refaire entièrement. Concernant le nombre de prises, nous souhaiterions 3 prises par chambre (dont une seule reliée à interrupteur), et peut-être 5 dans le salon. Par contre nous n'avons pas pensé à regarder combien sont déjà en place (nous n'avons pas encore emménagé)...

- Murs et sols : environ 26 m² de parquet à poser pour salon+entrée+couloir, environ 24m² de moquette pour les chambres. Les murs sont à repeindre partout (avec arrachage du papier peint précédent auparavant).

Voilà, qu'en pensez-vous ? Je sais que ça fait beaucoup de questions et qu'on sort du domaine seul des cuisines mais il est difficile de ne pas songer au projet comme à un tout... Merci d'avance pour votre aide et conseils.

Que voulez vous qu' on en pense?

Parce que la, moi, je sais même pas ce que vous voulez savoir. Je ne vois aucunes questions!

Il n'existe que deux choses infinies, l'univers et la bêtise humaine... mais pour l'univers, je n'ai pas de certitude absolue. Albert Einstein

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