Probleme retard début de chantier

Bonsoir

Tu as signé un contrat UNCMI sur lequel il est (normalement) précisé qu à la levée
des conditions suspensives, ils doivent commencer le construction au bout de
X semaines.

Si j'étais toi, je commencerai par leur faire une lettre en LRAR pour leur rappeler le contrat.

Si ça suffit pas : constat huissier

...justice

Bon courage

Oui effectivement ils avaient deux mois pour démarrer... et ils ont déjà deux mois de retard...
Je leur ai envoyé un RAR pour leur signifier leur retard et leur demander de démarrer dans les plus brefs délais.
Par contre s'ils ne démarrent pas, est ce que je peux faire moi meme la déclaration d'ouverture de chantier en maire ? J'ai lu quelque part que c'était possible mais vu que ce sont eux qui se sont occupé du permis je me pose la question...
Merci à tous...

Bonjour,
Normalement pour la DROC, il faut qu'il y ait eu du mouvement sur le terrain (apport de matériel, tracé de l'implantation de la maison, fouilles creusées ou autre... Enfin, au moins un seul mouvement et c'est bon).
Le problème, c'est s'il n'y a eu aucun mouvement, l'ouverture ne peut être faite, et donc le délai de livraison ne peut commencer à courrir...
Quoiqu'il en soit, la loi t'autorise à annuler ton contrat si le chantier n'est pas ouvert à la date convenue. A noter que Geoxia risque de te faire le coup du style que les attestations de DO et de livraison à prix et délais convenus font partie des conditions suspensives et que tant qu'ils ne les ont pas, ils ne peuvent pas démarrer. Tu leur réponds que tu t'en FOUS, car la délivrance de ces attestations n'est pas de ton fait à toi mais du LEUR. Et que toi, tes conditions sont TOUTES LEVEES.
Sinon, as-tu eu une réponse à ton RAR ? Si oui, laquelle ?
Dernière chose, l'accès au chantier pour les camions etc... est-il prévu, as-tu ouvert ton compteur d'eau ? Ces petits détails sont aussi des conditions qui t'incombent pour ouvrir le chantier (sauf si l'accès chantier c'est eux qui s'en occupent...).
Bon courage.
Marie.

Merci Marie pour toutes ces infos...
En ce qui concerne mon RAR je n'ai pas eu de retour pour le moment, mais je vous tiendrai informé.
En ce qui concerne l'accès au chantier, mon terrain se trouve dans un lotissement qui est déjà viabilisé donc pas de soucis. Pour l'eau, j'ai déjà contacté la société sur marseille qui s'en occupe et ils interviennent dans les 48h donc là non plus pas de soucis. En plus ils n'ont pas besoin d'eau pour commencer le terrassement dixit mon CT.
Pour les mouvement sur le terrain, comment dire.... je pense qu'il y a plus de visiteurs sur Mars que sur mon terrain...
J'ai hate qu'ils ouvrent j'aimerai bien pouvoir profiter de ma maison l'été prochain.... (oui je sais ce que vous allez me dire, mais l'espoir fait vivre... )

Salut Lirlandais,
Pas si simples ces histoires avec nos constructeurs, et pourtant, je ne vois pas où est le problème pour ouvrir ton chantier puisqu'effectivement il se trouve en lotissement, tout doit être prêt pour le 1er coup de tracto.
Bref, c'est un peu le même topo que nous : dernière condition suspensive levée le 25.08.06 avec la signature du terrain. Délai pour commencer les travaux = 1 mois, donc début logiquement le 25.09.06. Le chantier a été finalement ouvert le 04.10.06, dans les 10 jours qui ont suivi, donc pas de quoi casser 3 pattes à un canard... Mais bon, personne ne nous avait rien dit et puis un jour, hop, coup de téléphone : "on commence demain !". Là le chantier est stoppé depuis 15 jours, on ne sait pas pourquoi... La charpente devait être livrée ce matin : que dalle !
Enfin nos constructeurs ne s'en font pas et nous on est là comme des cons à se morfondre...
Bon courage.
J'espère que ton LRAR aura un effet positif.
Relance les s'il le faut.
Marie.

Bonjour Marie,

effectivement ce n'est pas simple... mais ce n'est que le début, en fait on s'appercoit vite et je suis loin d'etre le seul dans ce cas, qu'une fois passée les relations purement commerciale les difficultées arrivent...
Pour ce qui est du démarrage de mon chantier effectivement il n'y a aucun problème particulier si ce n'est les ressources... je m'explique, dans mon lotissement, mon constructeur à 9 maisons à faire en meme temps... et tout ca géré par 1CT !!!
Je suppose qu'au niveau des équipe ils ont du faire pareil, il ne doit pas y avoir neuf équipe faut pas réver, et donc pour ne pas embaucher plus, ils essayent de gagner du temps et d'étaler les chantier, sans que eux ne soit pénalisés... CQFD
En attendant, ils nous prennent bien pour des c...s !!
Et pour toi, as tu des nouvelles sur une date de reprise des travaux ? Est ce qu'ils t'ont donné des infos sur l'arrêt du chantier...?

Courage !!!!! je crois que c'est le maitre mot, et c'est surtout le seul moyen d'arriver prochainement à etre bien chez soi !!!

A++

Bonjour !
Alors quelques nouvelles.
J'ai été un peu vite en besogne dans mes dires, car la charpente a été livrée hier dans la journée . Tant mieux. Par contre toujours pas de maçons...
Je crois que c'est parce qu'ils ont un chantier urgent à Nîmes. Au début, ils faisaient moitié semaine chez moi, moitié semaine là bas, et je pense que ça a dû gueuler sur le chantier de Nîmes. Donc ils ont dû se dire, on prends notre temps sur l'autre chantier tant que sa charpente n'est pas là... Mais la semaine prochaine, s'il n'y a personne, je sens que je vais faire une descente au bureau de mon constructeur...
Sinon c'est bien vrai quand tu dis qu'avant de signer le CCMI on était des rois, et après des "cabestrons" ! Moi, il paraissait que j'étais "resplendissante et rayonnante" dixit mon commercial !!!!
C'est à pleurer, tellement c'est con !
Bon courage.
Marie.