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Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 4.646 fois
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Env. 10 message
bonsoir, a tous
Ca fait plus d'un mois que je recherche un terrain j'en ai vu mais aucun me plaisait ou alors ils tournaient autour des 150 000 ¬ viabilisé (trop couteux pour moi)

On me propose un Terrain de 400m2 avec 13,5m de facade la personne est un particulier il en veux 95 000 ¬.

Mais celui ci est non viabilisé dans la commune il ny'a pas d'arriver de gaz. et pas de tout a l'egout donc sur fosse septique et les eaux sont reversées en plein champs par un reseau local.

En faite je souhaiterais savoir combien va pouvoir me couté approximativement la viabilisation EDF / Eau et terrassement pour fosse septique et raccord au reseau.
Sachant que le tableau edf est à moins de 35m et que que le reseau local est sur le trottoir a mois de 5 m du terrain

Et si le terrain vos le cout à ce prix il est dans le (77) proche d'une villle avec toutes les commoditées( tabac phamarccie centre co boulangerie ecole etc...)
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Messages : Env. 10

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd-fosse-septique.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
où se trouve ton terrain dans le 77 ?

moi à vaux le pénil un terrain viabilisé de 770 m² avec façade de 25,60 m m'a couté 100 000 euros.

mais cela dépend des lieux car près de chez Mickey par exemple il faut être "américain" pour acheter car les pix sont W00t
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
je trouve 13.5 m de façade un peu juste non? Huh
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
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Env. 10 message
il se trouve à meaux (77)
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Messages : Env. 10

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Env. 2000 message Loiret (45)
Pour un coût précis il faut faire établir des devis à EDF et au concessionaire de l'eau.Pour la fosse septique, il faut faire réaliser une étude de sol spécifique pour connaitre la nature de la filière d'épandage à réaliser car le cout d'un assainissement individuel peut varier du simple au triple.

J'imagine que vous n'avez pas matérielement le temps de faire établir ces devis avant signature de la promesse de vente, aussi le plus sage me parait d'indiquer une condition suspensive indiquant le coût maximal que pourrait vous couter la viabilisation.
La construction pour moi c'est terminé !
Emménagé au 30/04/05 travaux d'aménagements en cours
Photos sur http://www.ranchoman.ift.fr
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Messages : Env. 2000
De : Loiret (45)
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Vu la taille du terrain renseignez vous sur le COS.
Avez vous eu le CU du terrain ?
Il faut savoir qu'un assainissement autonome prend de la place (au moins 50 m2) et qu'il doit respecter certaines distances (3m des limites de propriétés notamment). Je trouverai étonnant qu'on vous laisse ne faire un sur un terrain de 400 m2.

Comment ça les eaux sont reversées en plein champ ? Quelles eaux ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
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Env. 10 message
me suis renseigner à la mairie
le cos est de 0,40 11 metre sous pinion avec possibilité d'etre en limite de propriété des deux cotés.
le pos n'impose rien en ce qui concerne la fosse et la mairie semble souple du fait que dans deux ans il seront raccordé au tout à l'egout
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Messages : Env. 10

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Env. 200 message 91- Essonne (91)
soan74 a écrit:me suis renseigner à la mairie
le cos est de 0,40 11 metre sous pinion avec possibilité d'etre en limite de propriété des deux cotés.
le pos n'impose rien en ce qui concerne la fosse et la mairie semble souple du fait que dans deux ans il seront raccordé au tout à l'egout


cela veut dire ne construit pas avant deux ans car tu va payer ta fosse et une fois le tout à l'egout fait tu va devoir t'y brancher et payer une TRE
argent perdu !!!!!!! reflechi bien !
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Messages : Env. 200
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Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
On ne paie pas la TRE quand on a une fosse sanitaire et qu'on peut se raccorder après...et ça me paraît logique, on va pas payer deux fois!
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
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Messages : Env. 4000
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Env. 200 message 91- Essonne (91)
il me semble que j'avais lu sur post une personne qui avait une fosse sceptique depuis longtempt et quand le tout à l'egout a été fait par la suite il a payer la taxe de raccordement ;
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Messages : Env. 200
De : 91- Essonne (91)
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Env. 300 message Rhone/isere
Je confirme. Quand le tout à l'égout est installé à proximité de chez soi, on doit payer ET la taxe de raccordement ET une facture d'eau plus chère car elle comprendra le prix de l'assainissement. Du coup, il n'y a aucune raison de ne pas se raccorder (car en plus il faudra entretenir la fosse). Si le tout à l'égout doit être installé bientôt, il faut prendre en compte ce double cout.
http://maison.isamichel.free.fr
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Messages : Env. 300
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Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)
cocoyoto a écrit:On ne paie pas la TRE quand on a une fosse sanitaire et qu'on peut se raccorder après...et ça me paraît logique, on va pas payer deux fois!

Mes beaux parents ont payé la TRE sans être raccordés (fosse septique) et on a fini par les raccorder plusieurs années plus tard parce qu'on trouvait idiot de payer sans "consommer". Et maintenant que l'on construit une nouvelle maison à la place sur ce même terrain, on va la payer une deuxième fois car noucelle construction = nouvelle taxe même si démolition et utilisation du raccordement existant...
A tu sais, en matière de taxes, plus rien ne m'étonne... Mad
2005 : Emménagement
2010 : Photovoltaïque
2011 : isolation avec du liège en granulés
2023 : ballon d'eau chaude thermodynamique
Projet surprise : un SPA

http://maisondubelair.free.fr/
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 6000
De : Val D'oise (95)
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Env. 200 message 91- Essonne (91)
je me sent un peu mieux, malgré ma viellesse ma memoire ne pas joué de tour cette fois ci. Biggrin je plaisante,
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Messages : Env. 200
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
Oui mais comme j'ai déjà pu le dire dans d'autres posts, il me semble que si on est équipé d'un système d'assainissement individuel, avant la mise en place du tout à l'égout près de chez soi, on est pas dans l'obligation de s'y raccorder... Wink
Si Dieu existe, c'est probablement par le premier regard d'un nouveau né qu'il nous voit.
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Messages : Env. 900
De : Vernouillet (eure Et Loir)
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Env. 400 message Eure
Sur mon certificat d'urbanisme il est précisé que le raccordement est obligatoire. Pour les maisons déjà construite la tre est moins chere car apparemment il y'a des subventions Smile . Où habitent mes parents, quand les travaux d'assainissement ont été fait, certains ont choisi de ne pas être raccordé mais ils ont été obligé de payer. D'ailleurs environ deux ans après, la voisine de mes parents a finalement fait le raccordement. Tongue
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Messages : Env. 400
Dept : Eure
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Env. 400 message Eure
Sur mon certificat d'urbanisme il est précisé que le raccordement est obligatoire. Pour les maisons déjà construite la tre est moins chere car apparemment il y'a des subventions Smile . Où habitent mes parents, quand les travaux d'assainissement ont été fait, certains ont choisi de ne pas être raccordé mais ils ont été obligé de payer. D'ailleurs environ deux ans après, la voisine de mes parents a finalement fait le raccordement. Tongue
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Messages : Env. 400
Dept : Eure
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Env. 900 message Vernouillet (eure Et Loir)
Alors si on doit payer la TRE alors qu'on n'est pas raccorder, je rêve là !!! eek
En même temps avec les taxes on voit de tout...
Si Dieu existe, c'est probablement par le premier regard d'un nouveau né qu'il nous voit.
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Messages : Env. 900
De : Vernouillet (eure Et Loir)
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En cache depuis le samedi 10 janvier 2026 à 12h40
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