Quel plan réaliser pour notre maison ?

Bonjour,

La méthode sur ce forum est plutôt de commenter/discuter des plans sur une base existante (plans du constructeur, de l'architecte)
Ce que vous avez donné, c'est le programme.

Votre premier geste sera de chercher un constructeur ou un architecte pour élborer votre projet -  mais vous le savez sans doute déja.

v67 a écrit:

Bonjour,

La méthode sur ce forum est plutôt de commenter/discuter des plans sur une base existante (plans du constructeur, de l'architecte)
Ce que vous avez donné, c'est le programme.

Votre premier geste sera de chercher un constructeur ou un architecte pour élborer votre projet -  mais vous le savez sans doute déja.

Bonjour, 
J'ai déjà le constructeur et déjà réalisé des plans mais n'arrive pas à avoir le "plan parfait".

A la base, on voulait ce plan mais c'est moins cher avec une maison rectangle :


Donc j'ai refait sur kozikaza ce plan mais il n'est pas aussi parfait que celui d'avant :

SlyO a écrit:

v67 a écrit:

Bonjour,

La méthode sur ce forum est plutôt de commenter/discuter des plans sur une base existante (plans du constructeur, de l'architecte)
Ce que vous avez donné, c'est le programme.

Votre premier geste sera de chercher un constructeur ou un architecte pour élborer votre projet -  mais vous le savez sans doute déja.

Bonjour, 
J'ai déjà le constructeur et déjà réalisé des plans mais n'arrive pas à avoir le "plan parfait".

A la base, on voulait ce plan mais c'est moins cher avec une maison rectangle :


Donc j'ai refait sur kozikaza ce plan mais il n'est pas aussi parfait que celui d'avant :

Bonjour.

Effectivement pour ne pas être parfait il n'est pas parfait.

Rien que punir les enfants avec leurs chambres de 2,44 mètres de large qui ouvrent en direct sur la pièce à vivre et à traverser celle-ci pour aller se laver c'est totalement rédhibitoire. En plus ils "profitent" du bruit de la télévision contre la cloison de leurs chambres. Qu'on-t-ils fait de mal pour mériter tout ça ?

Le programme de la salle de bain 

SlyO a écrit:

1 salle de bain avec fenêtre oscillo-battante, baignoire, douche, double vasque et placard intégré

n'est pas respecté dans le plan élaboré par vous même que vous présentez.

Le confort d'un mobil-home de 35 m² pour vivre à l'année dans une maison de 100 m² c'est intellectuellement troublant comme approche.

L'architecture de la chambre parentale est du genre du pire qu'il existe dans le domaine. 

Les murs de 25 centimètres d'épaisseur, vous prévoyez quel principe constructif ?

Ca vous plaira de vous glisser dans un boyau de 60 centimètres de large pour ranger vos vêtements, les choisir et vous habiller ? Puis de vous servir de l'espace dodo comme giratoire entre le pseudo dressing et la salle d'eau ?

Il n'est pas précisé dans votre cahier des charges que l'espace nuit parents doit être séparé de l'espace nuit enfants.

Votre constructeur est payé pour créer les plans qu'il vous vend, il faut que ces plans correspondent au cahier des charges et il doit se sortir les doigts de l'ornière. Attendez le résultat de son travail et revenez nous présenter la résultat.

Bon courage à lui car 4 chambres deux salles d'eau, une pièce dressing avec 4,4 mètres de linéaire de rangement à la dimension de penderie et doté d'une fenêtre, un cellier buanderie le tout dans 100 à 110 m² il y a clairement un hiatus pour arriver à concevoir un plan confortable, pratique et intime et répondant aux différents critères de surface souhaitées.

Il manque l'orientation et le plan de masse dans votre présentation.

Bonjour. Eh oui Calète, cette sempiternelle envie de vouloir entrer dans son placard pour choisir ses vêtements... C'est un choix, mettre des m2 dans un dressing, une suite parentale et tout cela dans 100, 110 m2, pourquoi pas mais il me semble que l'on passe plus de temps dans la pièce à vivre, et qu'on s'y retrouve souvent à plusieurs personnes... alors que dans le dressing et la suite parentale ?!

SlyO a écrit:

Bonjour, 
J'ai déjà le constructeur et déjà réalisé des plans mais n'arrive pas à avoir le "plan parfait".

A la base, on voulait ce plan mais c'est moins cher avec une maison rectangle :


Donc j'ai refait sur kozikaza ce plan mais il n'est pas aussi parfait que celui d'avant :

Auriez-vous un plan du terrain également, avec l'orientation? pour avoir une idée des accès, du jardin....

-Pour le plan, effectivement la Sdb enfants pourrait aller du coté des chambres d'enfant.
-le dimensionnement des chambres enfants est à revoir (2.44m de large, il manque au moins 40cm)
-La cuisine prend beaucoup de place tout en utilisant pas bien sa surface. Une porte-fenêtre est-elle nécessaire ?

Et oui.

Et à côté de ça le constructeur et SlyO dessinent des placards inutilement profonds de 90 centimètres.

Bonjour, je pense que vous devriez revoir votre approche.
Essayer de faire entrer tout cela dans 100/110 m2, c'est vous condamner à vivre dans un tas de petites pièces rassemblées dans un lieu mal agencé. D'autant plus si vous faites une maison rectangulaire parce que c'est moins cher...

Vous risquez de vous embourbez dans un projet trop ambitieux et mal réalisé. Votre constructeur aurait du vous le dire et vous aider à penser cette maison différemment, en sortant des images toutes faites que vous avez en tête peut-être depuis longtemps. Mais là, c'est votre maison que vous allez réaliser, avec vos moyens. Alors il vaut mieux qu'elle ne dispose pas de tous les trucs à cocher (îlot, dressing, etc.) mais que vous y soyez bien.

Il va falloir, comme en toutes choses, faire des choix / sacrifices.
En premier lieu, j'oublierais le dressing et privilégierais une belle chambre avec un mur de placards bien intégrés qui pourraient monter jusqu'au plafond.

J'oublierais également l'îlot dans la cuisine, ça vous bloque dans la conception d'une cuisine plus adaptée. Pourquoi en L d'ailleurs ? Pareil, ça bloque un autre agencement qui pourrait être plus pertinent.

Vous ne mettrez jamais tout ce que vous envisagez dans un cellier-buanderie de 5m2. Rien que la PAC... Votre constructeur ne vous a pas parlé de son encombrement ?

Vous avez impérativement besoin d'un "dégagement" puisque "couloir" est un gros mot, vous ne pouvez pas donner accès à la SdB par la zone repas de votre salon.

Je ne comprends pas que la verrière ou l'îlot soient dans la liste des besoins.

Avez-vous réellement besoin d'un bureau ?

Bref, n'y voyez rien de mal mais vos envies / "besoins" ne sont a priori pas en corrélation avec la surface / le budget et votre constructeur devrait vous le dire.

À mon sens, il faut tout reprendre à zéro et revoir la liste de vos besoins. Je pense que vous devriez demander conseil à d'autres constructeurs en essayant de trouver celui qui vous dira "Je ne peux pas faire ce que vous demandez, ça n'ira pas mais je peux vous proposer autre chose qui fonctionnera".

Bonne réflexion !

De toute façon le respect du cahier des charges semble facultatif quand on voit ça.