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Sous sol ou pas?

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Env. 20 message Tarn
Bonjour à tous.
Nous sommes sur le point d'acheter un terrain de 547m2 et hésitons entre faire un plan pied ou un sous sol complet (qui permet d'avoir plus de surface habitable tout en préservant le jardin) nous avons un plan dune maison avec sous sol de 92m2 avec une descente de garage de 1m40 de profondeur sur 6,5 de long soit 21,5 % de pente le terrain étant pas long nous ne pourrons pas plus reculer la maison.
On a peur que la descente soit trop raide sachant qu'en plus la route devant le terrain est elle même en pente.
Qu'en pensez-vous ?
Vu le terrain un peu biscornu si nous optons pour le plain pied (qui est possible en rajoutant de la terre) avec une maison de 100m2 et un garage de 30m2 est ce que la surface du jardin ne serait il pas trop
petite? [IMG][/IMG]

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Env. 20 message Tarn
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 20 message Tarn
Oui le plu autorise les r+1.
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bonjour
quand la rue est en pente ,je n'ose pas dire qu'il faut commencer à entrer sur le terrain depuis le niveau bas,car il y a des arbres ,des poteaux électriques etc, qu'il faut aussi épargner ,mais n'oublies pas ce petit principe.
gege
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Env. 20 message Tarn
Il n'y a pas de.poteau électrique ils ont été enterrés il y a peu...
Je ne vois pas trop ce que tu veux dire..
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Membre utile Env. 4000 message Champigny Sur Marne (94)
Bon ,je t'explique ,ta rue est en pente ,.exemple 30cm sur la longueur de ta façade.tu rentres au plus bas de la rue ,tu gagnes environ 2ml de longueur de rampe qui mène au sous sol.
perso ,ça m'est arrivé de ne pas pouvoir faire ce principe à cause d'arbres plantés depuis longtemps ,et la rue était bien plus pentue!ça n'est pas agréable.
gege
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Env. 20 message Tarn
La voie d'accès au garage est prévue au niveau de la route le plus bas que nous pouvons car après c'est un chemin pour piéton
aménagé par la mairie depuis peu.
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