Comparaison 2 simulation

Bonjour me revoila avec mes simulation credit immo ca se précise j'ai 2 simulation en main a comparer mais je galère à tous calculer car très peu d'info dessus pas de TEG et pas les interets sur une.

La 1ere avec apport de 5000
pret pas : 151 150€ 2.55% 300 mois interet 59 184.96
*palier 1 = 311.14€ sur 12 mois
*palier 2 = 597.61€ sur 108 mois
*palier 3 = 658.93€ sur 72 mois
*palier4 =  841.68€ sur 108 mois

PTZ : 33 300€ 173.43€ sur 192 mois

Pret employeur : 7000€ 61.32 sur 120 mois

                         555.21 sur 12 mois ( au fur et a messure du deblocage)
mensualité lisser  
                          841.68 sur 288 mois




La 2ème avec apport de 5000
pret pas : 137 665€  2.95% 300 mois (jarrive pas à calculer les interets)
* palier 1 = 527.04€ sur 120 mois
* palier 2 = 671.70€ sur 72 mois
* palier 3 = 845.14€ sur 108 mois

PTZ : 33 300€ 173.44€ sur 192 mois (sans assurance)

Pret employeur : 7000€ 61.32€ sur 120 mois

Pret offre special 10 000€ à 0% sur 10 ans 83.33€

mensualité lisser sur 300 mois : 845.13€ sur 120 mois
                                                          845.14 sur 72 mois
                                                         845.14 sur 108 mois

Voila j'ai essayer de mettre le plus d'info possible je parle sans assurance.
Je remercie d'avance ceux qui prendrons le temps de m'aider car je patauge lol.