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Vrd et constructeur : des abus?

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Env. 10 message Auxerre (89)
bjr,
je voudrais avoir vos avis sur notre expérience avec plusieurs constructeurs tradi. concernant les raccordements (et seulement cela) entre la limite de propriété et notre maison (50 m ).
La plupart nous affirment que nous en avons pour plus de 6500 euros (en passant par eux bien sur).

Or, après des recherches précises et demande d'un devis (électricien), voilà les prix auxuqels nous arrivons :

tranchée 27 euros/ml soit 1350 euros (faite par un terrassier)

founitures (brico dépot, NF) sur 50 ml
- cable edf 2x35mm² (puissance de 9kw nécessaire pour notre installation électrique ) à 9.5 euros TTC le ml soit 473 euros
- cable HP/HC 3 x 1.5 mm² à 1.95 euros /ml soit 97 euros
- cable prégainé (équipements portail, ...)?
- cable FT 0.75 euros /ml soit 38 euros
- fourreau vert FT d40 29 euros /50 m soit (car il en faut 2) 60 euros
- fourreau rouge EFD d 63 50 euros et d 90 80 euros
- tube polyéthylène d 25 eau potable 38 euros
- tube PVC pour eaux usées d 125 4 euros /ml en moyenne (tout dépend si on prend en long 4m ou 2 m) : 200 euros

au total : (en arrondissant et en rajoutant regards et raccords) environ 1200 euros TTC

soit un total tranchée + fourniture = 2550 euros

POur poser les fournitures, on peut le faire soi même, sinon , par un pro (ex électricien pour la partie elec nous demande moins de 150 euros en main d'oeuvre) on peut rajouter quelques centaines d'euros

un constructeur vu hier nous affirme sans sourciller que nos chiffres sont faux, je commence à flairer une sérieuse suévaluation de leur prix pour encaisser une ENORME marge. La différence semble telle que ca ressemble à de l'ar...que...

qu'en pensez vous?

merci de vos avis
Messages : Env. 10
De : Auxerre (89)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Location de mini-pelle :

env 500€ - livrée et reprise - pour le weekend chez Toploutou ou Kiloutoc ... (et il y a moins cher !)
Si le terrain est accessible, vous pouvez faire la tranchée vous même. En plus c'est un partie de plaisir de piloter ces engins là. A faire au moins une fois dans sa vie ... si vous n'êtes pas trop gauche avec des manettes bien entendu.

N'oubliez pas :

- le fourreau bleu diam 63 pour l'eau.
- Prévoyez aussi des regards, des rehausses et des couvercles pour l'égout, et le reste ... (notament en cas de virage)
- Il faut aussi prévoir quelques tonnes de sable pour mettre au fond de la tranchée.
9t = 300€
- Le grillage avertisseur a mettre à quelques dizaine de centimètres de la surface en rebouchant.
- l'évacuation eau de pluie si vous avec un tout a l'égout séparé.

Effectivement, 6500€ (hors taxe ?) c'est cher. Un terrassier (trouvé par l'intermédiaire de ce site via l'onglet "devis travaux") m'a fait un devis de 4000€ HT pour 70ml !!!!!

Pour 50m, comptez 3000€ maxi.

Maintenant, il faut voir le contexte du lieu où doit être faite la VRD.
Auto construction totale PV4G + isolation extérieure
http://www.forumconstruire.c[...]it-7685.php
- Gros œuvre : terminé
- Couverture : terminée
- Menuiserie extérieurs : terminé
- Faux plafond : terminé
- Cloison/elec : en cours ...
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Bloggeur Env. 60 message Loriol (26)
bonsoir,
pour nous il voulait nous prendre 3300euros pour 10ml.
j'ai fait le calcul pour les fournitures 350 euros(eu,eau potable,eau pluviale,telecom,elec).
pour le sable je ne c pas encore mais on va essayer de le negocier en carriere.
la maison est sur vide sanitaire donc l'apport de terre va simplifier l'ouverture des tranchées.
a +
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
De : Loriol (26)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Villepreux (78)
Je suis en plain dedans!! je ne sais pas si je dois accepter le devis!

J'ai comblement des fouilles à 1400€ HT
alimentation elec de 10ml : (cable EDF, téléreport, platine, dijoncteur : 970€ HT
fourreau PTT : 160€ HT 10ML
Fourreau pilote :160€ HT 10ML
Compromis terrain signé le : 24/09/2009
CCMI : 07/11/2009
dépot PC :10/11/2009
Obention PC : 09/02/2010
Mise Au Point Technique: 03/03/2010
...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Villepreux (78)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
oui , les constructeur abusent clairement sur le VRD !
les prix sont gonflés exagérement , dailleur , ils ne font jamais de pub sur une maisons avec branchements , car les prix gonflerais et feraient fuir les potentil client !

se que vous dites est vrai et je n en ai que des regrets perso !
notre constructeur a une fillialle , ABS , le constrcuteur est maisons pierre dans le 77!
s'est eux au siege qui nous ont orienté vers leur fillialle !
ont y connaissaient rien , novice , comme beaucoups de gens , et dans notre entourage , malheureusement , personne pour bien nous conseiller a se moment la et nous n allions pas sur le forum , s'est dans ses moment la que nous sommes venu sur le forum............

concrétement , ils nous demandent ( s'est signé , donc ils prennent ....) 8600 euros pour branchement eau , electricité , france télécom , et raccordement au tout a l égout , ils nous ont conté une pompes toutes eaux que j ai contesté a plusieurs reprises , bref........

branchement sur 10 metres !!!

depuis , trop tards malheureusement , j ai appris que l AAMOI , mettait en garde contre cette société qui a ses prix de 2 a 3 fois plus chere que les autres , a méditer !!

pour nous s'est trop tard , mais vous ne faite pas la meme erreur , car apres , comme s'est comprit dans le pret ( dans notre cas ) la somme double sur l ensemble de la durée du pret !

votre constructeur est chere et il le sait , il essait juste de vous barratiné pour gonflé ses bénéfices........

un conseil , il aurait été fort utile pour moi , faites plein de devis........et si vous pouvez " FAITES LE VOUS MEME "
vous gagnerez beaucoups d argent !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Sézanne (51)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Ne pas confondre VRD et branchement.

La VRD c'est le boulot d'un terrassier.
Un creuse un trou (chez vous), met du sable, les tuyaux, les fourreaux, le grillage et rebouche ... rien de plus ... les fourreaux sortent de terre au bout de votre jardin. Les tuyaux donnent sur rien du tout.

Les branchements c'est un autre coût.
Avec le branchement, on connecte votre maison au réseau. Vous ouvrez votre robinet et l'eau coule, pou appuyer sur l'interrupteur et la lampe s'allume, vous tirez la chasse d'eau et l'eau part. Rien que pour le branchement de l'eau au niveau de la voirie, on en a eu pour près de 3000€ (mise en place compteur, travaux sur la route, ...)
Il faut rajouter le branchement électrique, le tout à l'égout, le téléphone, ...

8600€ pour cette prestation je ne trouve pas cela tant exagéré.
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Messages : Env. 700
De : Lyon (69)
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Super bloggeur Env. 400 message Sézanne (51)
a fandorn ,

non , non , tu confonds......

notre terrain est viabilisé , a titre d exemple , pour l eau , il a juste fallu installé un compteur , 200 euros , et l eau coule sur le térrain.....

ici , le cout que je donne est tres tres tres tres cher , car il s agit juste de branché les énergies de la voirie , donc du boitier EDF , de france télécom et donc l eau , tout cela deja installé , de l es brancher de la voirie a la maison !

et donc , 8600 euros , sur 1O metre ( forfait ) s'est tres cher !!
voila.........

simplement , on y connaissaient rien , plus maintenant , malheureusement on a signé , et s'est tres cher !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 400
De : Sézanne (51)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 70 message Puy De Dome
Oui c'est très cher.

A titre d'exemple, chez moi :

- 1 tranchée de 13m avec dedans : fourreau EDF, deux fourreaux FT, et une gaine vide : des coffrets vers le tableau (avec pose d'un regard contre la maison pour éventuellement faire sortir autre chose). Grillage avertisseurs etc...
- 1 tranchée de 15m environ avec raccordement de l'eau potable du regard où se trouve le compteur jusqu'à l'intérieur de la maison (tuyau compris), avertisseur etc...
- 1 tranchée périphérique (tour de la maison) avec mise en place d'un réseau de tubes PVC et des T bouchons à toutes les jonctions jusqu'au réseau EU (le point le plus proche de la maison se trouve à 15m du réseau)
- 5 regards (en bas de chaque descente d'eau pluviale), raccordement des eaux pluviales et 2 tranchées reliées à 2 puisards
- réservation d'un pvc près du garage si un caniveau s'avère nécessaire

Forfait de raccordement (compris toutes tranchées et branchements) : 1790 euros.
Mise en place des regards 300 euros.
Deux puisards : 720 euros.

En gros pour un peu moins de 3000 euros on a les puisards, les regards, tous les raccordements et branchements (sauf EDF et FT). Et le terrassier s'occupe de contacter les services des eaux usées pour la vérif.
Messages : Env. 70
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 90 message Gailard (74)
Je viens de rendez vous avec une entreprise de TP, j'attends le devis mais en gros il m'a dit entre 12-15000... tout est sur place, la gaine bleue est en bordure de terrain et la verte à 15metres à peine.....


j'en ai marre de me faire rincer jusqu'à l'os, à 15000 euros pour 3 coups de pelles et un camion de gravier... ca devrait juste etre une peine de prison !!!
Messages : Env. 90
De : Gailard (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Auxerre (89)
bjr,
donc, il n'y a pas que les constructeurs à s'en mettre plein la poche...c'est déprimant!
nous avons pris contact avec différetns terrassiers, on attend les devis en espérant des chiffres raisonnables (rappel : pour 40-50 m de raccordement entre domaine public et maison, branchement en limite de propriété non compris). Je vous tiens au courant
Messages : Env. 10
De : Auxerre (89)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Cours La Ville (69)
Pour moi s'est 4500€ de vrd chiffré par le constructeur en ccmi maison plain pied dans vrd ils compte drain, delta ,regards,
premier devis par un pelleteur 5200€

Ce prix comprends
Drainage le tour de la maison + delta ms 896€
fourniture et pose gaines EDF GAZ TEL + tuyau d'eau 547€ le tuyau de gaz et le cable edf sont passés par plombier ou edf
pose regards 30/30 eaux pluviales 180€ regards compris
pose regards 40/40 EU 69€ regards compris
fourniture et pose pvc 100 EP 616€
fourniture et pose pvc 125 EU 1040€
remise en place des terres le tour de la maison 600€
fourniture et pose grille devant garage 390€

Le tout dans 2 tranchées 1 EU EP de 20m et l'autre alimentations de 18m

JE TROUVE CES 5200€ UN PEU CHER

quand pensez vous
Messages : Env. 10
De : Cours La Ville (69)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Niort (79)
Bjr 6646,
Votre terrain est relativement plat?? et hauteur des murs enterrés?? Fourniture et pose PVC 100 et 125 cher.
Ensuite pour la remise état du terrain dépend de la quantité de terre à mettre en paysager et peut etre à végétaliser par dessus....
Vous pouvez faire d'autre devis également et faire jouer la concurrence
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 9 ans
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