Questionnement

Bonjour à tous;

comme décrit dans différentes discussions du forum, nous souhaitons faire construire; notre budget prévisionnel est de 175000 maxi, nous n'avons pas d'apport.
Nous habitons dans le secteur du vignoble nantais, à environ 20km de l'agglomération. Nous commençons à ressentir les baisses de prix de l'ancien, mais dans la région, ils avaient atteint un tel sommet que cela reste hors de portée.
Les prix des terrains, rares, restent donc élevés; les prix de la construction continuent de monter.
On se pose plusieurs hypothèses:

1: Acheter de suite et partir pour 30 ans (nous avons 30 ans et 2 enfants...), en profitant de taux qui malgré tout restent intéressants, et en évitant la montée des matières premières; cela nous permet aussi d'arrêter la location qui nous ponctionne 750 euros par mois...

2: Attendre un an et demi pour pouvoir bénéficier du PTZ (nous avons déjà été propriétaires, sans avoir le temps de faire une pluvalue ) et pour pouvoir mettre de côté pour au moins financer les frais de notaire: économie estimée, environ 35000 euros sur le prêt, diminution des mensualités d'environ 100 euros sur 30 ans, ou passage sur 25 ans.
Celà fonctionne si les taux restent stables, ce qui est loin d'être certifié.


3: logique financière, qui n'est pas la notre, nous voulons nous investir dans une maison...Mettre de côté 300 euros sur 30 ans: on arrive à un capitale d'environ 200000 euros en constant, ce qui n'est pas négligeable et permet d'achter cash; mais dans 30 ans

voilà, pouvez-vous nous faire part de vos avis et sentiments?