Retard ouverture de chantier

Bonjour

Notre ouverture de chantier a aussi été retardé de 2 mois je crois.
J'ai toujours discuté avec mon constructeur pour savoir quand ça démarrerai.
Il m'a dit de mettre telle date sur mon ouverture de chantier en ligne. Ca a commencé quelques jours après mais au moins je ne risque pas d'être en froid avec mon constructeur.

Après je n'ai peut être pas pris la bonne décision mais je pense que c'est important d'avoir une bonne entente avec son constructeur. Mais ce n'est que mon avis bien sûr.

Bonne journée

Merci pour votre témoignage effectivement 2 mois de retard et vous en êtes où avec votre construction maintenant ?

L'ouverture de chantier a été faite le 5 novembre. Fin octobre, ils ont creusé. Le 5 novembre ils auraient dû couler les fondations mais ça n'a pas été fait car il y avait trop d'eau dans le trou. Puis maintenant c'est le maçon qui n'est pas disponible.
Le conducteur de travaux m'appelle toutes les semaines pour me dire ce qu'il en est mais ils savent qu'ils ont intérêt à vite bouger car pour l'instant on est calme mais qu'au bout d'un moment si rien ne se passe on va lever le ton. Après on se dit qu'ils ont un an pour nous construire la maison...

Bon continuation pour votre construction et surtout bonne chance, nous nous faisons construire dans l’Hérault 🍀.

Merci. Bon courage à vous aussi et bonne continuation.
Nous on fait construire en seine et marne (77)

Bonjour,

Katewoman : si fin octobre ils ont creusé, alors votre chantier a démarré fin octobre (début de chantier, c'est soit le 1er coup de pelle, soit la fin du délai après la réalisation des conditions suspensives, selon celui qui arrive en 1er). Je vous recommande de refaire une DOC à la bonne date, inutile d'offrir des jours à votre constructeur (il a déjà prévu de la marge bien avant de vous rencontrer, ne vous inquiétez pas pour lui ; une mauvaise date de DOC c'est vous que ça spolie, pas lui). Si vous vous laissez faire dès le début, il y a le risque qu'il prenne ses aises ensuite par rapport à ses obligations. Pensez bien que vous n'êtes qu'un chantier de plus, dans 1 an vous vous direz au revoir et vous ne vous reverrez jamais. Lui passera à un autre chantier. Vous vous vivrez plusieurs décennies peut-être dans votre maison.

Maéli : c'est bon. Gilet jaunes ce n'est pas une raison pour ne pas démarrer un chantier, intempéries ce n'est pas lui qui décide vraiment (il ne me semble pas que le vent ou la pluie empêche de creuser, si ?) En tout cas s'il veut défalquer des jours d'intempéries, il doit les justifier et vous fournir une preuve (c'est un papier bien précis, pas juste une lettre qu'il rédige lui). Sur un chantier ça ne fait pas beaucoup de jours. Renseignez-vous sur ce point.

Bonjour,

Avant d'informer votre constructeur que vous avez déposé la DOC en mairie, attendez d'avoir les attestations de garantie à prix et délais + do.

Pourquoi ? Si vous informez maintenant votre constructeur, il peut très mal le prendre et trouver une excuse bidon pour ne pas obtenir de garant :fin du game.

Merci Woofy, que voulez-vous me dire: (sur un chantier ça ne fait pas beaucoup de jours)

Bonjour Woofy

Merci pour l'info car il nous a dit que l'ouverture de chantier se fait dès qu'ils coulent les fondations car on paye le terrassier à part. Notre dossier est un peu compliqué car on était chez maison barilleau avant et ce nouveau constructeur a sauvé notre projet. Par contre je vais lui dire pour la DOC que c'est à partir de la date du 1er coup de pelle. Merci.
Après pour notre chantier, on attend juste que le maçon bouge ses fesses pour venir sur le terrain couler les fondations...

Bonjour Nicolas, pour le moment je n’en ai pas encore informé mon constructeur, j’attends que la mairie me renvoie la DOC signé par eux.

Katewoman, vous ont-ils transmis les attestations d’assusances ?

Oui Maéli depuis début septembre. On a même payer l'assurance dommage ouvrage

Ok pour nous le constructeur est mandaté pour les avoir

Katewoman a écrit:

Bonjour Woofy

Merci pour l'info car il nous a dit que l'ouverture de chantier se fait dès qu'ils coulent les fondations car on paye le terrassier à part. Notre dossier est un peu compliqué car on était chez maison barilleau avant et ce nouveau constructeur a sauvé notre projet. Par contre je vais lui dire pour la DOC que c'est à partir de la date du 1er coup de pelle. Merci.
Après pour notre chantier, on attend juste que le maçon bouge ses fesses pour venir sur le terrain couler les fondations...

Là il vous mène en bateau. C'est une déclaration d'ouverture de CHANTIER. Pas une déclaration d'ouverture du début des travaux du constructeur X. Même si vous avez le terrassement en travaux réservés (c'est pas un bon plan à mon avis, mieux vaut que le constructeur le fasse même si c'est plus cher, ça évite de diluer les responsabilités en cas de problème), il intègre les travaux réservés au client dans la date de livraison.


Maéli : si vous avez 10 jours d'intempéries valides qui bloquent le chantier, c'est déjà pas mal. Sachant que le chantier va durer environ 1 an, 10 jours sur 365 c'est pas grand chose.
Et suivez les conseils de Nicolas. Vous pourrez modifier la DOC plus tard (et au passage retirer les éventuelles procurations pour les dépôts de documents, c'est à vous de le faire, pas à lui, et surtout qu'il ne puisse pas les modifier sans votre consentement).