Emprunter ou utiliser ses eco ?

bonsoir
à mon avis il faut toujours faire un prêt.
A+

Zut moi j'aurais di exactement l'inverse .

soyons clairs est ce que tes economies te rapporteront plus que ce que te coutera le credit ?

je n'en suis pas sur, il y en a qlq uns qui ont bu la tasse en bourse.

Quand a l'assurance vie elle est tj soumise au bon vouloirs des politiques pour l'exoneration fiscale

donc tu liquide et tu achete cash, libre a toi de reconstituer tes economies petit a petit

A+

bah j'ai fait les calculs avec un pret a 3.7% + 0.3% d'assurance sur 15 ans.
Ben il vaut mieux de loin emprunter selon moi, mais pas trop longtemps.
Si tu places a 4%/4,5% net, tu equilibres et gagne meme.
Mais gros avantage, tu as toujours une somme dispo en cas de coup dur, et 2eme avantage si t'as un pepin, ben ton pret est remboursé par l'assurance, alors que si t'as mis tes fonds, ben t'as rien.
Donc tres gros avantage si pepin, et gros avantage si coup imprévu. Ca vaut bien meme un petit deficit en interets tout ca.

Donc oui jf, si tu paies cash, tu refais ton pactole, mais si la tuile arrive au debut du credit, t'es marron. Ensuite, libre a toi de rembourser le credit a mi chemin ou pas.

Avec les taux actuels, on peut se permettre d'emprunter. Si en plus les placements rapportent davantage dans 10 ans (y'a de fortes chances vu qu'on est tres bas en ce moment en taux), ben c'est encore plus de benef.

En revanche, tu mets quand meme un peu d'apport pour avoir un taux correct, et le reste bien au chaud.

D'un autre cote, avec un emprunt, tu as une assurance vie/invalidité.
Imagine que tu aies un accident grave, voire que tu meurs :
- avec l'emprunt, tes héritiers ont une maison payée + de l'argent de coté.
- sans emprunt, ils ont une maison, pas d'argent à coté, et peuvent être obligés de vendre pour payer les frais de succession ou parce qu'ils n'ont pas les moyens d'entretenir la maison.
bon c'est le scénario pessimiste, je ne te le souhaite pas mais il faut y penser qd même au cas ou.
Après, un savant panachage des 2, (emprunt + apport partiel) peut peut-être d'avérer judicieux.
En plus actuellement les taux sont encore bas, en fonction du montant des intérets sur le capital palcé, faut regarder....

argh, grillée, brickbrock a posté plus vite que moi

ah, quand les sujets sont très sérieux, nos modos sont sur le front

Tout emprunter: je trouve ça dommage car tu vas donner une somme énorme à la banque.
Tout payer : tu n'as plus aucune sécurité, et s'il t'arrive un pépin tu vas t'en mordre les doigts.

Je trouve que tu devrait emprunter une partie de la somme, genre tu fait un emprunt sur 10-15 ans.
Avec l'apport que tu as, tu va pouvoir avoir un super taux.
Les taux sont bas, du coup tu ne perd pas trop d'argent...
Il te restera assez d'argent de côté pour continuer ta vie normalement.
En cas de pépin, la banque rembourse ta maison, et tu as de l'argent de côté.
En plus cela te laisse la possibilité de solder ton emprunt à tout moment (négocie bien ce point avec le banquier).

ah, c'est beau d'avoir ce genre de problème, 200 k€

roger a écrit:

ah, c'est beau d'avoir ce genre de problème, 200 k€

Comme quoi, avec l'argent on a tjrs des soucis Mais j'aimerais bien a faire ce genre de choix
A mon avis, le mieux est d'emprunter a un taux avantageux genre 80% du budget et 20% d'apports perso.
Le reste, tu fuis la bourse au risque de perdre ta culotte et tu places dans un truc sûr à +4% l'an..

Si tu ne veux pas emprunter trop, emprunte sur 7 ou 10 ans, voire 12. Mais garde des liquidités, car il y a toujours des sommes à rajouter à la fin d'une construction, et elles sont rarement comprises dans le prêt.
En vrac, tu peux lister le paysagiste, l'enrobé pour le chemin, des belles portes de placard ... ça fait vite des milliers d'euro.

... et puis ce serait dommage de ne pas partir en vacances ou changer de voiture parce que tu as acheté une maison. Carpe Diem.

Perso j'ai pris sur 15 ans. Ça serait passé à l'aise sur 10 si j'avais débloqué participation/plan d'épargne/stock option et économies diverses.
J'ai préféré rester sur 15 et avoir "des bonus" lorsque ces sommes se débloquent petit à petit. Avec un taux à 3.05% j'aurai eu tord d'hésiter, mais même à 4% actuellement, je pense que c'est intéressant.
D'autant plus qu'avec un apport de 50% mini, les banques ne prennent pas beaucop de risque et tu peux négocier un bon taux.

les taux sont encore bas, et ton argent va rapporter plus que ce que le pret va te couter, dans le jargon financier, on appelle ca l'effet ciseaux
apres, tu as peut etre des placements peu rentable dont tu pourrais vider le contenu (codevi et cel)

apres, c'est aussi en fonction de ta personnalite, on prefere tjrs payer cash... avec 200ke de cote, tu es a l'abri, tu n'as plus vraiment besoin d'epargner

bonjour

Pour un budget de 200 ke j'empruntrais la moitiè, comme ça j'aurai une poire pour la soif;

à +

niniebisous a écrit:

bonjour

Pour un budget de 200 ke j'empruntrais la moitiè, comme ça j'aurai une poire pour la soif;

à +

c'est une sacrée poire, avec ça il risque de ce saouler

moqueur va!!!

bon on est exactement dans le meme cas que toi
et finalement on va emprunter 100 000 euros sur 15 ans

on est gagnant au niveau argent (et oui!)
et en plus il y a la sécurité en cas de pépin

bon ben je me suis vautre !

c'est vrai que j'ai du mal a integrer des taux aussi bas, et je n'avais pas pense a la DIM.

je ne connaissais pas "l'effet ciseau"

A+

moi j'emprunterais a moitié.

idem.

j'ai préféré emprunter sur une petite durée, et conserver les liquidités, qui de toute manière rapportent plus que le cout du crédit.

ensuite, le tout est de ne pas claquer betement les liquidités !

et comme le dit un autre membre, dans une construction, il y a toujours des "a cotés" non chiffrés, mais qui sont assez honereux ... jardin, entrée garage, équipement salle de bain, etc ...

donc, mon conseil :
emprunt : 100 000 euros, et déblocage de 100 000 euros.