Deduction des intérets terrain et maison

Bonjour,

Dans le même cas de figure courant 2008, j'ai obtenu la réponse suivante de la part du centre des impôts de ma ville : la déduction des intérêts d'emprunt concerne la construction, ce qui veut dire qu'un prêt pour un terrain seul n'entre pas dans ce cadre.
Devant mon étonnement, mon interlocuteur m'a alors dit que je pouvais tenter le coup car les textes sont un peu flous (avec un risque final de refus même avec des preuves d'une construction).
Finalement, j'ai opté pour la prudence et rassemblé mes 2 prêts en un.

PS : par ailleurs, les conditions d'accès à ce dispositif devraient se durcir très bientôt ..... je me demande donc si tu n'a pas intérêt à solliciter un seul prêt avec des déblocages différés dans le temps.

Et un prêt comme le Prévair de chez la BP peut être déductible des intérêts d'emprunts ?

Julie a écrit:

Et un prêt comme le Prévair de chez la BP peut être déductible des intérêts d'emprunts ?

Julie, appelle le centre de Grenoble, tu seras fixée rapidement (en plus, ils te rappellent lorsqu'ils ont à rechercher une info complexe ... si, si, c'est vrai, j'ai pu le constater )

Bonjour,

Concernant les déductions des interêts d'emprunts sur le site d'impot gouv ils sont très clair pour moi

Ils disent "Les intérêts d’emprunt que vous avez versés au titre des cinq premières annuités de remboursement des prêts souscrits pour l’achat ou la construction de votre résidence principale peuvent ouvrir droit à crédit d’impôt."

Voici le lien http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot;jsessionid=AHELOOSHL2GFDQFIEMPSFFGAVARW4IV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_logement&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_5347&temNvlPopUp=true

Il suffit de tomber sur un mauvais interlocuteur aux impôts !!!!

Bonne journée

Jazette

jazette76 a écrit:

Bonjour,

Concernant les déductions des interêts d'emprunts sur le site d'impot gouv ils sont très clair pour moi

Ils disent "Les intérêts d’emprunt que vous avez versés au titre des cinq premières annuités de remboursement des prêts souscrits pour l’achat ou la construction de votre résidence principale peuvent ouvrir droit à crédit d’impôt."

Voici le lien http://www.impots.gouv.fr/portal/dgi/public/particuliers.impot;jsessionid=AHELOOSHL2GFDQFIEMPSFFGAVARW4IV1?paf_dm=popup&paf_gm=content&pageId=part_logement&espId=1&typePage=cpr02&paf_gear_id=500018&docOid=documentstandard_5347&temNvlPopUp=true

Il suffit de tomber sur un mauvais interlocuteur aux impôts !!!!

Bonne journée

Jazette

Bonjour Jazette,

Différents prêts peuvent être souscrits mais le problème d'un terrain constructible avec report de la construction dans le temps est que rien ne prouve que tu vas réellement construire dessus. En gros, il s'agit d'éviter la situation suivante : une personne achète un terrain constructible, bénéficie de la déduction des intérêts d'emprunts et le revend sans avoir fait construire. Comment fait-on pour distinguer qqn de bonne foi -achet pour une construction dans 1 an voire 2- d'une autre ? Pour celui qui m'avait reçue aux impôts, on joue à la loterie au moment de l'examen de la déclaration d'impôts (les textes n'envisagent pas ce cas de figure -mon interlocuteur me les avait lus). Après, chacun fait comme il entend .....

oui biensur je te rejoins le mieux est d'attendre la fin de la construction pour commencer à déduire les interêts d'emprunts de deux prets ! j'avais je l'avoue un peu mal compris le problème de brprevot

Bonjour

pour ma part etant dans le meme cas
les impots m'ont dis que l'on ne peut faire la declaration des intérets d'emprunts que si on a fait un pret pour une construction

donc si terrain seul et que tu revend tu ne peut pas
si tu achete le terrain et tu fait un pret pour une construction alors la tu peut déclarer les deux prets

car j'ai voulu le faire pour la declaration 2009 et la personne m'a dit pas possible si pas de declaration de debut de travaux

Bonjour,

merci pour vos réponses, je pense donc que je vais attendre le début de la construction pour déduire les intérêts du terrain ! J'ai appelé 2 centres des impôts, 2 réponses différentes: L'un m'a dit qu'il fallait avoir un prêt construction dans les 2 ans pour déduire le terrain A CE MOMENT LA, l'autre m'a dit que les intérêts d'emprunt n'étaient que pour la construction et pas le terrain!
Cordialement
Brprevot