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Question plans techniques vefa (Seine Saint Denis)

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Env. 60 message Paris
Bonjour à tous,

J'ai quelques questions à ceux qui ont déjà fait l'acquisition d'une vefa... J' ai réservé, maintenant on attend que le programme se vende à 50% pour passer chez le notaire. J'ai déjà négocié un tas de truc à la réservation, du type déplacement d'une cloison, pose de parquet partout sauf pièces humides etc...

Par contre le promoteur à consigné les modifications  ( contresignées par nous) à la main sans mettre les cotations etc...maintenant que j'ai les idées plus claires sur ce que je veux, dois je lui donner ces mesures avant de passer chez le notaire ou cela va se passer après? Je n'ai pas non plus l'emplacement des prises, cela m'inquiète un peu de ne pas avoir les plans techniques avant la vente car j'ai peur que cela n'aille pas du tout avec le plan de cuisine que j'envisage... doivent ils me les fournir avant la vente définitive ou cela se passe après? Ne vont ils pas en profiter pour me faire payer le prix fort si je m'en préoccupe pas avant?

Concernant les prestations, avez vous été satisfaits des carrelages, parquets proposés? Peut on avoir le choix libre moyennant majoration? et si quelqu un a expérimenté, combien cela lui a couté ?

Pour les travaux modificatifs acquéreurs, même question, avant ou après la vente?  coût d'une arrivée / évacuation d'eau supplémentaire dans la salle de bain si quelqu un a l'expérience?

Bref j'ai un milliard de questions, et bien entendu, comme c'est mon premier achat je ne suis pas très sereine ))

merci de votre aide;
Messages : Env. 60
Dept : Paris
Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Bref j'ai un milliard de questions, et bien entendu, comme c'est mon premier achat je ne suis pas très sereine )) 




Bonjour,

Cool !!!

Pour ma part , j'ai acheté un T2 en VEFA il y a trois  ans.

Les modifs ont été demandées quelques mois avant la livraison. J'ai alors reçu le plan d'implantation de l'électricité et de la plomberie et eu un RDV technique pour proposer mes modifs.

Par exemple, j'ai fait déplacer toutes les prises et arrivées d'eau de la cuisine. pour un forfait de 400 €. Point d'eau supplémentaire dans les WC : 300 € de mémoire.

Je me suis contenté de la gamme standard pour carrelages et parquets.

Si tu as des angoisses, essaye de téléphoner au responsable technique du projet, c'est lui qui gérera le chantier et il pourra te dire comment cela se passera.. 
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Paris
Merci d'avoir pris le temps de me répondre... donc les travaux modificatifs, c'est toujours après le notaire ou quelq un a une autre expérience avant la vente?

Il y avait du choix dans la gamme constructeur carrelage et parquet? Si tu n'avais pas voulu de leur gamme tu pouvais prendre autre chose?
Messages : Env. 60
Dept : Paris
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Il y avait du choix dans la gamme constructeur carrelage et parquet? Si tu n'avais pas voulu de leur gamme tu pouvais prendre autre chose?


Pour moi, il y avait assez de choix dans la gamme "contractuelle", mais il y avait d'autres gammes avec supplément de prix.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 60 message Paris
Est ce que tu disposais d'un plan où figuraient les gaines techniques dès le départ où tu as eu cela aussi lors de ton rdv technique ? Pas de mauvaise surprise avec une grosse gaine qui passe à un endroit inapproprié? d'ailleurs est ce que tu en as des visibles dans ton appartement ( des coffrages qui apparaissaient pas sur les plans de départ etc..?)
Messages : Env. 60
Dept : Paris
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour,

La gaine technique apparaissait sur le plan initial, mais sur le plan définitif, elle avait été agrandie en largeur. J'ai eu aussi une fenêtre supplémentaire car le PC définitif n'était pas encore délivré lors de la vente.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le samedi 20 février 2021 à 05h04
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