Gaffe au prêt à taux 0

Bonjour à tous,

Je viens de passer à coté d’un écueil en matière de prêt immobilier. J’ai déjoué le piège sans trop de pb mais d’autres se sont fait avoir ressement dixit un conseiller financier que je viens de croiser.

Il y a un mois, je demande à une banque une simulation de prêt immobilier. Le compromis de vente du terrain est signé, le CCMI en cours de rédaction, reste les banques à démarcher.

Le conseiller (responsable de l’agence que je démarche) m’informe que je suis éligible au prêt à taux 0. Sur le coup je suis un peu surpris car aucune des autres banques consultées précédemment ne m’a informé de l’aubaine.

Du coup, les échéances et le coût global du crédit sont particulièrement attractifs.

De retour à la maison, je fais un saut sur le net et je me rends compte que je dépasse nettement le barème et que je n’y ai finalement pas droit. (enfin… un mal pour un bien )

Une semaine passe, le banquier m’informe que je peux venir retirer le dossier de demande de prêt ! Il est visiblement pressé que je signe. On n’a même pas eu le temps de négocier que le dossier est ficelé !

Incrédule, je récupère le document. Rien n’a changé par rapport à sa proposition initiale. Le prêt à taux 0 est toujours là. Dans la foulée, je lui laisse un message, lui demandant de revoir sa copie au plus vite et de me rappeler pour fixer un autre RdV et depuis plus rien…

Et j’apprends hier, par un autre conseillé, qu’un gendarme du coté de chez moi aurait eu un pb avec son prêt à taux 0.

Je fais parler le conseillé qui me décrit exactement le scénario. L'"individu" était soit disant éligible au PTZ. Il signe rapidement dans la banque. Deux ans plus tard, la maison construite, un simple contrôle révèle qu’il est hors barème du PTZ. Du coup, le prêt est cassé. Tout est à renégocier… La banque lui propose même des prêts à la consommation pour combler le trou….

Finalement, notre individu ne se laisse pas faire, traîne la banque en justice et gagne son procès mais après une période particulièrement noire.

Donc, je vous suggère de faire une petite vérif. http://www.anil.org/guide/Accession/ptz.htm#C

A très bientôt
Laurent22