Plan ou notice descriptive??

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roland Picto info

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Le 03/03/2005 à 19h16 Env. 400 message Lagny Sur Marne (77)

bonjour a tous

je vais bientot signer une promesse pour mon terrain(10/03), suivra la signature d'un ccmi chez le constructeur que nous avons choisi sur le 77 nord.

apres deux rendez vous nous avons changer plusieurs choses sur les plans et demander quelques changements :

de cloisons, rajout de fenetres, agrandissement de fenetres (120=}140), rajout d'un toilette a l'etage,arrivee de douche, arrivee d'eau exterieur, porte d'acces jardin venant du garage, conduit de cheminée prestations que nous avons pu negocier ss supplementl et limitation du bt01 a 1200 ¬

ma question est la suivante, mes questions Biggrin

tous ces changements vont intervenir normalement sur les plans (hormis bt01) cependant je ne sais pas si tous ces changeemnts doivent etre stipulés sur la notice descriptive ou sur des avenants?

est ce que tout ce qui se trouve sur le plan doit etre conforme et prévaut la notice descriptive ou les avenants?

concernant le bto1 faut il faire un avenant ou peux ton inscrire une limite sur le contrat a cote 3.2a?

merci de vos reponses

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fbourdet Picto info

Le 16/03/2005 à 00h47 Env. 800 message 76-27 (27)

roland a écrit:tous ces changements vont intervenir normalement sur les plans (hormis bt01) cependant je ne sais pas si tous ces changeemnts doivent etre stipulés sur la notice descriptive ou sur des avenants?
est ce que tout ce qui se trouve sur le plan doit etre conforme et prévaut la notice descriptive ou les avenants?

En cas de conflit, c'est la notice descriptive qui a le plus de valeur. Les plans ne sont utilisés que pour ce qui ne figure pas sur la notice descriptive.

roland a écrit:
concernant le bto1 faut il faire un avenant ou peux ton inscrire une limite sur le contrat a cote 3.2a?

Quelle genre de limite ? Je ne comprends pas ta question. Un avenant a lieu d'être si le contrat est déjà signé. S'il y a quelquechose à modifier avant la signature, il faut le faire sur le contrat.

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Le 16/03/2005 à 19h29 Env. 100 message Palaiseau

Tant que le CCMI n'est pas signé, il n'y pas d'avenant: tout doit être écrit dans le contrat (contrat lui-même, notice descriptive ou plans). Il suffit qu'une information soit dans la notice ou les plans pour qu'elle ait valeur légale. C'est en cas d'incohérence entre plans et notice qu'il y a problème: il semble (mais c'est à confirmer par un 'pointu') que c'est alors la notice qui prévaut. Mais bon, le mieux c'est qu'il n'y ait pas d'incohérence.

Permis obtenu le 17 septembre 2004
Constructeur: Maisons Bell
Ex-constructeur (rupture contrat): Maisons Ecureuil
Hors d'eau et d'air, plomberie installée
Adhérent AAMOI n°00464

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titi1601 Picto info

Le 17/03/2005 à 09h09 Env. 900 message Seine Et Marne

Petit conseil d'un gars qui s'est fait avoir :

Avant la signature du contrat, si tu fais ce genre de changement, fait en sorte que TOUT soit valorisé, par exemple ton chgt de fenêtre (même s'il t'en fait cadeau) le surcôut doit être indiqué.

Dans l'hypothèse ou tu serais obligé de faire une moins-value sur cette fenêtre tu auras comme référent le coût de cette fenêtre indiquée au contrat. Sinon il fait ce qu'il veut.

Pour info pendant la valorisation de la maison, j'avais demandé l'incrustation de pierres naturelles sur la tourelle de la maison, ça m'avait été valorisé à 1500 euros avant la signature du contrat mais juste indiqué sur celui-ci "compris dans le prix convenu". Hors, les pierres qui nous ont été présentées ne nous plaisaient pas, nous avons donc préféré les retirer. mais à ce moment, il m'ont fait une moins-value de 750 euros, et je ne peux rien prouvé....

Ne JAMAIS oublié une règle d'or avec les contrats : "on les signes quand tout le monde est d'accord, mais on les utilise quand on se fache..." à méditer !

Thierry

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Brickbroc Picto info

Le 17/03/2005 à 10h26 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)

Je conseillerais de tout mettre dans la notice et le contrat. C'est cette notice la vraie piece maitresse, pas le plan.
Donc exige !
Et exige que tout soit chiffré, meme ce qui t'est reservé. Ainsi tu auras le vrai prix de la maison, et si tu veux finalement rajouter les peintures ou un carrelage de garage, et bien le constructeur sera obligé de te le faire au prix indiqué par lui.

BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.

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Photographe

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