Avis plan maison R+ 105m2

Une entrée qui donne directement sur le séjour, c'est pas génial en Isère où le climat est quand même assez froid et humide une bonne partie de l'année.
Très petit placard d'entrée pour une famille de 4/5 personnes.
Pas de fenêtre dans les wc, question d'habitude.
Où sont l'aspirateur, le balai serpillère et les produits ménagers dans votre logement actuel?
Salle de bain au sud-ouest et deux chambres au nord-est, non.
Lave-linge et congél dans le cellier, ça fait de longs trajets quotidiens.

Merci à **utilisateur banni** et Eddy pour leurs remarques.

C'est vrai que nous pensions rajouter une cloison pour séparer visuellement et "climatiquement" la pièce de vie et l'entrée et créer aussi un placard supplémentaire dans l'entrée jusqu'au poteau en béton. Le problème, c'est la vue de l'entrée des WC et du cellier depuis la pièce de vie...

Pour la fenêtre dans les WC, on est complétement d'accord mais ou mettre les WC pour avoir une fenêtre sans trop agrandir la maison de quelques m2 supplémentaires (notre budget est limité)?

Dans la pièce de vie, est ce que vous pensez qu'il faut par exemple déplacer la porte fenêtre cote sud ouest pour augmenter la luminosité l'après midi? Ce qui permettra de prévoir l’emplacement du coin TV où est actuellement cette porte fenêtre...

Dans mon post, j'avais précisé qu'on souhaitait ajouter une fenêtre cote cuisine (peut être même panoramique : c'est obligatoire pour nous car c'est de ce cote qu'on aura une belle vue sur les montagnes...)

Pour gagner 2 m2 dans la chambre du RDC, on voulait augmenter le décroché du mur cote nord-est et aussi prévoir une petite fenêtre dans la douche en modifiant son emplacement.

J'ai oublié de préciser que le garage ne fera pas 16.5 m2 mais plutôt 18.3m2 donc le cellier isolé de 3 m2 serait peut être possible pour recaser la pompe à chaleur et un congel?

Concernant l'orientation de la maison sur le terrain, qu'en pensez vous? On pensait la positionner en limite d'implantation autorisé cote nord est (les grand pointillés sur le plan du lot) pour avoir un jardin un peu plus grand cote sud ouest.

Toutes vos remarques sont les bienvenues, merci!

Bonjour


pour le wc sans fenêtre, puisqu'il est contre le garage vous pouvez peut-être avoir une fenêtre type chassis assez haut.

après pour le fait qu'il soit dans le cellier ...

pour la vue "cellier" depuis la pièce de vie, 'suffit d'ajouter un bout de cloison et surtout une porte .
et au lieu de faire un couloir traversant pièce de vie garage devant une chambre, je verrais plutot un cellier qui sert de sas pour le garage.

pour la chambre rez oui, l'agrandir semble indispensable : déduction faite de la bande de 1m (porte et sdo) il reste 8m2 "utile" pour y caser un lit 2 pers. et une armoire...

et... l'entrée, qu'elle soit dessinée ou pas elle ne servira que d'entrée alors autant y mettre une cloison.

et... pour les menuiseries ? c'est la braderie fin de stock ? sérieux , quand je lis PF PVC et baie alu sur une façade, porte acier et fen. PVC sur l'autre j'espère au moins qu'elles seront blanches sinon çà va être joli quand chaque matériau aura "vieilli" à sa façon...

et +1 pour mettre des ouvertures à l'Est si c'est la belle vue !!
car malheureusement on est plus souvent dedans que dehors alors autant en profiter un peu
"avant" on le faisait rarement à cause des mauvaises perfs des menuiseries mais aujourd'hui c'est possible et sans déperditions alors profitez-en.

bon, bref, pour résumer : le terrain a l'air sympa, l'emplacement aussi... reste plus qu'à trouver... un concepteur constructeur digne de ce nom

Merci Elisa21 pour ton retour,

Une fenêtre type chassis haut pour les WC donnant sur le garage, ça se fait? Bien vu l'idée de fermer pour faire un cellier type "sas" vers le garage. Oui, le vrai problème, c'est que le WC est casé là avec la pompe à chaleur...

Pour la chambre, on pensait faire une chambre d'au minimum 11m2 plus la salle d'eau attenante avec une fenêtre (environ 2m2).

Pour la cloison séparant l'entrée et la pièce de vie, on va la faire car on a toujours besoin de rangements et de placards...

Pour les menuiseries, les coulissants sont en alu et les portes à la française sont en PVC le tout dans une couleur gris anthracite... Est ce que ce sera un vrai problème lors du vieillissement des différentes matières? (Car le surcout de l'alu sur tous les ouvrants est je pense prohibitif pour nous)

On va mettre des ouvertures à l'est, c'est clair, faut profiter de la vue dégagé sur les Alpes!!

Je vais essayer de modifier un peu le plan pour que vous puissiez me dire si ça ressemble un peu plus à une maison bien conçu...

N'hésitez pas si vous avez d'autres idées ou commentaires!

Bonjour!

Voici la version modifiée (avec les moyens du bord!) du plan du RDC suite à vos remarques... Qu'en pensez vous notamment au niveau de la disposition de la pièce de vie et des ouvertures? Si vous avez des suggestions pour améliorer ce plan, n'hésitez pas! Merci!

Bonjour

J'aurais inversé le salon et la salle-à-manger, afin de garder l'ouverture au sud que tu as supprimée pour mettre le coin télé. En plus le salon gagnerait en aisance. L'espace plus long et étroit serait plus adéquat pour la table.

Bonjour

j'ai du mal avec les "avant-après" quand les côtes ne sont pas modifiées

suggestions en vrac avec les moyens du bord : Paint donc aucune côte et rien à l'échelle, tout à vue d'oeil



esssplications :
retournement de tout le bloc entrée-escalier-sdo pour :

- éviter la porte dans chambre dans celle du garage
- permettre un vrai sas garage-habitable
- séparer le wc du cellier (aucun intérêt, surtout sans fenêtre)
- ajouter une fenêtre au wc

à l'étage : imposer une colonne technique de +- 25x50 pile au milieu de la sdb, franchement...
donc :
- déplacement de la colonne technique
- permet une étagère devant
- gain de surface au bout de couloir pour placard linge aspi et cie ...
- déplacement du wc (j'aime pô les wc pile dans l'entrée d'une sdb, pas glamour)
- rangement entre wc et vasque...

yapluka refaire tout çà au propre pour vérifier l'habitabilité.

si tout va bien, la colonne technique avec eaux usées de l'étage devraient tomber derrière le wc ou dans le cellier.

pas regardé le reste mais si la belle vue est à l'est, c'est peut-être dommage de n'avoir qu'1 ouverture cuisine : ce n'est pas devant l'évier qu'on passe le plus de temps...
et vous devriez réfléchir à l'agencement cuisine : les ronronnants ou bruyants (frigo congel LV...) sont à éviter contre une paroi chambre.

Bonjour
les portes paraisent faire 73cm de large:c'est plus confortable en 83 cm ;
y a t il un lave-mains prévu dans le wc du rez-de-chaussée ?
je trouve aussi que les chambres sont mal exposées .

Phyl62 a écrit:

...
y a t il un lave-mains prévu dans le wc du rez-de-chaussée ?
...

maintenant : oui ; c'est l'ovale bleu turquoise

Merci pour vos réponses!

@Petrouchka,pour la position du salon et de la salle à manger, on se pose pas mal de questions effectivement, notamment au niveau de la disposition des baies vitrées pour caser notre futur mobilier...

Merci Elisa21, on n'avait pas pensé à cet option de retournement du bloc d'entrée, ce qui nous permettrait d'avoir des wc séparé et avec une fenêtre et un lave mains!, le tout avec un cellier sas vers le garage! Le problème ce sera peut être la présence de la poutre B.A. au plafond pour le passage de l'escalier.. A l'étage, ça a l'air plutôt pas mal aussi.

La vue vers les Alpes sera en fait plutôt dans une orientation Est donc la baie vitrée cote sud-est permettra de les voir, peut être rajouter une fenêtre cote nord-est là ou j'ai positionné la SAM en face la porte fenêtre?

Pour les portes, on avait pensé à les mettre en 83 cm au RDC.

Si vous avez d'autres suggestions, je suis preneur!

Voici 4 ébauches du projet au RDC avec quelques meubles et des dispositions des pièces de vie qui changent... Dans la version 4, j'ai retravaillé l'entrée avec le retournement du bloc escalier/entrée comme suggéré par Elisa21 pour séparer le cellier et le WC et y ajouter un lave mains et une fenêtre...

 Dites moi quelle version vous préférez ou celle qui vous parait la plus "logique" au niveau de la répartition des pièces et des ouvertures parmi ces 4 versions en fonction de la vue sur les montagnes orientation Est et de la future terrasse que l'on pensait mettre coté sud ouest!..

Voici la version 1 et 2 :






Et la version 3 et 4 :