Terrain en zone sismique

Bonjour,
le CCMi est signé?

Bonjour

N'importe quoi
C'est pas le problème du client la zone sismique, c'est celui du constructeur
Encore une excuse bidon pour avancer des surcouts

+ 1 pour la question sur le CCMI

Bonsoir,

Merci pour vos premières réponses.

Le ccmi n'est pas signé.

Dans ce cas, c'était au constructeur de nous en informer au préalable et de nous tenir informer?

Quel argument avancer?
Il annonce un surcoût éventuel de 5000€ environ. Nous trouvons cela énorme. Bien entendu, je lui ai indiqué que nous refusions de payer ce surcoût.

Le projet proposé par ce constructeur nous intéresse fortement.

Que faire dans cette situation?

Merci d'avance

A mon avis c'est du bluff... il sait que le projet vous intéresse très fortement et il avait déjà du prévoir le sismique dans le budget... 5000€ de plus? hihih, ils sont fort ces commerciaux.
Avec un constructeur qui commence comme ça, j'irais voir ailleurs.

Bonjour,

lui non plus n'est pas sensé ignorer le zonage sismique, et il doit le prendre en compte quand il vous propose un prix. Soit il vous prend pour un pigeon, soit il découvre le zonage sismique comme un oisillon sorti de l'oeuf et alors, c'est pas loin d'être un manquement professionnel. Dans les deux cas, allez voir ailleurs, et un conseil supplémentaire, faites faire une étude de sols.

Bon courage.

Salut, pas trop en accord avec les autres reponse, d'apres ce que je peux comprendre, aucun contrat n'est signé, Seuny, a reservé un terrain a un lotisseur, est allez voir un constructeur qui lui dit qu'il y a un surcout du a la zone sismique.
Les zones sismique sont connu de tous par les cartes, ce n'est pas un probleme du au terrain en lui meme, le lotisseur n'a donc pas obligation d'en avertir l'acheteur. En ce qui concerne le constructeur, si vous acheté en zone sismique, il est evident qu'il ne prend pas en charge le surcout, sauf si son devis est deja signé et qu'il a oublié de prendre en compte la zone sismique.

Dans le Nord, il n'y a que quelque commune autour de Valenciennes en zone sismique.

Bonjour,

Je vous remercie pour vos réponses.

Le constructeur s'est rapproché du lotisseur pour avoir les infos concernant le terrain et les difficultés qu'il pourrait éventuellement rencontré pour avancer sur le projet.

Il n'a eu aucun retour sur le zone sismique. En effet, il n'y a que quelques communes sur le secteur , mais de plus en plus qui demande des normes de constructions parasismiques..

Là, où je ne suis pas satisfait, est que dès le début, j'ai été clair sur le budget avec le constructeur et le lotisseur, posé le maximum de questions dont sur la nature des sols et études de sols ect...
Le lotisseur m'a confirmé qu'il n'y avait aucune inquiétude à avoir et aucune surprise. donc Ok pour le budget. Donc il ne communique pas sur ce genre d'informations. Ils auraient pu être honnête.

Le constructeur a donc été surpris de l'apprendre et m'en a informé rapidement.
J'ai contacté le lotisseur, qui pris de court, m'a simplement proposé de me rétracter. Facile comme solution, surtout que nous étions hors délai. Client inquiet depuis une semaine mais aucun retour sur les derniers jours du lotisseur qui laisse couler...

C'est une question de principe, j'aurais aimer en être informer dès le début pour le prendre en compte dans le budget.

On attend des news coté constructeur et lotisseur.

Merci

La carte sismique est à la disposition de tous et donc je ne vois pas comment votre constructeur peut la découvrir s'il a l'habitude de travailler dans votre région.

http://www.planseisme.fr/Zonage-sismique-de-la-France.html

Allez voir autres constructeurs et faites des devis comparatifs...

Un constructeur, qui par définition est un pro de la construction, qui ne connait pas les aléas dû aux séismes, il faut le fuit immédiatement car ça présage de très mauvaises surprises dans d'autres domaines pour la suite.

Quand au lotisseur, ce n'est absolument pas à lui de vous informer sur ce sujet

Sauf que tout le Valenciennois, Cambraisis et Avesnois sont en zone sismique 3 depuis 4 ans... donc le CST le sait très bien !

C'est dans quelle commune et avec quel CST ?