Retour
Menu utilisateur
Menu

Première ébauche plan plain pied 188m2

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 548 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 10 message Nord
Bonjour à tous,

Je suis nouvelle sur ce forum, car je démarre mon projet de construction maison.

Il n'en n'est qu'au tout début : pas de budget précis défini, pas de terrain, pas de constructeurs, juste une idée de la maison que je voudrais, une première ébauche de plan qui après amélioration sera soumis à des devis et sûrement modifié.

Je vous le met ici, si vous avez des conseils, concernant la taille des pièces, leur disposition ou autre, je suis preneuse.

info importante : la "seconde pièce de vie" (je ne savais pas comment l'appeler) est une pièce que l'on ne trouve pas dans la plupart des maison, c'est en fait une sorte de véranda intégrée à la maison, je souhaiterais l'entourée de grandes baie vitrée et y mettre mon bureau de travail (je travail beaucoup à la maison) , un coin sport avec mon vélo elliptique, et un petit salon. Le séjour sera néanmoins la principale pièce de vie de famille. Le bureau nommé "bureau" sera utile, en particulier à mon mari, qui lui aussi travail beaucoup à la maison.

voici le plan : 


en espérant que vous arrivez à lire...
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Bonjour,

Au stade où vous en êtes (pas de terrain ni de budget), ce n'est pas un plan que vous devez établir, mais un cahier des charges. Ce que vous voulez, ce que vous ne voulez pas, ce que vous pouvez accepter.
Quand vous aurez trouvé un terrain et un budget, il y a de grandes chances pour que la maison sur votre plan ne passe pas sur le terrain et coûte trop chère à construire.
Vous devez aussi parcourir ce forum et internet en général pour comprendre comment on construit une maison (fondations, murs porteurs...).
Si vous restez sur une surface supérieure à 170m², vous serez obligé de faire appel à un architecte, et il se fera un plaisir de dessiner lui-même les plans selon votre cahier des charges.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Nord
Eddy_ a écrit:Bonjour,

Au stade où vous en êtes (pas de terrain ni de budget), ce n'est pas un plan que vous devez établir, mais un cahier des charges. Ce que vous voulez, ce que vous ne voulez pas, ce que vous pouvez accepter.
Quand vous aurez trouvé un terrain et un budget, il y a de grandes chances pour que la maison sur votre plan ne passe pas sur le terrain et coûte trop chère à construire.
Vous devez aussi parcourir ce forum et internet en général pour comprendre comment on construit une maison (fondations, murs porteurs...).
Si vous restez sur une surface supérieure à 170m², vous serez obligé de faire appel à un architecte, et il se fera un plaisir de dessiner lui-même les plans selon votre cahier des charges.

Bonjour Eddy, merci pour ta réponse
en fait, je si je fais un plan, c'est pour voir à peut près la forme et la taille de la maison que je veux, afin de savoir quel type de terrain chercher.
Pour le budget, j'ai regardé un peu les prix des maisons... j'ai déjà bien revu mon projet à la baisse. Je n'ai rien vu avec mon banquier, je n'ai pas de budget précis, mais j'ai calculé mon taux d'endettement pour avoir un budget grand max quand même.
Enfin, pour l'architecte, si on doit le payer... on le payera... et j'écouterais bien avec attention ses conseils, mais, passer du temps à concevoir mon plan moi même me plait donc ...
D'ailleurs, concernant l'architecte, et la surface supérieur à 170m2, savez-vous si l'on doit compter des combles utilisées en grenier de stockage ? (pas besoin d'electricité ou de de fetenetre, mais un sol suffisemment solide pour recevoir du poids)
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Savoie
Il vaudrait mieux trouve d'abord le terrain et ensuite réfléchir à la maison.
Tu dis que tu as regardé le prix des maisons, tu veux dire les maisons à vendre dans ta région? C'est pas ça qu'il faut regarder, mais le coût de la construction, qui est de 1400€/m² environ. Ton budget maison est donc de 263 200€, hors terrain, taxes diverses, architecte...
Si les combles mesurent + d'1.80m de haut, il faut les compter.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le samedi 24 juillet 2021 à 10h08
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis plan de maisonArtisan
Devis plan de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
25 erreurs à éviter dans son plan de maison
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions (revisitées ou non)
Tour de France : 10 constructions typiques de nos régions ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Picto video Cette vidéo peut vous intéresser !

1
personne
surveille ce sujet
Voir