Problème solives

Bonjour,

Mon problème concerne une maison ancienne en pierres, pour laquelle le carrelage au sol d'une des pièces était très abime, avait travaillé avec des trous et des bosses. Je l'ai donc enlevé et la chape en dessous est abimée par endroit, friable au point que l'on atteint les solives.
Je précise que la pièce est au dessus d'une remise de laquelle on peut observer les solives découvertes et qui n'ont pas l'air abimées, pas plus que les poutres et un IPN.
Le problème est qu'en grattant les solives sous la chape je me suis rendu compte qu'elles sont spongieuses sur la moitié de leur épaisseur, humide aussi. Evidemment, je n'ai qu'un petit échantillon de solives accessible mais je ne vois pas pourquoi toutes ne seraient pas dans cet état. 
Je ne peux pas vraiment accéder à la face supérieure de la solive à partir du dessous car du plâtre a été coulé avant la chape pour boucher les espaces.
La question est simple : est-ce grave et que peut-on faire dans ce cas ? Peut_on traiter par dessous ?

Merci pour vos réponses.