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Projet maison RDC/ETAGE - TERRAIN ACHETE

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Env. 20 message Moselle
Bonjour,

Nous avons enfin trouvé notre terrain et avons signé le compris devant notaire il y a 2 semaines. Les démarches commencent à être entamées et nous avons actuellement un premier plan proposé par notre dessinateur.

Dans l'idée ce sera une maison CAVE/RDC/ETAGE mitoyenne d'un côté et 3m environ sur la droite pour accéder au garage qui sera situé à l'arrière de la maison. Nous implanterons la maison à 8/9 m de la route (sachant que les voisins eux sont à 10m) histoire de créer un petit décalage et dissocier les deux maison malgré la mitoyenneté.

Voici le plan, j'attends vos avis et conseils.





Voici des photos du terrain également :

                                         
                                         
                                         




Merci à vous.
Messages : Env. 20
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre super utile Env. 3000 message Lot
Bonsoir,

Déjà il manque l'orientation!
La profondeur entre la cloison de la cuisine est la première marche de l'escalier me semble vraiment étroite.

Le lit de la chambre parentale sous la fenêtre... Idem concernant le meuble vasque!

Où comptez-vous mettre vos vêtements, je ne vois pas de placard.

Salle d'eau enfant impraticable, si on compte environ 70cm de profondeur pour les wc + 50cm de meuble vasque, il reste 40cm avec en plus une vasque collée à la douche Crying

La salle d'eau des parents fait 6m2 pour une douche et un meuble vasque, alors que celle des enfants n'en fait que 4!

Si la pièce devant les toilettes du RdC est un sensé être un placard, il ne va pas falloir qu'il soit bien profond.

Toilette sans lave-main.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Lot
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Env. 20 message Moselle
IguaneK a écrit:Bonsoir,

Déjà il manque l'orientation!
La profondeur entre la cloison de la cuisine est la première marche de l'escalier me semble vraiment étroite.

Le lit de la chambre parentale sous la fenêtre... Idem concernant le meuble vasque!

Où comptez-vous mettre vos vêtements, je ne vois pas de placard.

Salle d'eau enfant impraticable, si on compte environ 70cm de profondeur pour les wc + 50cm de meuble vasque, il reste 40cm avec en plus une vasque collée à la douche Crying

La salle d'eau des parents fait 6m2 pour une douche et un meuble vasque, alors que celle des enfants n'en fait que 4!

Bonsoir,
Comme dit c'est un premier jet.
Au niveau de l'orientation le sud ce situe sur l'avant de la maison.
Pour ce qui est de la disposition du mobilier c'est purement indicatif, en sommes juste pour voir d'un premier coup d'oeil que c'est une chambre.. ^^
Pour ce qui est de la salle de bain des enfants nous pensions mettre une baignoire douche, envisageable ?

La pièce devant les toilettes sera un coin buanderie avec machine à laver et seche linge, suffisant ?
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
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Env. 60000 message
Bonjour

+1 avec Toto et Iguane

"2 salle d'eau, un wc, une porte d'entrée au sud et 3 chambres au nord. Cherchez l'erreur."

"Vous envisagez de boucher les ouvertures du voisin ou d'accepter ses vues directes sur votre terrain ? "
Les Vues du voisin depuis ses terrasses  sont elle bien légale ?!?

Il faudrait le plan de masse
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Britix,

Je trouve inquiétant ce qui vous a été proposé: juste le dessin de l'escalier qui oblige à se glisser comme une limande le long de la cloison de la cuisine pour atteindre la première marche, la salle-de-bain du haut impraticable, les vasques dans celle du rez sous la fenêtre. Ce ne sont pas juste des choses mal-pratiques ou mal orientées. Ce sont des trucs inutilisables... Ce ne peut pas être un professionnel qui a dessiné ça, il faut absolument en consulter d'autres Unsure
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 10000

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Env. 20 message Moselle
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

J'ai essayé de modifier un peu le projet. Dans l'idée une cuisine, SAM et SALON en L (en décalant l'entrée sur la droite) sur le RDC et placer les 3 chambres à l'étage. Mais je bloque je ne sais pas comment placer un petit bureau, SDB et une petit buanderie.

Voici ce que j'ai fait :
[url=http://www.hostingpics.net][/url]


On peut peut être faire une entrée décalée vers la route ? (comme un sas)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Moselle
**utilisateur banni** a écrit:Le pignon mitoyen de la maison d'à coté comporte des ouvertures et un toit pas symétrique.

Ça va être coton.

Vous envisagez de boucher les ouvertures du voisin ou d'accepter ses vues directes sur votre terrain ?

Comme vous faite un R+1 votre toiture sera symétrique.

Le voisin va devoir fermer son ouverture effectivement.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Moselle
**utilisateur banni** a écrit:
Britix a écrit: ... nous avons actuellement un premier plan proposé par notre dessinateur ...


Comme vous payez un dessinateur, à quoi bon user votre temps à essayer de faire son travail.

Soit vous continuez à le payer soit il dégage et vous vous atteler à la tâche.

Il faut qu'il mérite son argent ce dessinateur.

Vous avez raison, après j'essaie de trouver des idées et prendre des conseils.
Vous avez une idée sur la disposition au rdc de la salle de bain buanderie et bureau et à l'étage pour les 3 chs sdb ?
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Moselle
Bonjour,

Nous avons revu notre projet avec le dessinateur et avons finalement opté pour utiliser et optimiser toute la largeur du terrain en allant limite/limite avec un garage sous-sol qui sera traversant pour accéder à l'arrière.

Voici :






Qu'en pensez-vous ?
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Env. 60000 message
Bonjour

"un garage sous-sol qui sera traversant pour accéder à l'arrière"

Ok, donc vous rentrez la Tondeuse à Gazon par la porte du garage, mais comment la faites vous sortir à l arrière dans le Jardin ???
Messages : Env. 60000

 
Env. 20 message Moselle
Home46 a écrit:Bonjour

"un garage sous-sol qui sera traversant pour accéder à l'arrière"

Ok, donc vous rentrez la Tondeuse à Gazon par la porte du garage, mais comment la faites vous sortir à l arrière dans le Jardin ???

Nous avons pensé à une deuxième porte de garage avec une porte de service sur l'arrière
Messages : Env. 20
Dept : Moselle
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Env. 60000 message
Elles ne figurent pas sur votre plan...cela va être laid...et malcommode...une maison de plein pied qui n est plus de plein pied...
Messages : Env. 60000

En cache depuis le lundi 12 octobre 2020 à 12h45
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