Avis sur plan maison

Bonsoir, intéressant. Vous avez favorisé l'exposition.

Un débord de toiture de 120 ou 130 sur la baie sud s'intègrerait parfaitement avec le décroché.

Ceci dit, à moins que vous ne profitiez d'une vue exceptionnelle à l'Est, vous pourriez réduire les surfaces vitrées sur cette façade, pour pouvoir laisser de la place aux meubles, réduire les déperditions pendant la saison de chauffe et les apports solaires indésirables l'été.

Sympa le auvent entre habitation et garage.

+1 avec isaac avec en plus ;

si il y a auvent entre habitation et garage ,a quoi va servir les fenètres WC et bureau qui seront très sombres...

Les WC qui donnent vers le salon...

Les placards entrée/bureau seraient à inverser pour ne pas tout salir lorsque l'on enlève ses affaires...

La SDB me semble trop "enmurée"...

La fenêtre de la chambre coté garage gagnerait a être ramenée sur le pignon pour l'exposition...

Un essai pour illustrer mon propos

les fenetres sur les wc et bureau a mon avis servent aussi a aeré la piece surtout pour les WC.
J'ai changé les placards a l'entré enlevé baie vitré coté cuisine, changer fenetre dans une chambre.
La vu a l'Est n'a rien d'exeptionnel mais celle au Sud est sublime. Vu sur les pyrénées:

paulo64 a écrit:

La vu a l'Est n'a rien d'exeptionnel mais celle au Sud est sublime. Vu sur les pyrénées:

Effectivement.

Alors pourquoi favoriser cette façade sud-est ?

Concentrez-vous sur le sud !

isaac a écrit:

paulo64 a écrit:

La vu a l'Est n'a rien d'exeptionnel mais celle au Sud est sublime. Vu sur les pyrénées:

Effectivement.

Alors pourquoi favoriser cette façade sud-est ?

Concentrez-vous sur le sud !

Ce n'est que des plans pensé par nous, on arrive pas a faire mieux mais si on voit un architecte pour nous dessiner les plan peu etre il aura d'autre meilleur idée.

Et quelque chose ressemblant au mien ?

>>> Mon plan <<<

Et au pieds des Pyrénées, n'avez-vous pas des envies de feu ?

A anticiper dès la conception des plans...

votre plan est simpa, je vais y reflechir, de toute facon tout conseil est bon a prendre merci

Non pas envie de cheminer, car ca veut dire bois a couper et a stocker.
Chauffage au sol electrique, c'est pour ca que faudrait que je me renseigne un peu plus sur le solaire

Avec une façade plein sud largement vitrée, et une inertie thermique en conséquence, tu exploiteras le solaire passif.

A part la facade a l'est je trouve que le salon est quand meme bien tourné vers le sud ainsi que 2 chambres.

j'ai quelque question en plus:
-dans un lotissement peut t'on construire le mur du garage sur le mur de cloture avec le voisin
-la superficie du garage est elle prise en compte dans la surface habitable?
-la terrasse doit elle etre ratacher a la maison? Est ce que sa surface compte dans la surface habitable?

- Ca dépend du PLU et du règlement du lotissement
- non
- non, non

paulo64 a écrit:

-la terrasse doit elle etre ratacher a la maison? Est ce que sa surface compte dans la surface habitable?

Tout dépend si elle est couverte ou pas.

isaac a écrit:

paulo64 a écrit:

-la terrasse doit elle etre ratacher a la maison? Est ce que sa surface compte dans la surface habitable?

Tout dépend si elle est couverte ou pas.

comment ca? c'est expliqué quelque part sur le site?

bonsoir,

une terrasse couverte et fermée çà s'appelle une pièce et çà compte en surface habitable.

sinon, fonction recherche pour la réponse de Poil hier : une terrasse compte dans le calcul de la SHOB.

paulo64 a écrit:

comment ca? c'est expliqué quelque part sur le site?

Je parle pour les impôts. Terrasse couverte = surface habitable moins 50 %, tout comme les garages ou autre pièce hors du volume chauffé.

D'accord. moi je demandé pour la construction, car si on fait une maison de 120m² + 50m² de garage, ca fait juste 170m² et je crois que au dela, on est obliger de passer par un architecte? mais compte t'on le garage et la terasse?
nous devrions pas tarder a aller voir quelqu'un pour vous dessiner le plan concretement et vraiment a l'echelle donc cette personne nous expliquera surement tout celà aussi.

paulo64 a écrit:

Bonjour,

voici une petite idée du plan de la maison que l'on aimerai construire.
On souhaiterait avoir vos avis critiques sur celui ci
merci

bonjour

je trouve cette maison super agréable, juste une question : vous allez mettre quoi entre la maison et le garage? un style véranda/verrière... ou simplement rien

bonne continuation
lylyrose

Bonjour paulo64, pour ce qui est du garage il ne compte pas dans la superficie habitable donc pas besoin d'archi, il faut compter que la shon et non les cloisons, les combles (non aménageables biensûr), les terrasses (non couverteet non fermée),le garage ,ect...
Sinon je trouve que ton plan est pas mal , bonne continuation.
P.S. : Moi je suis de Saint Nazaire à côté de Rochefort

Ah un palois. On en voit peu et c'est bien dommage


Je trouve bizarre le décroché pres du canapé.
En + ca te fait 2 angles peu communs.
A construire c'est une vraie galère qui entrainera forcement un surcout.
A ammenager je ne suis pas sur non plus que cela soit vraiment pratique.

J'aime beaucoup l'ilot de la cuisine et surtout la vue sur la chaine des pyrennées : MAGNIFIQUE (PS c'est deja enneigné ??! ou c'est une vieille photo ?)

Par contre quel surface fait le bureau.
Il me semble tout petit.
Je sais qu'un bureau c'est pas une chambre mais à mon avis il y a un minimum à respecter (je dirais au moins 9m2 pour eviter que ca ressemble à un placard à balais)

voila pour mon humble avis
Bonne continuation

à bien y réfléchir.... pas de cheminée ok ... mais un poêle avec du bois densifié c'est très propre et ça prend pas beaucoup de place!!

lylyrose

merci pour vos commentaire.
ce n'est pas toute a fait a l'echelle, c'est une idée de depart.
Aprés on doit aller voir quelqu'un pour nous dessiner les plan et nous aider a faire ce que l'on souhaite.

voici le premier plan fait par l'architect, c'est celui que l'on avait fait mais a l'echelle.
Quelque modif ont dejà été dite et devrait etre faite


[/URL][url=http://www.servimg.com/image_preview.php?i=535&u=11045479]

Je trouve sympa tes plans paulo

merci myckael

bonjour ami lonsois
Je trouve ton plan tres sympa, vous construisez ou?
Nous aussi nous allons construire on en ai au stade de l'elaboration du plan.

terrain reservé a Beuste.
Sinon apparement on a un probleme pour l'epandage de la fausse septique donc on a le plan a revoir.

Fais attention avec mur muitoyen .....qui dit mur mitoyen ...dit emmerdement par la suite ...

Pour ta terrase couverte , non elle ne rentre pas dans la surface habitable ........à condition qu'elle ne sot pas fermée des 4 cotees.....et la elle rentrera dans le shon ....