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Drainage périphérique ou bande gravillonnaire périphérique à la maison ?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 124 fois
kortex-
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
Le 03/10/2019 à 19h19
Drainage périphérique ou bande gravillonnaire périphérique à
Bonsoir,

Je suis face à un dilemme pour notre construction qui vient de commencer (fondations coulées ; vide sanitaire qui commence d'ici 2 semaines environ).

Détails importants :
  - une étude de sol a été réalisée
  - nous construisons avec un maître d'oeuvre en qui nous avons une totale confiance et avec qui nous avons une excellente relation
  - l'entreprise de maçonnerie qui intervient sur la maison nous inspire également une grande confiance
  - le terrain de la maison est argileux

L'étude de sol dit :
  - "Un drainage périphérique à la maison est vivement conseillé, eu égard à la forte argilosité des sols superficiels, pour éviter de patauger dans les espaces verts."
  - puis un peu plus loin : "Nous conseillons toutefois, au minimum, la mise en place d’une bande gravillonnaire périphérique à la maison pour éviter toute rétention d’eau le long des façades."

Notre maître d'oeuvre nous a expliqué :
  - qu'en effet il pourrait y avoir de l'eau stagnante autour de la maison et que ce sera une pataugeoire du fait de la nature du sol mais que ce drainage "vivement conseillé" n'impactait en rien la solidité du bâti
  - qu'il y avait trois possibilités :
    - 1/ ne rien faire (il ne recommande clairement pas)
    - 2/ faire le drainage
    - 3/ au lieu de faire le drainage, de faire une bande périphérique en graviers tout autour de la maison (~1 mètre de large ; ~10 cm de haut) ; la solution que lui préconise pour économiser un peu d'argent car la solution est moins onéreuse que le drainage et plus sympa dans le sens où il y aura une sorte de chemin d'accès

Le maçon nous dit "moi je pense qu'il vaut mieux faire le drainage".

Nous hésitons car, comme dit, nous avons confiance dans les deux (maître d'oeuvre / maçon) et que l'on aimerait faire le bon choix si nous devions nous retrouver dans une situation délicate que je vais expliquer.

Nous peaufinons notre projet de construction depuis un long moment et pour ma part je lis beaucoup ce forum depuis un certain temps (assez pour avoir lu des mésaventures de certaines personnes qui font vraiment peur).

Comme bien souvent dans les mésaventures, on se rends compte que les assurances cherchent souvent des excuses pour ne pas payer ou payer le moins possible.

J'ai donc deux questions :
  - une plutôt ouverte : quelle solution privilégier entre le drainage et le contour de la maison en graviers ?
  - est-ce que la solution du gravier pourrait être une excuse des assurances pour ne pas payer ou limiter les prises en charge vu que l'étude de sol "conseille vivement" le drainage ?

Je vous remercie d'avance.
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Stef1000

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 3 ans
Le 03/10/2019 à 20h07
Bonjour, vaste sujet que le drainage...

Si c'est vivement conseillé par l'étude de sol (pour une fois qu'elle est réalisée), je partirai sur un drainage périphérique. Sans compter que dans l'argile, une bande gravillonnée ne vas pas durer longtemps et pourra se "remplir" si la pluie est conséquente.
Et oubliez le drain agricole jaune, ce n'est pas fait pour drainer une habitation (votre constructeur à l'air d'être sérieux, mais sait-on jamais).

Ce n'est que mon avis, les pros vont bientôt vous répondre.

A quelle profondeur sont les fondations?
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Stef1000

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 3 ans
Le 03/10/2019 à 20h10
Dans l'argile, drainage ou pas, la bande de graviers est indispensable si vous ne voulez pas que vos enduits soient tachés par les rebonds de la pluie.

Bon, ça ne vous aide pas beaucoup...
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Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 03/10/2019 à 20h11
Bonjour,
Il sera réalisé comment le drainage? Car drainer de l'argile si c'est mal réalisé c'est pire que ne rien faire.
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kortex-
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
Le 03/10/2019 à 20h17
Merci pour votre réponse Stef1000.

Pour l'étude de sol c'est simple : c'était obligatoire pour que notre maître d'oeuvre accepte de faire notre maison (et je partage sa vision des choses à ce sujet).

Le côté remplissage j'y pensais justement :/
Je penchais pour le drainage pour respecter au mieux l'étude de sol donc la ça me confirmerait mon idée de base.

Je n'ai pas la cote précise des fondations coulées mais l'étude dit : "Les semelles et/ou les massifs seront ancrés au minimum de 0,5 mètre dans les argiles (couche 1) et à la profondeur minimale de 1 mètre par rapport à la surface topographique au moment du chantier, soit une profondeur minimale d'assise de 1 mètre en CG1 et CG2.".
On doit donc être dans ces eaux la ;)

Vous savez si nous pouvons faire drainage + une bande gravillonnaire qui la ne servirait pas à l'eau mais à un chemin propre ?
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kortex-
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
Le 03/10/2019 à 20h18
@Gwendalfr : je ne sais pas du tout j'ai pas de détails sur le devis.
Par contre pour moi le maçon doit respecter les recommandations de l'étude de sol.

Vous entendez quoi concrètement par "il sera fait comment" svp ?
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silver32

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
Le 04/10/2019 à 11h04
Bonjour,
On m'avait dit qu'en général, dans l'argile, on ne draine pas au pied de la maison.
Moi par exemple, l'étude de sol préconise un trottoir béton ou une étanchéité horizontale pour éloigner le drain d'1m des fondations.
Après, je pense que chaque cas est différent.
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kortex-
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
Le 04/10/2019 à 20h44
Bonsoir,

Je pense qu'effectivement le drain ne sera pas posé comme préconisé par l'étude de sol car le maître d'œuvre m'en a vaguement parlé mais nous n'avons pas été plus loin dans cette discussion : je lui demanderais des informations
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Dean85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/10/2019 à 22h06
Bonsoir
D'après ce que je comprends, le drainage dont il est fait mention est juste là pour la partie supérieure du terrain et ne serait pas positionné au niveau de la fondation. Comme dit plus haut il vous faudra de tte façon un massif drainant autour du drain. L'autre solution de 10cm de cailloux ça évitera le rejaillissement sur la façade mais c'est tout puisque le terrain en dessous sera de l'argile l'eau stagnera de la même façon si ce n'est pas drainé.
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kortex-
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 1 an
Le 05/10/2019 à 22h10
Bonsoir Dean85,

En faites c'est plus tordu que cela :/

L'étude de sol:
 - dit texto ce que j'ai mis dans mes messages précédents (donc en gros c'est pour les espaces verts)
 - montre un schéma du positionnement du drain : il est sur le haut de la semelle des fondations

Mais silver32 semblait dire qu'il ne faut pas drainer à raz des fondations + mon maître d'oeuvre semblait me dire que si on fait le drain on devra sûrement l'installer différemment : je dois encore discuter avec lui de cela.
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En cache depuis le mercredi 09 octobre 2019 à 18h01

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