Resistance planchers maison ancienne Résolu

Bonjour, Et bien il faut expliquer à ces gens qu'il y a une limite à tout, et que s'ils exagèrent, ils font une utilisation qui met en péril le sol des pièces. Et même avec des dalles béton, il y a des limites.

Attention aussi qu'il n'y ait pas de termites ou autres insectes xylophages qui diminuent la solidité. Il est bon de bien traiter les poutres et planchers, avant de louer, surtout que les locations, on ne sait jamais combien de temps ça va durer.

Parlez du problème à votre assureur (vous devez avoir une assurance PNO : propriétaire non occupant, et demandez-lui comment ça se passerait si sous l'effet d'un poids exagéré, il venait à y avoir un problème.

Il faudrait voir si le plancher a déjà fléchi, ce qui pourrait être un signe de surcharge.

Pour l'instant pas de signe apparent, mais j'avoue que j'ai été surprise de voir tout ce qui est dans les pièces.. j'ai vu qu'il y avait une résistance de X kilos au m2..
Avez vous une idée de ce qu'il est possible d'entreposer par pièce sans danger ?
Bonne fin de semaine

Dans une maison de village ,tu dois être en plancher bois ,la résistance du plancher est fonction de la portée des solives et de leur section dans le temps la surcharge d'exploitation était de 175kg,maintenant 150,et on considère seulement 20% soit 30kg qui se rajoute aux surcharges permanentes,là tu dois avoir un plafond plâtre ,bien plus lourd que le placo.
pour les armoires ,elles sont le long des murs donc à voir avec les sens porteurs .dans le sens porteur ça passe assez bien ,dans l'autre c'est une solive qui prend tout!
si tu as un plan on peut avoir une réponse à ton problème.
gege

Je n'ai malheureusement pas de plan.. est ce à dire comme je le crains que 2 grandes armoires par chambre + les lits + 2 bibliothèques dépasseraient largement les possibilités ?? En fait combien de kilos ne faut il pas dépasser par pièce ??
Bonne semaine et merci

Faut arrêter de dé..nner : un plancher d'habitation est prévu pour 150 DaN/m2 (soit 1t5 pour 10 m2). Ça suffit pour une utilisation de logement : ça comprend le mobilier, les personnes Et tout l'attirail ordinaire (rangements, télé, etc). Pas d’inquiétude ou alors tes planchers sont pourris !

Merci, ça me rassure vraiment...
Je me suis sans doute inquiétée pour rien
Bonne semaine

BONJOUR, il semble que ce soit abusif tout ce bazard, et les gens qui accumulent ne s'arrêtent jamais.

Parlez-en à votre assureur pour avoir un avis, afin de savoir comment ça se passerait en cas de pépin.

Bonjour

C'est en effet un problème récurent.. j'ai un appartement loué meublé, les gens empilent malgré tout meubles divers, et quantité d'objets absolument inutiles, le pire étant que ce sont les gens les plus modestes qui souvent accumulent le plus pour une raison que j'ignore.. Conséquence déjà immédiate, de l'humidité dans l'appartement car l'air ne circule pas etc..
Difficile de trouver un équilibre.. Moi j'ai décidé de vendre de toutes façons car ça devient ingérable
Bonne semaine

Bonjour, Vous n'avez pas tort. Pour être à peu près tranquille, il faut une VMC, mais si on accumule plein de trucs, il arrive que l'air ne puisse plus circuler dans certains coins, et la VMC n'a plus d'effet dans ces recoins là. Et puis, à la télé, on parle de logements insaluuuuuuuuuubres, et bien entendu, c'est la faute au méchant propriétaire, bien entendu...
Lutter contre la con...rie est très difficile, voir impossible.

Et comme dit ma belle soeur : "quant on loue, on s'en fout".

Bonjour

J'ai même installé une VMI® par entreprise spécialisée pour l'appartement meublé.. Selon la locataire cela n'avait rien amélioré par rapport à la VMC.. contrôle de l'entreprise qui se rend compte que l'humidité en plafond de salle de bains ne provenait pas de l'appartement mais d'un dégat des eaux depuis le dessus, selon l'entreprise tout à fait reconnaissable vue l'ampleur..
Pour le reste de l'appartement l'entreprise me fait état de vêtements empilés du sol au plafond quasiment dans certains angles de pièces outre une accumulation de meubles.. donc l'entreprise décline toute responsabilité pour les traces de moisissures.. ce d'autant qu'elle a constaté que la locataire avait posé sur les fenêtres des serviettes éponge pour empêcher le jour d'entrée.. ceci alors que l'appartement est équipé de fenêtres PVC avec ventilations ET de volets bois parfaitement occultants.. mais ça suffit pas à priori.. !!!
J'ai eu le cas d'une locataire qui il y a 6 mois a, sans aviser de quoi que ce soit avisé l'hygiène et quitté les lieux à la cloche de bois sous prétexte que l'appartement était insalubre (appartement loué depuis plus de 10 ans, sans jamais le moindre problème d'humidité, énormes fenêtres permettant d'aérer, fenêtres dernière génération avec ventilations, VMC en cuisine et salle de bains..
L'hygiène passe sans me demander quoi que ce soit et établit un rapport.. ventilations insuffisantes car moisissures.. sauf que la locataire avait eu l'électricité coupée et donc les VMC ne pouvaient pas fonctionner, fenêtres jamais ouvertes... Contacté la personne de l'hygiène indique "ne pas avoir à vérifier quoi que ce soit et se limiter à constater les moisissures".. Il n'avait MEME PAS vu la VMC.. dont je lui ai adressé la facture d'installation.. Après avoir transmis aussi les états des lieux des locataires précédents entrée et sortie sur lesquels il n'y avait pas la moindre humidité depuis près de 10 ans, il a quand même consenti à retirer son rapport.. Bilan, quasi 7000 euros de travaux de remise en état, peintures, meubles de cuisine neufs à l'entrée gonflés par l'humidité, idem pour les meubles salle de bains.. Vérification factures électricité et eau de la locataire = 200 m3 d'eau en 6 mois dans un 2 pièces et 4 fois la consommation électrique estimée par le contrôle technique et confirmée par les factures des précédents locataires..
Bref, ça devient de plus en plus problématique de louer et de récupérer des locaux pas dévastés.. Je précise quand même qu'il y a aussi des locataires corrects qui parfois tombent sur de mauvais propriétaires..
Bonne journée à tous