Avis sur le plan d'une maison de 80 m²

Bonjour, il faut vraiment s'arracher les yeux pour y le lire. Merci de le poster sur le forum et non sur un hébergeur indépendant que l'on puisse zoomer. j'ai du mal à me rendre compte de l'espace.

Sinon où est l'entrée, tout en haut à droite du plan?

sinon ce n'est que mon avis mais je n'aime pas le concept de mettre les wc dans la salle d'eau surtout quand c'est les seuls
Ensuite le fait de mettre votre salle d'eau au milieu des deux chambres permets de faire profiter à tout le monde du bruit des canalisations. Je vous conseil regrouper les deux chambres, quitte à ce que ce soit celle appelé bureau qui temporise.

C'est une maison de célibataire? couple sans enfants? même si construire plus de chambre ne vous intéresse pas, essayer de prévoir son futur emplacement si jamais vous ou un futur acquéreur souhaite en construire une.

Bonjour,

Même en cliquant, l'image n'est pas plus grande que sur le premier message !

Bonjour Archi44,
Le projet est : maison R+ 1, dont l'étage sera aménagé dans le futur.
2 chambres ( suite parentale de 12m², une chambre enfant de 9m²)
les wcs seront séparés de la salle d'eau.
l'entrée se trouve en bas.
Voila.
Dans tous les cas, merci pour vos conseils.

Je vais essayer de résoudre le problème de se plan trops petit.

Pour les WC, pour une personne en fauteuil c'est pratique d'avoir tout dans la même pièce.
Mais dans ce cas, il est préférable de prévoir un autre wc indépendant pour quand la personne en fauteuil utilise la salle de bain.

Ensuite, pas de réelle entrée pour se défaire et le futur escalier ne permet à priori pas d'en faire une.

Mettre une porte coulissante par exemple pour fermer la partie nuit est utile pour "masquer" les personnes qui pourraient circuler en petite tenue dans le couloir alors qu'il y a du monde au salon mais aussi pour isoler un peu du bruit.

Bonjour,
Séjour un peu étroit : Si on dessine le mobilier il y a une collision probable entre table repas (+ circulation périphérique) et escalier / circulation.

Bonsoir Greg,

Je partage globalement les remarques et suggestions des autres forumeurs qui m'ont précédée sur ce post.
Il manque sans doute une dizaine de m² au plan présenté pour que cela fasse une maison totalement fluide dans sa circulation. Mais chacun sait que derrière un projet, il y a une enveloppe budgétaire à ne pas trop écorner ....

Partant de l'existant, je vous propose le plan suivant :



Pas de miracle ! J'ai simplement cherché à donner plus d'aisance dans le séjour-salon. Je l'ai donc allongé (avec remontée du décroché vers l'ouest) tout en réduisant la largeur de la partie salon mais ..... en déplaçant l'escalier en façade avec rotation de 90°et retournement.
De la sorte le salon a une largeur utile un peu plus grande que sur le plan initial et le séjour, effectivement plus large, bénéficie d'un déplacement du mur extérieur sud d'environ 80 cm);
Le déplacement de l'escalier, avec départ en quart de tour depuis le salon le long du mur sud, permet de créer une mini-entrée côté nord et d'utiliser l'espace sous montée pour créer un placard permettant par exemple de recevoir manteaux et chaussures.

Les modifications ont été réalisées sous "paint" et donc les mesures non vérifiées. J'ai dû ajouter 1-2m². Je n'ai placé aucune ouverture extérieure dans les parties remaniées, hormis la porte d'entrée. Je n'ai pas non plus installé de mobiler de base pour vérifier que tout tient, sans accroc !

Deux remarques pour la partie nuit : l'accès depuis le séjour-salon mériterait au moins une porte, idéalement "à galandage".
Les cloisons fermant l'espace WC-salle de bains devront être renforcées phoniquement si vous voulez faire de vos chambres des espaces calmes. De même, il serait bien que les évacuations et arrivées d'eau des sanitaires soient elles aussi isolées phoniquement. Sous ces deux réserves "stop au bruit" on peut installer des sanitaires à proximité des lieux de repos.

Cordialement,
crisedi

Bonsoir a tous,
merci pour ces renseignements et ajustements.
Rdv la semaine prochaine avec l'architecte pour modifier tout ça....
A faire a suivre.

Merci Toto d'avoir relevé mon trait d humour....

Bonjour,
Avant qu'on puisse commenter, il faudrait a minima votre cahier des charges.
Pour un plan presque PMR?

Si tu fait une maison avec combles aménageable
ne met pas les plan étage et l'escalier sur le plan du permis

tu aura la surprise que j'ai eu il y a 10 ans ils considèrent que c'est fait et TLE boum

Merci Homedom pour ce renseignement...

Je croyais que les plans intérieurs ne faisaient plus partie du PC?

Moi j'ai eu les 2

mais la TLE sur base des plan DDE?

Bonsoir a tous,
je reposte le plan de la maison... j'espère qu'il est "plus lisible".

Je n'ai pour l'instant fait aucune modification, mais j'ai bien noté certains conseils.
J'ai besoins d'idées lumineuses pour un plan où les deux chambres seront dans la meme zone, et donc décaler les wc et la salle d'eau.
Je pense aussi bouger le trémis pour le futur escalier à gauche de l'entrée en laissant la fenetre et déplacer le décrocher de gauche vers le haut....
Merci d'avance pour vos futurs commentaires.
Greg.

ps: j'ai oublié de signaler que l'entrée du terrain se fait par le sud sud/est.