Avis plain pied 180m² sur terrain 880m²

Bonjour

Le visuel extérieur de la maison est à mon goût, mais le plan ne me fait pas rêver du tout Orientation, distribution des volumes, ça me plairait pas pour un tel projet !

Bonjour,

En effet, l'orientation est quasi faite à l'envers du bon sens  

La pièce la mieux orientée et qui bénéficiera du soleil toute la journée est le garage

Et à ça, s'ajoute 19m² de dégagements (en incluant l'entrée).

Effectivement je pense que le plan devrait être inversé !

Effectivement je pense que le plan devrait être inversé !

Un wc de plus ne serait pas du luxe non plus.

klimt10 a écrit:

Bonjour,
Pour nous il y à déjà des petites (voir grosses modifications ) à faire...

Bonjour,
J'espère que la position du garage fait partie des grosses modifications à faire....parce qu'un garage plein sud et un séjour plein nord...
Ca m'attriste de voir ça.
Je me contenterai de ça pour le moment vu que pour moi, tout est à refaire.
A+

"Un wc de plus ne serait pas du luxe non plus."
Un 2eme WC est prévu dans une salle de bain mais cela ne me convient pas je veux qu'il soit indépendant

"J'espère que la position du garage fait partie des grosses modifications à faire....parce qu'un garage plein sud et un séjour plein nord... "
Effectivement je pense inversé le plan pour avoir la garage à gauche et le salon à droite, mais du coup la disposition intérieur peut être travaillé sur ce plan là.

"Et à ça, s'ajoute 19m² de dégagements (en incluant l'entrée)."
JE suis d'accord c'est pour moi beaucoup d'espace perdu, il faut que l'on trouve un moyen de limiter ces espaces.

Nous aimerions aussi trouver des idées pour inclure 2 wc indépendants avec fenêtre, avoir une vraie suite parentale avec une SDB + petite que celle prévue et agrandir celle des enfants.

L'entrée de votre terrain se fait où ?

Clet a écrit:

L'entrée de votre terrain se fait où ?

Devant le garage

**utilisateur banni** a écrit:

Comme j'ai posé la même question à 11h58 en demandant en plus si elle pouvait-être déplacée je pense que vous sélectionnez vos interlocuteurs, je vais donc m'éclipser sans faire de bruit.

Rho ! Faut pas être jaloux comme ça 
Ca arrive de louper une phrase ! Enfin moi ça m'arrive plus que souvent 

klimt10 a écrit:

Clet a écrit:

L'entrée de votre terrain se fait où ?

Devant le garage

Pour inverser la maison dans ce cas il va falloir revoir la forme également.
Si l'entrée se fait sur la flèche violette, il faudra donc une entrée dans le garage sur la flèche rouge !
Donc modifier enveloppe extérieure de la maison déjà !

**utilisateur banni** a écrit:

C'est pas de la jalousie.

C'est qu'aucune réponse sur une éventuelle belle vue au nord ni sur aucune remarque comme 180 m2 de surface de plancher ou autre type de surface, etc ...

Ca me fera des vacances

Je vais faire la révolution chez CALYSHA.

Je crois que la pauvre Calysha ne sait plus où elle en est  
Moi j'attends que Mr donne son avis avant de continuer 

**utilisateur banni** a écrit:

Comme j'ai posé la même question à 11h58 en demandant en plus si elle pouvait-être déplacée je pense que vous sélectionnez vos interlocuteurs, je vais donc m'éclipser sans faire de bruit.

Bonne chance pour la suite qui se fera sans moi

De toute façon un architecte va s'occuper du projet alors les questions et les idées des amateurs passent au second plan.

Effectivement je suis désolée j'ai loupé la question.. 😓 l'entrée peut se faire n'importe ou sur la rue je pense vu que nous sommes hors lotissement ! Je me suis mise sur ce forum justement pour avoir l'avis "d'amateurs"qui ont peut être plus des avis pratiques que des professionnels..

**utilisateur banni** a écrit:

C'est pas de la jalousie.

C'est qu'aucune réponse sur une éventuelle belle vue au nord ni sur aucune remarque comme 180 m2 de surface de plancher ou autre type de surface, etc ...

Ca me fera des vacances

Je vais faire la révolution chez CALYSHA.

Je suis sur mon portable et je vois que tout les messages ne passent pas! 180m2 habitable, pas de vue particulière !
J'avais décrit toutes nos attentes mais ça n'est pas passé aussi apparement !
Garage double sur cellier sur cuisine ouverte sur grand espace de vie lumineux et ouvert sur extérieur , coin Parent avec dressing et sdd, 3 chambres enfants avec sdb+ douche,2 wc! en gros voilà et tout n'a pas été respecté sur le plan.
Suivant vos conseils je pense que l'on va chercher un "vrai" architecte mais on aimerait avoir des idées avant!

**utilisateur banni** a écrit:

Au fait Klimt, pensez à mettre toutes vos images dans le même sens, c'est du simple bon sens qui facilite la lecture.

Dans ma visualisation elles sont toutes dans le même sens...😒

klimt10 a écrit:

Je suis sur mon portable et je vois que tout les messages ne passent pas! 180m2 habitable, pas de vue particulière !
J'avais décrit toutes nos attentes mais ça n'est pas passé aussi apparement !
Garage double sur cellier sur cuisine ouverte sur grand espace de vie lumineux et ouvert sur extérieur , coin Parent avec dressing et sdd, 3 chambres enfants avec sdb+ douche,2 wc! en gros voilà et tout n'a pas été respecté sur le plan.
Suivant vos conseils je pense que l'on va chercher un "vrai" architecte mais on aimerait avoir des idées avant!

Comment ils vous ont pondu ce projet avec ce cahier des charges simple et ce terrain simple ? Fuyez !

Bonjour

sur mon écran l'angle terrasse Nord est en haut à gauche, puis en haut à droite.

mais comme de toutes façons c'est à modifier

dommage, l'aménagement intérieur est sympa, de bonnes idées mais absolument pas adaptées au terrain ;
'mon avis, plutot que d'essayer de modifier pour que tout colle, il vaudrait mieux repartir d'une page blanche.

klimt10 a écrit:

Bonjour,

Nous avons eu hier le 1er jet des plans de notre constructeur et comme nous sommes novices nous avons besoins d'avis éclairés ! Voici le plan et l'implantation sur le terrain. Pour nous il y à déjà des petites (voir grosses modifications ) à faire, mais en parcourant ce forum depuis quelques mois je me suis rendu compte que les conseils étaient en général très avisés donc je préfère attendre vos retours! 
Merci par avance à ceux qui vont prendre le temps de me répondre.

sans commentaire

Bonjour,

Pourquoi ne pas retourner le plan comme ceci ?

Catliz a écrit:

Bonjour,

Pourquoi ne pas retourner le plan comme ceci ?

Je pense qu'effectivement l'orientation serait déjà meilleure

Il me semble qu'il faudrait revoir le centre de la maison. Pourquoi mettre un placard dans le salon ?
Les WC peuvent être rapproché du séjour pour les invités. Cela leur évitera de devoir aller au fond du couloir des chambres. Et le 2ème WC peut effectivement aller dans une des salles de bain.


Et retourné pour une meilleure exposition sur le terrain

Je me suis essayée à l'exercice, c'est pas évident avec cette forme  

J'ai remis les ouvrants à leur place mais je pense que la porte fenêtre de la cuisine pourrait être supprimée. 
J'aurai peut être aussi pour le coup inverser toute la partie jour. En arrivant le salon, au dessus la salle à manger et tout en haut la cuisine. Mais c'est pour le coup à l'opposer de l'entrée donc faut réquisitionner Mr pour les vas et vient avec les courses 
Ensuite j'ai supprimé le double accès au couloir (tout en gardant la possibilité aux parents de passer des deux côtés) pour privatiser le dressing et la salle d'eau.

Le cellier est passé au milieu de la maison et un WC a été ajouté. Ça laisse pour le coup 77m² pour la partie salon/séjour/cuisine.

Clet a écrit:

Je me suis essayée à l'exercice, c'est pas évident avec cette forme  

J'ai remis les ouvrants à leur place mais je pense que la porte fenêtre de la cuisine pourrait être supprimée. 
Ensuite j'ai supprimé le double accès au couloir (tout en gardant la possibilité aux parents de passer des deux côtés) pour privatiser le dressing et la salle d'eau.

Le cellier est passé au milieu de la maison et un WC a été ajouté. Ça laisse pour le coup 77m² pour la partie salon/séjour/cuisine.

😃 beau boulot! Ça permet de mieux se rendre compte!

**utilisateur banni** a écrit:

Si tu as mis le nord en haut le garage va bouffer plein de soleil l'après midi à la partie jour qui est pour le coup essentiellement orientée à l'est.

J'ai gardé la enveloppe extérieur, juste inversé le sens pour ne plus avoir plein Sud sur le garage et changé un peu l'intérieur.
Comme disait Elisa, je repartirai sur une page blanche, ça serait plus simple que d’adapter celle là je pense.
Mais bon en gardant celle là, dans ce sens c'est quand même nettement mieux en exposition  niveau pièce de jour !

Ah, un revenant !

En fait, la maison demanderait presque un quart de tour de plus !

Comme ça :

Clet a écrit:

Comme disait Elisa, je repartirai sur une page blanche, ça serait plus simple que d’adapter celle là je pense.

+ 1

**utilisateur banni** a écrit:

1/4 de tour de Clet ça fait 1/2 tour  de Toto

Clet, il va falloir verrouiller la position

Le problème est pour rentrer dans le garage comme ça.

Et si tu reviens d'1/4 de tour anti horaire ou d'1/4 de tour trigonométrique, comme tu veux tu choises, toutes les chambres se retrouvent au nord, il y a plus sexy.

Je te fais l'historique 
Et comme ça pièce de vie au Sud-Ouest, garage au Nord et chambre à l'Est !
Mais ça demande de modifier le sens d'entrée dans le garage donc de l'agrandir !

Clet a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

1/4 de tour de Clet ça fait 1/2 tour  de Toto

Clet, il va falloir verrouiller la position

Le problème est pour rentrer dans le garage comme ça.

Et si tu reviens d'1/4 de tour anti horaire ou d'1/4 de tour trigonométrique, comme tu veux tu choises, toutes les chambres se retrouvent au nord, il y a plus sexy.

Je te fais l'historique 
Et comme ça pièce de vie au Sud-Ouest, garage au Nord et chambre à l'Est !
Mais ça demande de modifier le sens d'entrée dans le garage donc de l'agrandir !

Avec ce dernier sens on peut peut être avancer le garage vers la rue, mettre le cellier derrière le garage, qui donnerai sur la cuisine et mettre l'entrée de la maison devant?

klimt10 a écrit:

Clet a écrit:

**utilisateur banni** a écrit:

1/4 de tour de Clet ça fait 1/2 tour  de Toto

Clet, il va falloir verrouiller la position

Le problème est pour rentrer dans le garage comme ça.

Et si tu reviens d'1/4 de tour anti horaire ou d'1/4 de tour trigonométrique, comme tu veux tu choises, toutes les chambres se retrouvent au nord, il y a plus sexy.

Je te fais l'historique 
Et comme ça pièce de vie au Sud-Ouest, garage au Nord et chambre à l'Est !
Mais ça demande de modifier le sens d'entrée dans le garage donc de l'agrandir !

Orange entrée à créer, bleu place de la cuisine.

Avec ce dernier sens on peut peut être avancer le garage vers la rue, mettre le cellier derrière le garage, qui donnerai sur la cuisine et mettre l'entrée de la maison devant?

En avançant le garage, ça laisse un gros espace de terrain à l'arrière qui ne servira pas des masses ..
Autant laisser le garage pour gagner en place de stationnement peut être !

Orange entrée à créer, bleu place de la cuisine.

Voilà l'idée (à retravailler c'est certain) :

Clet a écrit:

Voilà l'idée (à retravailler c'est certain) :

Ça me plait vraiment comme ça! C'est bien orienté et beaucoup plus fonctionnel!

Bonsoir tout le monde,

franchement, même si vos essais sont sympas, je persiste : je repartirais d'une page blanche car pas la peine de se mettre des contraintes avec des murs qui n'existent pas encore ;

et aussi parce que...

un cst qui n'est pas fichu de suivre le CdC pour une 1ère proposition sur un tel projet c'est :

- soit il n'a pas envie de bosser sur ce projet, il a peut-être mieux à faire, n'accroche pas (pourquoi pas, certains signent bien "paske le commercial est sympa" alors admettons que çà puisse être dans les 2 sens)

- soit il est vraiment mauvais et autant aller voir ailleurs.

sérieux !! 180m2 à 1300-1400€ c'est un projet qui frise les 250K€ dès le 1er chiffrage,
çà mérite de prendre 5mn pour regarder une boussole et vérifier qu'on colle à la demande client avant d'envoyer sa copie non ?

et une raison de plus pour ne pas garder les décrochés et la structure de départ : çà lui évitera de dire que ce sont SES plans.

vu la demande et le terrain il y a moyen de sortir quelque chose de sympa

Ps : vu la région, j'éviterais les décrochés plein Nord

Ah nooon Elisa ! Je viens de finir l'aménagement de la pièce de vie 

Mais sur le principe je suis d'accord 

Bon je mets quand même 

Bonsoir,

Je trouve dommage qu'une maison de 180m2 n'ait pas les prestations que l'on peut espérer dans une telle surface.
Le salle de bain principale devrait posséder une belle douche et une belle baignoire. L'un des deux toilettes serait surement plus agréable avec plus d'espace (et un lave-main), voire adapté aux PMR (n'est-ce pas toto).

Personnellement, je pense qu'un T plus marqué (salon à 90 degrés) ou un L serait plus adapté. Vous n'avez pas pensé à un etage pour votre suite parentale afin de garder plus de terrain ?

En effet, c'est une bonne remarque et c'est tout à fait faisable dans ce plan ou dans un autre de 180m²  

Hop ! Un wc PMR et une grande salle de bain toute équipée 

olidada a écrit:

Bonsoir,

Je trouve dommage qu'une maison de 180m2 n'ait pas les prestations que l'on peut espérer dans une telle surface.
Le salle de bain principale devrait posséder une belle douche et une belle baignoire. L'un des deux toilettes serait surement plus agréable avec plus d'espace (et un lave-main), voire adapté aux PMR (n'est-ce pas toto).

Personnellement, je pense qu'un T plus marqué (salon à 90 degrés) ou un L serait plus adapté. Vous n'avez pas pensé à un etage pour votre suite parentale afin de garder plus de terrain ?

Nous souhaitons un plain pied pour éviter les escaliers avec des enfants en bas âges. Effectivement je pense qu'une maison en L pourrait être plus adaptée

Merci à tous pour vos conseils, vos plans et le temps passé à nous aider sur notre projet!!

Bonne réflexion et à bientôt pour les nouveaux plans alors

klimt10 a écrit:

olidada a écrit:

Bonsoir,

Je trouve dommage qu'une maison de 180m2 n'ait pas les prestations que l'on peut espérer dans une telle surface.
Le salle de bain principale devrait posséder une belle douche et une belle baignoire. L'un des deux toilettes serait surement plus agréable avec plus d'espace (et un lave-main), voire adapté aux PMR (n'est-ce pas toto).

Personnellement, je pense qu'un T plus marqué (salon à 90 degrés) ou un L serait plus adapté. Vous n'avez pas pensé à un etage pour votre suite parentale afin de garder plus de terrain ?

Nous souhaitons un plain pied pour éviter les escaliers avec des enfants en bas âges. Effectivement je pense qu'une maison en L pourrait être plus adaptée

Mouais.
Pas facile de mettre 3 chambres dans un plain pied sur un tel terrain. Je partirais plus sur un R+1. Les enfants ne restent pas petit éternellement.

Bonjour à tous,

Pour ma part, je verrais bien quelque chose dans ce genre :



Environ 180m² mais j'ai ajouté un patio pour éclairer le couloir et la cuisine. Le surcoût devrait être compensé par la suppression de tous les décrochés...

J'avais moi aussi pensé à un patio/verrière, mais j'ai pas réussi à faire un beau dessin comme ça.

5m c'est pas un peu juste pour deux voitures? On pourra pas atteindre la porte du cellier.
3 wc pour 5 personnes, je trouve que ça fait beaucoup.

Je suis d'accord avec toi Toto, notamment pour les modifications des WC, on pourrait aussi convertir celui de l'entrée en PMR sans difficultés.
Pour les chambres, si elles ne sont pas au NE, elles sont au SE et privent la pièce de vie d'un exposition intéressante...
Je les ai disposées de la moins mauvaise manière à mon sens.