Avis plan maison 87m2

Bonjour

pour la chaleur du poele dans les chambres : oui un peu... à condition de laisser les portes ouvertes...

pour le plan : trop petit et on ne peut pas zoomer sur l'image.

sans zoom on peut quand même faire les sempiternelles remarques au sujet du wc :
entre 2 chambres bof, sans lave-mains ... et vu que c'est le seul wc de la maison les invités traverseront la partie nuit pour y aller ... pire semble difficile.


où est le Sud ?


où est l'entrée du terrain ? plan de masse ?

Bonjour, 
merci pour vôtre réponse.
Alors le sud est en haut là où se trouve la cuisine et les 2 chambres. Et l'entrée du terrain en face de la porte d'entrée coté garage.
Le lave-main est prévu mais nous l'installerons nous même. Pour le positionnement nous n'avons pas su l'intégrer autrement pour ne pas perdre de place (petite maison) mais c'est pourquoi nous avons mis les placard du côté toilette. Insonorisation insuffisante?
Pour le poêle et les toilette avez vous des idées de positionnement?
Par contre je ne sais pas intégrer la photo autrement..
 

Bonjour,

Sachant que vous avez le sud côté haut, je trouve dommage de ne pas faire bénéficier la pièce de vie de 2 baies. Faudrait peut être voir s'il est possible d'aménager la cuisine côté nord vu que c'est une fenêtre. Mais reste le cellier qui ne serait pas à côté.

Tiens les constructeurs gardent combien de temps les plans de maisons avec le WC entre 2 chambres ça fait au moins 10 ans. Si c'est possible de le placer ailleurs je pense, si le WC actuellement est répartie pour les 2 chambres afin d'y placer les placards dans ce cas là réduire la chambre 3 par rapport au gain du placard apporté, et mettre le WC du côté de la sdb. Enfin ce n'est que mon avis. Car la chambre 3 va subir entre la sdb et le WC.

Un test

Bonjour, le plan n"est certes pas parfait, mais vraiment mieux que ceux qu'on voit la plupart du temps: une entrée séparée avec placard, des WC qui ne donnent pas sur la pièce principale ou la cuisine et un cellier pour faire tampon entre le garage et la cuisine et une orientation qui tient la route. C'est suffisamment rare pour être souligné. Je ne peux pas valider les côtés et surfaces que je n'arrive pas bien à lire, je regarderai ça sur mon ordi.

merci pour vos réponses

calysha: c'est une volonté de mettre le coin salon coté nord car acuellement où l'on est, il est situé au sud avec baie vitrée et l'été on crève de chaud on est obligé de fermer à moitié les store  . Merci pour le plan effectivement c'est une solution assez sympas je vais la soumettre à mr mais j'ai peur que la chambre 3 soit rétrécie sachant que c'est la nôtre... à voir 

bap: alors les chambres font 10.04, le toilet 1.64, la salle de bain 5.26, le couloir 3.40, le salon sejour 34.30, la cuisine 7.32, le cellier 5 et le garage 15.
merci des remarques en tout cas oui on essais de prendre en compte les remarques habituels du forum 

Avez-vous meublé la cuisine ?
si la PF est bien en 120 sur le plan, je la changerais pour au moins 1 battant de 80 ou 90 et le reste en fixe ou 2 battants de 80 ;
car en 120, battants de 60 => on ne passe pas avec un plateau , il faut toujours ouvrir les 2.

suggestion avec un gros placard en U inversé , on peut fermer toute la façade -portes, stores...-

sans cotes pas facile mais je crois qu'on ne perd pas trop de place et qu'on y gagnerait en facilité d'aménagement.


je décalerais la fenêtre face à la porte plutot que centrée dans la pièce.

coquillage noir a écrit:

Alors le sud est en haut là où se trouve la cuisine et les 2 chambres. Et l'entrée du terrain en face de la porte d'entrée coté garage.

Comment est-ce possible ??? la cuisine est à gauche de votre plan, les 2 chambres à droite... Si la cuisine est plein sud.. alors les chambres ne sont pas en exposition sud....
A moins que la terre  ne tourne pas en Dordogne ??, (pourtant j'y étais encore il y a deux jours, et il m'a bien semblé que le soleil faisait la même courbe que chez moi, en gironde... )

Aglaé a écrit:

coquillage noir a écrit:

Alors le sud est en haut là où se trouve la cuisine et les 2 chambres. Et l'entrée du terrain en face de la porte d'entrée coté garage.

Comment est-ce possible ??? la cuisine est à gauche de votre plan, les 2 chambres à droite... Si la cuisine est plein sud.. alors les chambres ne sont pas en exposition sud....
A moins que la terre  ne tourne pas en Dordogne ??, (pourtant j'y étais encore il y a deux jours, et il m'a bien semblé que le soleil faisait la même courbe que chez moi, en gironde... )

Bah c'est pourtant simple, les fenêtres de ces 3 pièces donnent au Sud (et donc le haut du plan).

Et donc les chambres sont sud-ouest.. et pas plein sud... (en partant du fait que le sud serait pile poil au milieu du salon, donc l'entrée pile poil au nord... )

Euh non... le cellier, la cuisine, le séjour et les deux chambres sont plein sud.

Bonjour, effectivement toutes les pièces du haut sont plein sud  . 
Merci Elisa21 pour vôtre croquis je vais l'étudier de près car il me plaît beaucoup 

Si votre rose des vents est placée de cette façon :




Le Cellier est sud-est, et la chambre de droite est sud-Ouest !....
Seule la cuisine (en partie), la baie vitrée du salon et la chambre 1 sont plein sud...
A moins que dans votre coin... la terre ne tourne pas à la même vitesse que chez moi...  (pauvre Galilée !!! )

Bonjour

rhooooo Aglaé, quand on parle de pièces "au sud" ce sont les ouvertures qui sont plein Sud

=> CoquillageNoir : essayez au moins sur du papier à petits carreaux (ou les logiciels gratuits qu'on trouve ici et là), ce sera plus réaliste pour les cotes.
pour ce "gros placard" je pensais à une partie en penderie profondeur 60 (type Pax chez Ikea) et une partie étagères en prof.36 selon vos besoins.
autre possibilité : des rangements bas (type commodes) le long de la cloison sdb...

bonne journée

Bonjour,

pour le réchauffage des chambres, il conviendra d'ajouter dans les combles un petit groupe de ventilation avec prise d'air chaud thermostaté
au dessus du chauffage séjour avec deux bouches de recyclages une dans la salle d'eau et l'autre dans le couloir d'accès aux chambres.

pour le confort au quotidien: un seul WC
une seule douche pour quatre personnes , le confort n'y est pas pour les critères actuels.
le garage, trop petit pour y loger les chevaux et en même temps vélos et le matériel de loisir, il y aura
un choix à faire au quotidien.
Par contre on peut regretter l'absence de "car-port" ou d'auvent pour y garer le véhicule sous la "cagna" ou
sous l'orage.

Bonne réflexion.

Bonsoir

caracolès a écrit:

...
pour le confort au quotidien: un seul WC
une seule douche pour quatre personnes , le confort n'y est pas pour les critères actuels.
le garage, trop petit pour y loger les chevaux et en même temps vélos et le matériel de loisir, il y aura
un choix à faire au quotidien...

d'accord avec toi pour les "standards actuels" mais 3 chambres dans 87m2 , ça devient rare, il faut faire des choix
et ... ajouter une baignoire et une double vasque -comme on voit de plus en plus- cela veut dire "tout le monde dans la sdb en même temps" là aussi c'est un choix et une façon de vivre

par contre, le cellier dans le volume habitable je sais que la nouvelle "mode" mais à 1400€/m2 j'ai du mal à comprendre

Moi j'ai déjà du mal avec la mode d'avoir un cellier...

Bonsoir
Un sèche serviette est quand même prévu dans la salle d'eau
.Un abris pour voiture est aussi prévu mais pour plus tard et le garage est destiné à être transformé en chambre le moment voulu.. seulement en atendant on fait avec les moyens du bord 
Nous le mètre carré n'est pas si cher et comme c'est une petite maison on aime l'idée de tout rassembler: on y mettra congel 2eme frigo machine à laver..
Sinon c'est quoi le plan de masse?
En tout cas merci à tous pour vos réflexions ça nous fait cogiter 

Et merci pour les astuce chauffage 

Plan de masse c'est le plan du terrain (pensez au Nord -en haut si possible-) en nous décrivant un peu l'environnement (rue passante, vue sur quel point cardinal, voisin en mitoyenneté etc.) Et si possible avec vitre maison implantée dessus pour voir comment vous voyez les choses.

Bonjour alors voici le plan de masse bon effectivement l'entrée est située nord-est, la cuisine et les 2 chambres sud ouest..  
**utilisateur banni**: . Le garage sera par la suite transformé et nous n'y garons pas nôtre voiture nous prévoyons un appentis pour cela. 
              . Peut-être installer une verrière cuisine-salon pour laisser passer la lumière? à réfléchir mais merci pour la remarque nous n'avions pas pensé à cela.. surtout l'hiver le coin salon risque en effet d'être sombre..
              . où peut-on mettre le poêle? 
              . on travaille sur le changement de place des toilettes justement 

coquillage noir a écrit:

Bonjour alors voici le plan de masse bon effectivement l'entrée est située nord-est, la cuisine et les 2 chambres sud ouest..  

Aglaé a écrit:

coquillage noir a écrit:

Bonjour alors voici le plan de masse bon effectivement l'entrée est située nord-est, la cuisine et les 2 chambres sud ouest..  

mea-culpa 

Aglaé a écrit:

coquillage noir a écrit:

Bonjour alors voici le plan de masse bon effectivement l'entrée est située nord-est, la cuisine et les 2 chambres sud ouest..  

nan, nan Aglaé , c'est de la mauvaise foi
ok les indications n'étaient pas bonnes, la façade arrière n'est pas plein sud mais sud-ouest ok...
donc ton laïus pour la seule fenêtre cuisine au sud et le reste SE et SO était quand même faux nanèèèèreu
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bon aprèm

Ce projet interpelle quelque-peu:
Evolution du projet:
L'extension garage en appentis.
un garage qui va muter en chambre dans un proche avenir! mais alors il serait souhaitable que cette chambre dispose d'une SE+WC
la cuisine migrera-t-elle à la place du cellier pour agrandir le séjour.
Il serait souhaitable de faire figurer les évolutions possibles, tant sur un plan annexé que sur le plan masse.
Justification du plan masse:
On ne discerne pas les critères justifiant cette implantation :recul sur voie? façade ou faitage parallèle à la voie? pignon SE parallèle à une limite séparative? ....autres constructions projetées?