Hésitation

Bonsoir,
Je ne vois pas en quoi le fait que ça soit une construction RT2012 vous ne pourriez pas vois occuper des points tels que l'isolation.
Il est évident que cette norme engendre un sur coût sur une construction, néanmoins, votre budget très confortable vous permettra sans soucis d'obtenir votre maison, surtout si vous décidez d'user de l'huile de coude pour diminuer les coûts.
Nous sommes mon ami et moi en plein projet d'auto construction sur une maison de 160m2. ;)

Merci pour votre réponse donc si jai bien compris je peux faire une semi auto en faisant faire le gros oeuvre et finir l'isolation tout en respectant la rt 2012
Il faut pour çà faire letude thermique lors des plans et apres travaux d'isolation faire le test c'est çà?

Réaliser l'étude thermique est obligatoire au dépôt du PC (pour l'attestation Bbio), cela vous permettra de savoir quelle résistance thermique avec quel isolant mettre en place pour le respect de la RT2012.
Il faudra respecter et mettre en œuvre ce qui est décrit par l'étude et prêter une attention toute particulière à l'étanchéité à l'air pour réussir le test de la porte soufflante.

Donc je peux faire le gros oeuvre avec un maître d'oeuvre avec etude thermique lors du depot de pc puis réaliser moi même le reste après la pose des menuiseries
2 eme question pour une maison de 160 m2 a combien estimez vous la aprtie gros oeuvre par un mo en brique avec volets roulants etc
Et la partie fait par moi même isolation électricité plomberie etc..
Une fourchette je sais que c'est vague

Squall974 a écrit:

Réaliser l'étude thermique est obligatoire au dépôt du PC (pour l'attestation Bbio), cela vous permettra de savoir quelle résistance thermique avec quel isolant mettre en place pour le respect de la RT2012.
Il faudra respecter et mettre en œuvre ce qui est décrit par l'étude et prêter une attention toute particulière à l'étanchéité à l'air pour
.

Bonsoir ,

L'étude thermique de base est obligatoire au dépôt mais aussi et surtout en fin de chantier pour obtenir la DAACT en concordance avec la construction réalisée .

Le respect de la RT 2012 nest pas lie à la seule résistance thermique de vos matériaux et au simple Bbio il est lié à la globalité du projet !

Il y a d'autres critères aussi majeurs en gros en plus de l'infiltrométrie et du R :

- le Bbio ( enveloppe , ponts thermiques ,situation, ventilation ...)
- le respect % Enr
- le CEp de loin le plus difficile à respecter ( enveloppe + chauffage + Ecs )
- la Tic

Donc faites le plus tôt possible le calcul de votre Cep surtout avant tout achat de matériel ne restez pas obnubilés par ce fameux Bbio qui fait les choux gras des vendeurs d'attestation du même nom .

Cliquez sur le lien dans ma signature qui vous renverra sur le guide RT 2012 de forum construire .

Tout a fait !

Le rapprochement vers un BET l'aurait normalement sensibilisé à tout ça !

Merci à tous c'est super sympa de votre part

Je crois que je vais faire ca le gros oeuvre ne me fait pas peur mais a part quelques amis j'ai peur de me retrouver seul.
Je pense faire faire au mo le gros oeuvre, un ami a son entreprise de menuiseries et un autre l'électricité et moi je m'occuperais du reste.

charlot7880 a écrit:

Je crois que je vais faire ca le gros oeuvre ne me fait pas peur mais a part quelques amis j'ai peur de me retrouver seul.
Je pense faire faire au mo le gros oeuvre, un ami a son entreprise de menuiseries et un autre l'électricité et moi je m'occuperais du reste.

bonjour

pour ta construction
partons sur 150 m2

étude de sol = 1200
ETude thermise = 2000
Etude fin chantier = 1500
taxe amenagement = 6000
vrd = 6000
raccordements divers = 5000
assurance = 1000
prix au m2 fini = compter 1500 e/m2 pour du basique 1800 pour du plus poussé.
prix MO pour juste HEHA = estime cela à 8000 par ex
terrassement / etc si besoin = compter 10000
chemin d'acces = 5000 a la grosse louche

ratio fondation / maçonnerie = 30%
Ration HEHA sur final = en gros 60 %
plomberie / sanitaire / carrelage, c'est en gros 10%

Je conseille le gros oeuvre par MO car c'est l'essentiel. même si ton placo est minable au moins les murs seront correctement montés... (NB ).
(NB les artisans travaillant en premier pour les MO, ils seront aussi plus disponible, c'est humain).
Il y a assez de fin de séries a gauche et à droite pour économiser sur les finitions et avoir du haut de gamme au prix du bas de gamme mais c'est plus cher en investissement personnel (temps et recherches).

chiffres àlalouche et louche plus ou moins cabossée.

la RT 2012 tu t'en tapes comme de l'an 40 son seul intérêt c'est qu'au moins tu fais une étude thermique AVANT et que tu sais comment obtenir qque chose de bien. une fois cela fait cela ne change ni le prix de la brique, ni le tarif horaire du maçon.
Favorise les vitrages.

(NB = attention pour RT2012 je parle bien de la construction, pas de la démarche qui pour moi est extrêmement utile voire primordiale (cf remarque de Philyu).)


prévoir c'est économiser.
A+/Lan

Merci pour ces precisions quand tu parledu heha cest plutot que 80000 que 8000

i
Bien savoir qu'un constructeur est là pour vendre des maisons standard
mais pas suivant l'orientation du terrain

après il se contente d'ajouter de l'isolation et du chauffage pour entrer dans les clous de la RT2012

son soucis est d'avoir ta signature, pas les frais annexes et autres
i

Ca marche puppy je vais faire le max moi même

charlot7880 a écrit:

Merci pour ces precisions quand tu parledu heha cest plutot que 80000 que 8000

non je parle du prix que prendra le MO pour faire le travail et les devis et suivi jusqu'à la fin du HEHA c'est à négocier.
son travail a une plue value dans le sens ou il va organiser le chantier. C'est la phase la plus facile (car au max 1 ou 2 artisans) mais c'est la plus importante.
Une fois que c'est fait si toi même tu fais le reste au moins tu parts sur des bases solide.

pour te donner un exemple, mais il est partial car il y a des pieux.
sur une construction de 200 m2 avec des pieux, le cout du HEHA est de 70 % du prix final.
(sans les pieux il aurait été de 60% en gros à la louche)

A+