Choix matériaux : POS, RT2012, zone sismique 3

Bonjour à tous,

Avant de commencer je tiens à remercier tous ceux qui participent aux échanges sur ce forum, car grâce à eux, j'ai déjà appris beaucoup de choses ! ;)

Présentation du contexte :
Nous avons signé un compromis de vente pour un terrain situé dans le nord, exposé sud-ouest. Nous souhaitons faire bâtir un gros-oeuvre.

• La commune est située en zone sismique 3 (modérée);
• Le POS nous impose aussi un certain nombre de contraintes, pour la partie maçonnerie, une brique rouge;
• Et comme tout le monde, nous devons respecter la RT2012.

Nous sommes en cours de démarchage de constructeurs, entreprises de maçonnerie, et nous attendons des devis. Nous avons une idée claire de ce que nous voulons, aussi orientée par le POS, une maison de style traditionnel.

Mon interrogation se situe au niveau du choix des matériaux pour la structure porteuse, et donc de ceux utilisés pour l'isolation.

Scenario 1, la brique alvéolaire :
Je pensais avoir fait le plus dur en portant initialement mon choix sur une brique alvéolaire (porotherm ou monomur) de 30 (ou plus) avec une brique de parement de 11 devant (contrainte POS). Sauf qu'en zone sismique, il y a de nombreux chaînages qui, à priori (je me base sur les retours que j'ai lu ici et là), vont créer des ponts thermiques même s'ils sont coulés dans les éléments de terre cuite adaptés (coffres linteaux...), et ce même si le maçon est compétent avec ce matériau.
Au niveau de l'isolation, il serait donc recommandé de passez un ITE entre la brique alvéolaire et la brique de parement (coût supplémentaire). Ce ferait deux briques, une ITE...
J'ai lu que l'isolant intérieur aller dégrader l'inertie permise par la brique alvéolaire.
Ce qui me gène aussi c'est de devoir faire des saignées dans la brique pour passer l'électricité puisque (toujours à priori), même un simple BA13 à l'intérieur vient dégrader l'inertie de la terre cuite.

Scenario 2, la brique pleine en porteur :
C'est que je connaissais avant de lancer dans mes recherches. Avec une ITI, type laine de roche ou de bois d'épaisseur nécessaire.
Je me demande si c'est possible de faire les chaînages avec une épaisseur de deux boutisses de briques (22 cm) ou même de trois (33 cm) ?

Nous avons déjà écarté :

• Le béton cellulaire (matériau qui ne me convient pas, avec les mêmes contraintes que la brique alvéolaire à priori);
• L'ossature bois.

Qu'en pensez-vous et que préconisez-vous par rapport à nos contraintes ? Pour coller à la RT 2012, et comment assurer l'étanchéité car là dessus c'est encore un peu le flou pour moi.

Un grand merci !