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Quel prix au m² pour une rénovation complète soit même

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Env. 40 message Conflans Sainte Honorine (78)
Bonjour,

Je souhaite acquérir un immeuble ou il est possible de le divisé en 6 appartements.
Il n'y a que les pièces de disponible. Tout est à faire.
Seulement je n'ai pas idée du prix matériel au mètre carré pour une rénovation complète.
Quel serais le prix au m² pour la création d'un logement complet :
-Plomberie
-Electricité
-Sol / Mur / Plafond
-Isolation
-Cuisine équipé

Les logements seront destiné à du locatif

Merci par avance de vos retours.

Damien
Messages : Env. 40
De : Conflans Sainte Honorine (78)
Ancienneté : + de 10 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

Allez sur la page devis rénovation de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des entreprises du batiment de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-66-devis_renovation.php
 
Super bloggeur Env. 500 message Saudemont (62)
Bonjour,

il faut compter:
- 60€/m2 pour isolation, placo, elec, plomberie, sol, peinture mur et plafond
- 2000€ a 3000€ par cuisine équipée sans electromenagé
- 1500€ a 3000€ par SdB.

Après, tout va dépendre de ce que vous installé dans vos travaux. Une douche italienne et cabine en plastique n'on pas le même prix
Il faut autant de génie,de courage, de songe, de patience et d'impatience, d'innocence et de ruse que d'argent pour bâtir chef-d'oeuvre.

http://maisonsaudemont.forumconstruire.com
Picto recompense Super bloggeur
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De : Saudemont (62)
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Env. 40 message Conflans Sainte Honorine (78)
Merci Janko,
Si je comprend bien, pour un studio de 30m² au sol, il faut compter : 30 * 60 + 3000 + 3000. Soit 7800€ env. pour la rénovation.
Messages : Env. 40
De : Conflans Sainte Honorine (78)
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
damsip a écrit:Merci Janko,
Si je comprend bien, pour un studio de 30m² au sol, il faut compter : 30 * 60 + 3000 + 3000. Soit 7800€ env. pour la rénovation.

Hello,

je pense qu'il a oublié un 0. il voulait plutot dire 600€ par m² pour de la réno (outre meuble SDB et cuisine)

je pense...

Bon courage
Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Conflans Sainte Honorine (78)
Ce n'est plus pareille lol...
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De : Conflans Sainte Honorine (78)
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Photographe pro Env. 300 message Essonne
Bonsoir,

Hors menuiserie extérieure ?

Pour donner une idée je viens de finir de refaire une réno complète hors isolation d'un studio de 26m2 avec cuisine équipée (électroménager de marque mais trouvé en promo) : 3000€ Fait nous même en 90 jours. L'électricité mal prévu peut faire vite grimper le budget. Finalement c'était le budget prévu, mais qui a été ajusté entre des choses qui n'ont pas été prévues et les promo.

Nous avons dû rajouter 2500€ pour changer deux fenêtres en Alu avec motorisation des volets par professionnel (avec facture).
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 300
Dept : Essonne
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Super bloggeur Env. 100 message Haute Garonne
Ploufy a écrit:Bonsoir,

Hors menuiserie extérieure ?

Pour donner une idée je viens de finir de refaire une réno complète hors isolation d'un studio de 26m2 avec cuisine équipée (électroménager de marque mais trouvé en promo) : 3000€ Fait nous même en 90 jours. L'électricité mal prévu peut faire vite grimper le budget. Finalement c'était le budget prévu, mais qui a été ajusté entre des choses qui n'ont pas été prévues et les promo.

Nous avons dû rajouter 2500€ pour changer deux fenêtres en Alu avec motorisation des volets par professionnel (avec facture).



du coup j'étais surement dans le faux pour mon précédent message, je pensais pas que la réno était si peu chère !
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 40 message Conflans Sainte Honorine (78)
Bonjour,


J'ai fait un petit calcul pour une renovation :

Par appartement je compte 200€/m², qui comprend l'isolation, doublage sol et plafond, peinture, parquet et 6000€ pour l'équipement de la cuisine, salle de bain, plomberie et electricité, fenetre.

Exemple pour la renovation d'un appartement de 30m² l'estimation reviendrait à 12 000€.

est ce que cela parait cohérent ?

Merci
Messages : Env. 40
De : Conflans Sainte Honorine (78)
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Photographe pro Env. 300 message Essonne
Bonjour,

Cela me paraît un budget cohérent, et qui laisse place aux imprévus (toujours présents en rénovation).

Cordialement.
Picto recompense Photographe pro
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


pourquoi ne pas vous baser sur vos rénos précédentes ?
damsip a écrit:...Après avoir retapé 5 appartements/maisons dans la région parisienne, je souhaiterais me lancer dans l'autoconstruction a la campagne.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 40 message Conflans Sainte Honorine (78)
Sur les reno d'avant, j'ai toujours été un peu désordonné...
Je me lançais dans les projets sans forcément calculer... Au final j'avais toujours dépassé le budget que je m’était fixer...

Maintenant, je souhaiterais me lancer dans l'acquisition d'un immeuble avec l'ouverture d'une SCI à l'IS . Et un compte bancaire séparé.
Là c'est un "gros" projet, donc je ne voudrais surtout pas me tromper dans l'estimation.

Dans un autre post, jetait plutôt orienté vers l'autoconstruction d'une maison divisé en 2 ou 4 pour du locatif. Mais j'ai abandonnée cette voix.
Messages : Env. 40
De : Conflans Sainte Honorine (78)
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En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 13h17
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