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Env. 100 message
l aventure de la construction

je suis nouvelle il existe peut etre un post qui recapitule tout du debut a la fin

voila ou nous nous en sommes

deja nous avons été a la banque pour savoir ce que nous pouvions emprunter

nous avons vu un constructeur pour savoir environ combien coûte une maison comme nous voulons

la banque nous prête donc frais de notaire inclus 147 000 euros sur 25ans

le constructeur nous fait une maison de 100m2 avec 4 chambres +garage pour moins de 80 000 euros

maintenant il reste a trouver le terrain ce qui n'est pas chose simple

est ce que j 'ai commencé par ce qu il fallait ?

Rolleyes
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Messages : Env. 100

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Env. 2000 message 06250 (6)
bonjour

à mon avis, quand on connait ses capacités financières il faut débuter par la recherche d'un terrain puis:

en fonction de son prix, de détermer ce qu'il reste pour le projet .... et les frais "annexes".

d'adapter la maison au terrain.

A+
"Rien ne sert de courrir..."
Architectes
PC délivré Octobre 2005
Début prévu fin Novembre 2006
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Messages : Env. 2000
De : 06250 (6)
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Env. 60000 message
Oui, en fonction de la région les terrains sont plus ou moins chers, plus ou moins rares. Mais le mieux c'est quand même de commencer par là, et puis ensuite calculer en tenant compte des frais annexes, notaire, améngement extérieurs, cuisine... Combien il reste pour la maison. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 50 message 91
Bonjour,

Effectivement tu devrais commencer par chercher un terrain ou au moins te renseigner sur les prix.
Pour nous 147000 euros c'est le terrain de 900m2 + frais de notaire !
Dans ton cas il reste peu pour la maison ! Sad

Bonne chance.
N° adhérent AAMOI: 00850
CCMI signé en 07/2005 avec France Confort
Permis accordé le 03/07/06
Ouverture de chantier le 18/10/06
Début des travaux le 26/10/06, fin le 30/07/07
Ouf ! On est chez nous !
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Messages : Env. 50
De : 91
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Env. 200 message Seine Et Marne
je pense que tu as fait la bonne démarche fofy47. Il faut que tu connaisse ton budget global, ensuite tu regarde le prix des terrains dans ta région et tu voit ce que tu peut mettre pour ton terrain, puis pour ta construction, sans oublier les VRD (suivant ton emplacement entre 5 et 10% du budget) et les frais de notaire.

Mais sache que généralement ton budget peut être supérieur à celui que te donne la banque, car quand tu n'as rien de concret, la banque te fais aucun cadeau et te mets le taux "plafond", aprés, avec la concurrence tu peut emprunter plus !
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Messages : Env. 200
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Env. 100 message
VRD c'est quoi au juste
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Messages : Env. 100

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Env. 200 message Seine Et Marne
les VRD, ce sont les défférents frais de branchements de ta maison à l'eau, l'electricité, le téléphone etc .... Le prix des tranchées, du terrassement, etc...
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Env. 3000 message Tarn
Voirie et Réseaux Divers
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Env. 100 message
merci
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Env. 100 message Morbihan
bonjour,

je suis un peu dans le meme cas que toi avec le meme budget
moins de 80 000€ c est qui ton constructeur
parce que moi c est plus dans les 100 000€ la maison 4 chambres
donc ça limite tout de suite pour le terrain
et j ai lu que les frais annexes pouvaient aller jusqu a 10% du budget global, mais si le constructeur prend en charge les raccordements il ne reste pas grand chose je pense, enfin j espere
je vois pas trop ce qu il reste
ccmi signé le 25/11/06
banque cic
permi accordé le 05/04/07
début travaux le 02/05/07
Réception le 20/12/07
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Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
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Env. 100 message
mon constructeur c'est maisons challenger
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Messages : Env. 100

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Env. 900 message Seine Et Marne
Important en effet de commencer par connaître son budget, donc, tu as bien commencé...

Par contre, maintenant, il faut commencer par chercher le terrain, car effectivement, on adapte la maison au terrain et non l'inverse...

Suivant le terrain, tu peux être obligé de faire un vide sanitaire en dessous de la maison, si il y a de la pente, tu peux être obligé de faire un sous-sol etc...

Il est donc important de connaître la configuration du terrain pour décider de la maison.

Bonne continuation

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
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Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
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