Première rencontre avec un achitecte...atypique ! (Gironde)

Bonjour,

Je suis passé par le forum dans le cadre d'une nouvelle construction (ma précédente à été réalisée en auto-constructeur ) et donc j'ai fait une demande à différents architectes, et de mon coté j'ai vu 2 constructeurs.

Apres quelques échanges avec plusieurs maitres d'oeuvres, je déchante un peu à passer par ce biais:
- l'un ne jure QUE par une dalle de 12cm sans évoquer l'étude de sol, et en survendant le coté super isolant et la régularité de température du sol ...ELIMINE
- une autre me dit qu'il faut que je m'engage avec elle, et que je lui fasse confiance sur parole, sans avoir aucun plan pour l'avant projet ... ELIMINEE
- enfin j'ai un archi / maitre d'oeuvre qui a l'air a peu près potable auquel je donne une chance. Je lui donne mon cahier des charges (maison de 150m2 moderne, facade étroite de 9,67m, orientation du terrain Sud-Nord, en zone UPC3, grande luminosité, etc...)


Malgré le fait qu'il est inconnu sur le forum en et que je n'ai aucun retour d'expérience de clients étant passé par lui, nous nous somme vu hier soir.
Le projet qu'il nous a présenté ne tenait absolument pas compte de la réglementation du PLU, avec une surface surdimensionnée (210m2), mais qui ne rentre pas dans la limite des 17m maximum d'emprise au sol...sans porte d'entrée, et en donnant de vagues dimensions : "oh si on laisse 3m de passage (alors qu'interdit en zone UPC3) la facade fait environ 7m ..."
"oui, on PEUT faire du RT2012 ..." n'est ce pas obligatoire ???
"Bon ensuite on verra en fonction du PLU si on peut faire des pentes douce de 10-15% ..."
"oui pour le règlements ne vous inquiétez pas hein, les artisans sont payés une fois le travail réalisé ....après les 30% initiaux d'avance..."

Bref, un projet pas du tout réaliste.

Ceci n'a vraiment pas rassuré Madame sur le fait de passer par un MO / Architecte bien que l'idée qu'il a présentée est de loin la meilleure de tout ce que nous avons pu voir chez des constructeurs.

Du coup, le doute m'habite...
C'est bien entendu la solution de loin que nous préférerions, mais les quelques retours que j'ai ne nous mettent absolument pas en confiance.
Si jamais vous avez des retours positifs sur certains archi / maitres d'oeuvre et aussi négatifs, je suis ouvert. Merci !