Problème devis VRD avec constructeur

Bonjour,

Nous avons acheté un terrain par le biais d'artis.
Au départ le terrain n'était qu'une seule parcelle de 886 m2 viabilisé que nous avons divisé par 2 pour faire 2 maisons jumelés.
Nos futurs voisins qui ont amené ce terrain à artis ont choisi leur parcelle..
Artis a fait une demande préalable de division à la mairie qui a été accordée après la signature de contrat de construction.
Sur le plan de financement artis avait prévu en VRD un prix maximum de 15 000 € comme pour nos futurs voisins.
Artis nous a proposé un premier devis VRD à 20 405 €, en voyant le prix excessif artis en a fait un autre qui était de 16 785 €.
Nous avons donc fait un devis de notre cote par une connaissance qui lui était de 10 852 €.
Nous avons informé et transmis ce devis à artis pour leur dire que nous prenions notre terrassier vu le tarif.

Lors de l'ouverture du chantier, grande surprise car nous nous sommes rendus compte que le terrain n'était pas viabilisé puisque c'était nos futurs voisins qui avaient la viabilité du terrain.
Donc cela engendre des frais supplémentaires, notre terrassier nous a demandé qui prenait en charge. Artis a répondu que c'était prévu dans les devis vrd sauf que notre terrassier n'en a pas tenu compte puisqu'il pensait qu'il était viabilisé. Il était très surpris qu'un constructeur propose un terrain non viabilisé.
Il nous a donc refait un devis supplémentaire qui s'éléve à 8 000 €.
Le problème c'est que les prets sont bouclés depuis un moment et que nous n'avons pas l'argent.

J'ai donc contacté artis pour savoir pourquoi il n'avait prévu que 15 000 € max de vrd, identique à nos futurs voisins sauf qu'eux le terrain est viabilisé.
En plus le prix du terrain était le même alors que normalement un terrain viabilisé et non viabilisé le tarif est différent.
Artis m'a dit qu'il ne fallait pas comparer avec nos voisins. Je ne vois pas pourquoi puisque c'est la même construction et la même surface de terrain.

Pour info, il n'est indiqué nulle part que le terrain n'est pas viabilisé. Sur le contrat de construction, c'est juste indiqué un terrain de 886 m2 puisque la division n'avait pas été encore faite.

J'estime qu'artis n'a pas été assez clair sur les informations. Nous aurions su que le terrain n'était pas viabilisé, nous n'aurions pas signé car nous savons le coût que cela engendre.

Est-ce normal que l'on n'indique pas que le terrain est viabilisé ou non ?
Est-ce quelqu'un a déjà eu ce genre de problèmes ?
Merci