Le cadastre c est fiable ?

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pat69

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Le 20/09/2006 à 23h49 Env. 30 message Rhone

bonjour a tous

le plan de bornage du terrain réalisé par un géometre fourni par le proprietaire m' indique 1800m2

or apres consultation à la mairie sur le cadastre on m indique qu il est proprietaire de que "1502 m2"

je voudrais savoir si le cadastre est fiable ? pourquoi cette difference de 300m2 ?

merci

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kiki

Le 20/09/2006 à 23h57 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

Le cadastre mentionne une surface estimative ; pour mon cas, parcelle de 792m² au cadastre, 806 métré ; heureusement pour moi c'est la deuxième surface qui fait foi car en dessous de 800m², c'est non constructible dans mon quartier Crying

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dadou

Le 21/09/2006 à 00h21 Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone

300m2 d'erreur ca semble quand meme conséquent car c'est suffisant pour construire une maison. (je parle pas en PLU, juste en emprise au sol) Je sais pas trop que te dire, sinon de te renseigner davantage car je doute que ce soit normal un tel écart.

Pour kiki, on peut dire que t'as eu chaud !!! Super que pour une fois ca ait pu jouer en ta faveur

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Zarathoustra Picto info

Le 21/09/2006 à 08h38 Env. 300 message Région Rhône-alpes (42)

Nous avons eu un gros écart nous aussi (+ de 200 m2 de différence).
Mais le bornage fait foi.
Certains tracés, sur le cadastre, ont été carrément effectués au pifomètre, notamment celui des égoûts : nous avons eu une sacré surprise après vérification sur le terrain.

Si j'ai bien joui tout le jour, je m'endors content

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kiki

Le 21/09/2006 à 12h03 Photographe Env. 6000 message Val D'oise (95)

dadou a écrit:Pour kiki, on peut dire que t'as eu chaud !!! Super que pour une fois ca ait pu jouer en ta faveur

Oui surtout que l'on avait déjà le terrain avec une maison bonne à démolir dessus (héritage).
Sinon, on ne pouvait pas rénover (car pas viable vu l'état de la maison suivant les entrepreneurs), ni démolir pour reconstruire comme on l'a fait finalement Crying

Que du bonheur ...

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