Avis sur plan "fait maison"

Bonsoir,
Vous seriez donc collé en limite du coté Nord et du coté Est ? En avez vous le droit ( plu ) ?
L'étage est sous combles ?

Bonjour,

Oui, nous avons le droit de construire en limite en respectant une hauteur de 3,50m max.
Pour construire un étage, il faut respecter une distance de 3 mètres par rapport à la limite de propriété.
Les plans ont été pensés selon ses critères : toits plats plain pied sur les parties mitoyennes et toit monopente sur le R+1 qui est positionné au sud-ouest (au dessus des pièces de vie : entrée - porche / cuisine / salle-à-manger).

Bonjour,

- pour la pièce de vie, j'aurais essayé de la faire donnant sur les 3 cotés E, S, O. Là le salon risque d'être sombre. Pour moi, il faut pouvoir se poser dans le canapé face à son jardin. Là il est plus en mode coin TV. Après c'est peut être voulu ?

- la chambre du RDC n'a pour moi pas sa place au sud : vous n'y serez sans doute que pour dormir.
De plus, traverser la chambre pour aller dans la partie SDB et dressing est pour moi bien dommage : il faut mettre cette partie à l'entrée de façon à ne pas déranger celui qui dort quand on cherche des habits ou que l'on va prendre sa douche.

- je n'aurais pas fait le décroché de la facade sud du RDC.

à l'étage, j'aime bien sans rien trouver à redire.

Original, j'aime bien l'idée générale !!
+1 avec Bifim pour la triple exposition de la pièce de vie.

Je suis allés un peu vite pour la triple exposition : comme vous êtes en limite Est, aucune ouverture ne doit être autorisée sur ce mur.
Supprimez le décroché, le salon ne sera que mieux éclairé.

Là nous sommes aussi en limite Est, la cuisine est en limite et donne sur le jardin tout comme le salon.
C'est pas trop mal. Nous sommes isolé des voisins par un mur limitrophe de 2m de haut sur les 3 premiers metres contre la maison.

Par contre je suis étonné que vous ayez le droit de faire des fenêtres à l'étage coté Est.

Merci pour vos avis.
Les fenêtres côté est à l'étage seront à plus de 5 mètres de la limite de propriété, donc pas de pb.
Je vais aller voir ton projet Bifim.

Bonjour
Comme les avis précédents ,le salon risque d'être sombre et pas très accueillant sans vue directe sur l'extérieur.

Merci pour ce nouvel avis.

Que penseriez-vous d'une fenêtre intérieure placée dans la cloison du salon pour récupérer la luminosité de la fenêtre de l'espace bureau ?

Bonsoir

sympa ce plan,
j'aime bien l'idée de la cour fermée pour les fenêtres sdo et bureau.

j'ai un doute sur l'échelle : 1 carreau pour 50cm ? = des murs de 50cm

quelques cotes et mesures faciliteraient et augmenteraient certainement les participations,

1 plan dans le bon sens également ...

Liao a écrit:

Que penseriez-vous d'une fenêtre intérieure placée dans la cloison du salon pour récupérer la luminosité de la fenêtre de l'espace bureau ?

Bonjour

je trouve que ce serait un pis-aller .
Avez-vous essayé d'implanter la maison en limite de propriété au nord et pas à l'est ?
Là, je trouve que ça fait un peu appartement 2 murs sans ouverture et la cour ne m'emballe pas si c'est une maison construite en Bretagne .Ce n'est pas comme dans le sud où on cherche la fraîcheur .
Le trajet jusqu'à la buanderie me parait un peu tortueux .
Ce serait intéressant d'avoir l'avis de Toto sur la praticabilité de l'escalier avec la douche à l'étage .
Sinon, c'est un plan original mais la question de l'ensoleillement du salon me paraît primordiale .

Bonjour,
L'abri bois ! Parcours du combattant pour aller le ranger et pareil pour aller en chercher.

Peut -être que la cave n'en est pas une et qu 'elle est en rez -de-chaussee pour acheminer le bois.

Bonjour,
Moi aussi, j'aime assez. C'est plutôt bien goupillé

Je m'interroge quand-même
- sur l'aménagement des 2 chambres qui ne font pas 3m de profondeur et qui ont 2 fenêtres.
- sur la profondeur de la salle-de-bain du premier, d'autant que la cloison nord n'est pas dessinée. (env. 80cm de passage entre le plan-vasque et la douche?)
- sur la profondeur du bureau, qui sert de passage vers l'atelier/buanderie: 1m50 - le seul emplacement possible pour un bureau étant à gauche, justement là ou est le passage vers la buanderie.
- +1 pour le salon en retrait et pas bien grand qui ressemble plus à un coin télé.

Bonsoir,

Je vous remercie pour vos réactions.
En effet, l'échelle est à peaufiner pour une meilleure précision, notamment pour l'epaisseur des murs.
Concernant la cave, il s'agit bien d'un rez-de-chaussée ; je ne sais pas comment l'appeler autrement.

Pour le salon, je note avec force votre inquiétude pour son côté sombre. Je vais y réfléchir sérieusement.

Pour le bureau, je comptais l'installer devant la fenêtre, en longueur, laissant un passage d'un mètre (chaise rentrée).

J'aurai bien aimé ne pas construire en limite est mais dans ce cas, je dois descendre la maison de 3 mètres ; ce qui rentre en conflit avec la limite de constructibilité à l'ouest et me rapproche encore plus de la route... dilemme.

La salle de bain à l'étage est effectivement un peu étriquée. A recalculer avec des murs moins épais.

Pour les chambres, les 2 fenêtres sont sans doute un peu excessives, en effet. Je comptais y mettre un lit. Le reste étant dans les placards que je trouve de belle taille. Mais peut-être est-ce un leurre ?

L'évacuation peut passer dans les murs du porche ? J'aimerai bien, comme ça pas de glouglou dans mon rez-de-chaussée

C'est bien une construction bretonne et effectivement, on ne recherche pas vraiment la fraicheur par chez nous. J'ai plutôt imaginé la cour pour récupérer des ouvertures, étant donné la mitoyenneté mais j'ai bien noté que celle-ci ne faisait pas l'unanimité.

Merci encore. Je ne voyais pas les imperfections de ce plan et grâce à vos commentaires, je repars à l'attaque de ce projet !

Merci pour cette alerte Toto, nous y serons vigilants.