Quelle implantation pour ce terrain ?

Bonjour,

Si le fond du terrain est au Nord, le côté droit du terrain ne peut pas être à l'Ouest. Il faut clarifier.

Je n'ai pas lu le détail du règlement, mais je pense que vous n'aurez aucun problème à positionner votre abri de jardin. C'est bien un abri de jardin que vous voulez faire construire, hein? Parce que si c'était une maison, vous nous auriez donné la surface voulue, le type de construction (plain pied ou étage), le style (combles aménagés, toit plat, sous sol), le dénivelé du terrain, les aménagements extérieurs éventuels (abri voitures, piscine)...

Complément d'information:

La maison que nous souhaitons serait sur un modèle R+1 avec cuisine salon sejour, wc, sde, 1 chambre et 1 bureau (pas de garage), cellier au rdc et 3 chambres à l'étage + sdb.

J'ai repéré des modèles de plan en l avec sur côté sud cuisine salon séjour et au fond chambre wc, sde, avec le jardin en sud est mais face à la route, ou un modèle rectangulaire qu'on pourrait mettre à la perpendiculaire de la route, mais du coup le jardin serait à l'est principalement (mais moins soumis au vis à vis).

Est-ce un problème ? D'un point de vue exposition des pièces, j'ai appris via internet l'importance de la répartition des pièces selon l'orientation, néanmoins concernant le jardin et les terrasses, les avis sont très divergents (notamment en pleine chaleur d'été).

N'hésitez pas si j'ai oublié quelque chose.

Eddy_ a écrit:

Bonjour,

Si le fond du terrain est au Nord, le côté droit du terrain ne peut pas être à l'Ouest. Il faut clarifier.

Je n'ai pas lu le détail du règlement, mais je pense que vous n'aurez aucun problème à positionner votre abri de jardin. C'est bien un abri de jardin que vous voulez faire construire, hein? Parce que si c'était une maison, vous nous auriez donné la surface voulue, le type de construction (plain pied ou étage), le style (combles aménagés, toit plat, sous sol), le dénivelé du terrain, les aménagements extérieurs éventuels (abri voitures, piscine)...

Voilà c'est corrigé : effectivement le côté droit est à l'est.
Nos messages se sont croisés donc je vais compléter :
maison R+1 environ 110/120 m², combles aménagés
Le terrain est plat, en aménagement extérieur nous pensons juste installer un abri pour les voitures, (et une balançoire).

Le plan est-il mieux ainsi ?

**utilisateur banni** a écrit:

Oui, merci.

Donc la voirie est au sud comme je le craignais.

Moi je n'aimerais pas avoir la rue face à mes pièces de vie et face à ma terrasse, même avec des brises vue.

D'où mon "changez de terrain ".

C'est une impasse où seulement deux résidents vont passer, ça devrait aller.

Sinon, au niveau des m² ça donne : 

1.5+4+10+7+6+40 = 68.5
1.5+6+10+10+10 = 37.5

106m². Ca laisse 14m² pour les dégagements et le cellier.

Oh tu peux me tutoyer, tu sais.

Il me semblait que la trémie était déductible de la surface habitable.

OK je comprends, on serait plus sur du 130m²sur cette typologie de pièce. Nous sommes conscients que nous devrons faire des compromis. Le tout est de faire les bons, dépendant de l'implantation conseillée ou non.
Pour l'instant 2 avis différents.

Et malgré cette impasse en dessous, par rapport à l'implantation, est-il conseillé une maison rectangulaire est/ouest, ou en l pour profiter d'une facade au sud plus importante avec une partie plus à l'abri des regards ?

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Que pensez-vous de cette implantation ? cuisine au sud sur le devant de la maison , salon séjour sur la partie droite du l, cellier au nord, chambre au nord ouest et sdb à l'ouest, + 3 chambres à l'étage au dessus de la partie gauche du l ?

Bonjour,

Perso, ça ne me plait pas.
Le bloc cuisine-entrée assombrira le salon dès le début d'après-midi. Si la chambre était à l'est, on pourrait se réveiller avec les rayons du soleil et, l'été, s'endormir dans une chambre qui aura eu le temps de se rafraîchir (contrairement à une chambre à l'ouest).

Je verrais plutôt une maison rectangulaire, avec entrée, cuisine et cellier au nord-ouest, escalier wc sdo et chambre au nord-est, et tout le sud pris par le séjour qui bénéficiera d'une triple exposition.

Dis moi si j'ai bien compris toi tu verrais un rectangle avec le côté le plus long dans la longueur du terrain (donc plutôt au fond avec le jardin devant côté impasse), et sur la moitié nord (dans l'ordre ouest à est) entrée cuisine cellier, escalier sdb, chambre, et sur la moitié côté sud le salon séjour. ?

Perso je l'avais envisagé comme ça. C'est pas du tout pro, il n'y a aucune contrainte technique prise en compte, c'est plus pour me permettre une visualisation générale (1er essai sur home by me), et réfléchir à ce que j'aimerais si possible.
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NB désolée j'ai pas su mettre le nord en haut (sur l'image du plan le nord est à droite).

Concernant la chambre je l'ai mis à l'ouest, car c'est une chambre qui ne servira qu'occasionnellement et j'aurai voulu l'intégrer dans le L (non pas sous la forme t comme elle est actuellement).