Votre avis sur plan petite villa S+2 avec 110m² Résolu

Toto a gommé le principal défaut du plan : le flux cuisine séjour croisait le flux des chambres.
De plus, ça permet d'envisager un jour d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Bon dimanche TOTO
MERCI pour votre intérêt et effort.
Nous avons discuté ensemble un premier esquisse de plan avec une entrée à gauche et puis, pour comparer je soumets ce nouveau projet de plan avec une entrée à droite;

Les piliers oui! mais c'est seulement encore une esquisse.

Pour la cage d’escaliers encombrement total :3,1x5,6m;
Pour ne pas compliquer la requête d'avis j'ai pas cité que le plan est évolutif :
L'étage et le rez de chaussée seront fusionnés en duplex dans un premier temps de vie familiale avec les trois enfants en studio en haut puis séparés plus tard une fois partis.
La cage d’escaliers sera les escaliers de ce duplex avec accès interne (porte externe bouchée par mur de brique!); le premier palier devrait coller avec le niveau du rez de chaussée: comme il y a une élévation d'environ 60cm, il faudrait la récupérer après la séparation avec 4 marches;
La chambre du rez de chaussée servirait en premier temps à un bureau ou salle à manger ouverte sur le salon puis plus tard à une chambre d'amis ou bureau! voilà une acrobatie architecturale dans un mouchoir de poche?

Votre proposition dit juste salon-séjour et cuisine ensemble...Cependant j'ai aimé faire privilégier l'ensoleillement SUD à la chambre plutôt que pour la cuisine;Bon entre flux et ensoleillement que choisiriez vous?
Salle de bain et salle d'eau sans fenêtre!, je pense que dans ce cas,il faudrait prévoir un conduit d'évacuation naturelle en béton sur le mur jumelé NORD et débouchant en toiture comme un conduit vertical de cheminée de largeur 60 à 80cm et VCM;qu'en pensez vous?

Finalement TOTO, recommanderiez vous ce second projet ou le premier plan discuté avec l'entrée à gauche?

Meilleures salutations de TUNISIE

Bonne journée
Ci dessous image dessinée avec google chech up du plan de situation de la villa


bonne fin de dimanche

Bonne soirée Merci encore TOTO

Parler de l'évolutivité du projet m'a semblé compliquer la requête au risque de décourager les internautes moyens;
Aussi j'ai souhaité vérifier la limite et la faisabilité du S+2;
La version duplexe est confortable mais sans accès au toit terrasse et limite l'évolutivité future pour un deuxième étage : autorisation de bâtir RDC+2

je partage votre préférence pour la première version discutée avec une entrée gauche
Pour la position de la cuisine, je me déciderais après la construction des planchers et vérifier sur place l'ensoleillement

Voilà prochainement j'espère vous parler du récit de construction



salamou alaikom
Meilleures salutations