Notice descriptive ?? Nous sommes au pied du mur

Le nombre de page parait correct, c'est exactement ce que j'ai eu par contre c'est le contenu qui importe.
C'est la notice descriptive qui importe le plus pour connaitre le contenu de la maison.
Dans une notice descriptive, tu peux faire préciser un maximum de chose, la marque ET le modèle des radiateurs, idem pour la chaudière, les sanitaires, les interrupteurs électriques, etc....
et ne pas avoir des mentions du genre :
radiateur XXXXX ou similaire (XXXXX étant le modele)
=> similaire = ils te poseront quelquechose qui paraitra similaire pour eux mais par forcément pour toi.

et demande un maximum de précision écrite :
- fenêtres pvc ou bois, 4/12/4 ou 4/16/4, avec argon ?, elles sont oscillo-battantes ou juste battantes ?
- les volets roulants : électriques ou non, à manivelle ou a cordelette ?
- y a-t-il des barreaux à la fenêtre de la chaufferie (si tu en as une), si oui, comment sont-ils : torsadés, ronds, en acier ou autre ?
- les appuis de fenêtre : en béton ou en pierre reconstitué, faire noté la marque et le modèle si besoin la référence.
- le vide-sanitaire : quelle hauteur, combien de rang de parpaing.
- le sous-sol : quelle hauteur : 2,20m ou 2,5m ?
- la charpente en trad ou en fermette ?
- les tuiles : lafarge, koramic, terreal, ... tuiles à rabat ou pas ?
- isolation : laine de verre, laine de bois ? polystyrene extrudé ? expansé ? chanvre ? quelle épaisseur : 20 cm ? 10 cm? posé comment : déroulé ou soufflé ?
- les canalisations en per ou en cuivre ?
- les wc standard ou suspendus
- prise tv et telephone : le cable est-il dans les tuyaux ou bien n'y a-t-il que des tires cables pour les passer soi-même ?
- largeur des portes : 83 ou 73 cm (ou 63 cm : pour les constructeurs radins) ? et les portes : postformées ou autre ?
- les types de cloisons
- les placards comprennent-ils les portes ? ou est-ce juste des emplacements de placards ?
- etc, etc, etc....

Parles-en franchement au commercial, en lui expliquant que tu trouves normales d'avoir un maximum d'informations.

Quand il achète une voiture, il ne commande pas 4 roues et un moteur mais un ensemble avec des pièces précises.

Je sais que dans un CCMI, le constructeur n'a pas l'obligation de chiffrer poste par poste, même les options, ce que je ne cautionne pas du tout. C'est à vous de vérifier que tout est bien détaillé avec un prix forfaitaire.
Après, quelques rares constructeurs le font. Après, en ce qui concerne les plus ou moins value, selon l'honneteté de ton constructeur, ce sera plus ou moins abusif...

Je trouve quand mème cela un peu louche, on achète sans savoir ce que l'on achète concraitement c'est de l'a peu prés je pense que jhe vais me montrer quand mème plus exigeant. bon week end a tous

CCMI = prix ferme et définitif.

La notice doit clairement dire ce qui sera posé dans ta maison. C'est pas "ca ou ca".

T'as ensuite un prix ferme et définitif pour le tout, mais les postes ne sont pas détaillés. Ce qui doit etre détaillé par contre c'est le prix des travaux réservés.

une notice descriptive claire : ca fait 30 pages, attention aux CT qui ne veulent pas vous donner de notice ( consultable que sur place comme MDF ), en ccmi : on est sur un prix ferme et définitif donc un prix final, on est pas en maitrise d oeuvre pour comparer les prix de chaque corps de metier ( sachant que en mo : c est un prix indicatif et que le prix peut etre entre 140 et 150k€ voir +, sinon il dirait prix ferme et définitif, donc pas de garantie de prix, sachant que ce sont que des devis valable dans une courte durée ).

quant a la notice descriptive, il suffit de la présenter à l adil et ou eventuellement d aller voir un autre constructeur tout simplement

En CCMI tu achètes une maison.
Lorsque tu achètes une voiture, tu n'as pas non plus les prix des sièges, du volant, de l'échappement ...etc


En plus ça ne voudra pas dire grand chose le constructeur qui fait 150 maison / an a des prix plus interessant que le MOE sur les matériaux, à l'inverse il a des frais de fonctionnement plus élevés ( commerciaux, secrétaires, ... )

Après, c'est vrai que la notice descriptive doit etre un minimum précis...
( avec les references des composants et/ou description )

En meme temps, si c'est détaillé, c'est pas plus mal, du moment que ca ne remet pas en cause le caractère ferme et définitif du contrat. Ca t'évitera ce qui nous est arrivé... Chauffage au gaz estimé oralement a 11.000€, on le retire pour du solaire...

Moins value de 7000 !!
Et aucun recours...