Quel constructeur choisir / MATCH DE PLANS

Je me permets quelques précisions, histoire aussi de faire remonter mon sujet.

J'ai besoin de votre avis car même si nous prévoyons de rester ici le plus longtemps possible je pense aussi à la revente et comme les deux projets nous plaisent autant que celui qui plaît le plus "à l'extérieur" l'emporte.

Voici mon sentiment développé :

Le projet 1 me semble plus efficace d'un point de vue énergétique (mon souhait initial était du passif mais pas les moyens). Avec un design plus cubique, des ouvrants à frappe, la laine de bois et l'absence de Velux ça me parait mieux, plus étanche et mieux isolé. Le carport est une cerise sur le gâteau, aujourd'hui nos voitures sont dehors et ça ne me pose pas problème.

Le projet 2 est plus joli extérieurement , plus original aussi. J'ai moins peur du vieillissement du bardage en vertical. L'étage me plaît plus notamment la mezzanine. Si j'ai un bureau je le mettrai là alors que dans le projet 1 je dois le mettre dans une des chambres. Par contre le salon est petit et est bouffé par une zone de passage pour aller à l'escalier, contrairement au projet 1. Et j'ai plus de mal à envisager la cuisine.

Bonjour,

Je n'ai pas voté car ni l'un ni l'autre ne me semblent satisfaisants. Dans les deux cas la pièce séjour/ cuisine est trop petite pour être confortable, pour une maison de 110 m². La pièce est sous-proportionnée par rapport aux autres pièces.

Dans les deux cas le RDC parait tout étriqué.

La façade avant du premier projet n'est pas du tout esthétique, j'ai du mal à comprendre que le constructeur puisse proposer ça. Quant à celle du second projet on a l'impression que les fenêtres ont été posées aléatoirement.

Sincèrement je pense qu'il faut leur redemander de retravailler les plans.

Merci Bap pour votre avis !

La petite pièce de vie est un choix, à budget limité nous avons privilégié les chambres. Nous avons visité une maison aux même dimension de RDC et ça nous convient. Je comprends que ça ne plaise pas à tout le monde. Mais du coup à choisir vous préféreriez le projet 1 ?

Pour les façades je suis mitigé aussi sur le projet 2, le constructeur voulait "casser la symétrie". Le constructeur 1 a respecté notre souhait d'avoir peu d'ouvertures au Nord et d'être bien isolé de la route. Mais effectivement c'est moche.

Bonjour gecks38

Je me souviens être intervenu dans votre sujet initial, et puis j'ai été pris par ailleurs et j'en ai oublié de commenter le plan modifié...

Je vais donc en profiter ici:

Tout d'abord, les WC sous la volée intermédiaire de l'escalier en U, ça ne fonctionne ni dans le premier plan ni dans le second:
Avec la cuvette dans l'angle intérieur des marches 9,10 et 11, la hauteur est insuffisante pour être confortable, ce sera contorsions obligatoires et risques de cognage de tête assurés.

Pour moi, je ne choisis surtout pas le plan du cst 2.
SdB disproportionnée au RdC, trop grande par rapport à la surface totale
A l'étage, palier énorme, idem, c'est de la SH gaspillée, et WC trop étroits sans lave mains, alors qu'il y a la possibilité de l'élargir.
Escalier de 14 marches, ça va être raide.

Celui du cst1, c'est celui qui a été posté dans le sujet d'origine, et remanié
ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-420895-avis[...]n-1-107m-4-chambres.php

Il est nettement meilleur, à mon avis
Je l'avais modifié, mais j'ai zappé, désolé, ça n'est pas grave, je vais le poster ici

D'abord les défauts de ce plan 1:
RdC
- les WC aveugles coincés sous l'escalier, on l'a déjà dit. Et de plus, bien conviviaux.. 
- le poêle, exilé dans un coin
Etage
- des WC qui sonorisent une chambre, et trop étroits pour y placer un lave-mains
- SdB encombrée, exigüe

Passons sur les lits qui ne doivent pas avoir la tête en soupente, il suffit de les placer contre la cloison

Donc, je poste ici un proposition de modification, qui tient essentiellement dans un changement d'escalier ( je n'ai pas dessiné toutes les fenêtres de la pièce de vie, ça ne change pas )

Les dimensions du corps principal sont exactement les mêmes que dans le plan d'origine: 9,31 m x 7,59 m
Le poêle est central





Bonne réflexion. 

Bonjour,

Merci beaucoup pour votre proposition, décidément vous avez de la suite dans les idées ! On va se pencher dessus.

Bonjour, je vote pour le plan 1 dans la version de Panoptès !

Je trouve le RDC pratique avec le cellier accessible depuis le carport et proche de la cuisine (pour les courses), l'entrée bien isolée et les WC idem, la pièce de vie facile à aménager sans trop de contraintes.
Et bien vu la petite SDB en partie sous l'escalier !

A l'étage les chambres pas très grandes mais avec les placards en sous pente c'est bien optimisé.

C'est un premier jet, ça pourrait peut être encore être optimisé
Une remarque: la chambre avec dressing parait petite en surface, mais c'est de la vraie SH >1,80 m, et dans la version du cst, elle est encore plus petite 

Et les deux autres chambres sont moins bien équilibrées

( signez là, en bas de chaque page, avec la mention Lu et approuvé   )

Bonjour,

Juste quelques news pour vous tenir au courant. On a finalement choisi le projet 1 dans la première modification de Panoptès. Nous n'avons pas fait la deuxième proposition de Panoptès mais quand même gardé l'idée sur la salle de bain et mis des lave main aux WC. Cette maison est quand même finalement très imprégnée de sa patte, merci à lui !

On signe le CCMI semaine prochaine, si feu vert de l'AAMOI.