Bail, préavis et dépôt de garantie.

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Diablo Picto info

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Le 20/09/2006 à 11h02 Env. 300 message Charmont-en-beauce (45)

Bonjour,

Je dois quitter mon logement actuel dont je suis propriétaire pour louer une maison en attendant la livraison de la nouvelle en cours de construction.

J'ai bien lu les lois sur la location et je voudrais bien que vous me les confirmiez avant de faire une bêtise.

Bail mini 3 ans.

Dépôt de garantie maxi : 2 mois sans charges. (chèque encaissé ou pas ?)

Préavis de congé du logement 3 mois.

Il est donc interdit dans le contrat de location de mettre une clause du genre :

Un minimum de 6 mois de loyer est du même en cas de départ du locataire avant cette échéance (c'est un exemple)

Merci de me rassurer...
Blush

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lulo

Le 20/09/2006 à 14h39 Super bloggeur Env. 900 message Villeneuve Les Beziers (34)

Je n'ai jamais eu ce genre de clause et pourtant j'en suis à 5 locations differentes.....
Le depot de garantie m'a tjs été encaissé puis rembourser lors du depart (enfin ils ont jusqu'à 2 mois pour te le rendre...)

3 eme maison lancée!!

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Diablo Picto info

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Le 20/09/2006 à 16h45 Env. 300 message Charmont-en-beauce (45)

Merci lulo,

Chèque de garantie encaissé puis restitué dans les deux mois après la remise des clés au propriétaire et pas d'obligation de durée autre que les trois mois de préavis.

Je m'abstiendrai quand même de dire que c'est pour une durée assez courte...3 à 6 mois. Sleep

Merci.

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LaPuce Picto info

Le 20/09/2006 à 17h24 Super photographe Env. 600 message Essonne (40km Sud Paris) (91)

Diablo a écrit:Je m'abstiendrai quand même de dire que c'est pour une durée assez courte...3 à 6 mois.

Il vaut mieux en effet. Nous nous sommes heurtés à ce pb aussi, mais on afini par trouver un proprio qui voulait récupérer son bien 12 à 18 mois après : parfait !!

Par contre, les autres nous demandaient des photocopies de quittance de loyer et quand on disait qu'on était propriétaires avant, ça tiquait un peu... Sad

Il a fallu qu'on invente une histoire du genre "notre projet est tombé à l'eau..." patin, couffin...

Bonne location
La Puce

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Super photographe

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Diablo Picto info

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Le 20/09/2006 à 17h46 Env. 300 message Charmont-en-beauce (45)

Merci LaPuce,

Nous allons jouer à leur jeux...Car lorsque mon épouse a appelé des agences en disant que c'était pour une durée de quelques mois...on lui a répondu que ce n'était pas possible...Hors la loi disant l'inverse...nous nous tairons... Wink

Merci.

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Diablo Picto info

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Le 21/09/2006 à 19h03 Env. 300 message Charmont-en-beauce (45)

Question à deux euros :

C'est combien de pages un bail ?

2, 5, 30 pages ?

Désolé de ma naïveté.
Blush

Merci.

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lolo77370 Picto info

Le 22/09/2006 à 11h27 Env. 200 message Seine Et Marne

Je pense que le nombres de pages d'un bail varie suivant la location et le proprio, perso pour moi il fait 10-12 pages !

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the quiet man Picto info

Le 22/09/2006 à 12h08 Env. 300 message Seine & Marne 77 (77)

le modele type des baux pour les particuliers, c'est 2 pages recto verso.
sinon les agences y font leur popote, faut bien qu'elle fassent valoir leur honoraires.

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Diablo Picto info

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Le 22/09/2006 à 12h23 Env. 300 message Charmont-en-beauce (45)

Merci à vous,

Parce que je voudrais le lire afin de déceler si pernicieusement une clause abusive sur le délais minimum de location ne se serait pas glissée sans pour autant attirer leur attention sur une méfiance particulière de ma part...

Bon, je sais c'est tiré par les cheveux mais bon, quand c'est écrit, c'est écrit ! Crying