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Appel de fond du notaire

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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Bonjour à tous,

Nous devons signer l'achat de notre terrain le 11 Septembre prochain c'est la galère avec la banque et le notaire.
Voila depuis Mars 2015 que le dossier à la banque n'est toujours pas ficelé à cause du prêt à taux zéro (de multiples échanges pour des pièces administratives avec une banque qui n'est pas rigoureuse).
Notre dossier doit encore partir au siège (sûrement hier) pour un retour mercredi voire jeudi.

On a signalé la date définitive avec le notaire le 11 à la banque depuis des semaines: la conseillère a fait une tête d'enterrement lors de notre rendez-vous hier matin (samedi 05 septembre) car elle ne s'imaginait pas que la date aurait été définitive (on tombe sur la tête).

Bref, nous commençons sérieusement à perdre patience. Il est quasi impossible que le notaire puisse recevoir l'appel de fond avant vendredi prochain par la banque.
Ma question est de savoir si l'appel de fond est obligatoire avant de signer le terrain ou bien est-il possible de s'arranger avec le notaire pour la lui fournir quelques jours plus tard ?

On est déjà épuisé avec la banque et la maison n'est pas encore commencée ...
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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De : Chatelaudren (22)
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Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Merci d'avance pour vos retours
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Env. 100 message Tence (43)
Bonjour,
j'imagine pas comment tu peux acheter le terrain sans la payer au notaire. Donc pour moi il faut forcément que le notaire ait reçu l'argent !!

Que te dit le notaire lui ? Pourquoi ne pas déplacer tout simplement le rdv auprès du notaire ?

Bon courage Arnaud (notre banque aussi nous rend fou, je crois que c'est un classique ;) )

Nicolas
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Env. 60000 message
ArnaudN8 a écrit:Bonjour à tous,

Nous devons signer l'achat de notre terrain le 11 Septembre prochain c'est la galère avec la banque et le notaire.
Voila depuis Mars 2015 que le dossier à la banque n'est toujours pas ficelé à cause du prêt à taux zéro (de multiples échanges pour des pièces administratives avec une banque qui n'est pas rigoureuse).
Notre dossier doit encore partir au siège (sûrement hier) pour un retour mercredi voire jeudi.

On a signalé la date définitive avec le notaire le 11 à la banque depuis des semaines: la conseillère a fait une tête d'enterrement lors de notre rendez-vous hier matin (samedi 05 septembre) car elle ne s'imaginait pas que la date aurait été définitive (on tombe sur la tête).

Bref, nous commençons sérieusement à perdre patience. Il est quasi impossible que le notaire puisse recevoir l'appel de fond avant vendredi prochain par la banque.
Ma question est de savoir si l'appel de fond est obligatoire avant de signer le terrain ou bien est-il possible de s'arranger avec le notaire pour la lui fournir quelques jours plus tard ?

On est déjà épuisé avec la banque et la maison n'est pas encore commencée ...

Bonjour,
Il faut que votre notaire ait l'argent. On a failli annulé le rdv nous aussi...
Quelle banque?
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
nicodu43 a écrit:Bonjour,
j'imagine pas comment tu peux acheter le terrain sans la payer au notaire. Donc pour moi il faut forcément que le notaire ait reçu l'argent !!

Que te dit le notaire lui ? Pourquoi ne pas déplacer tout simplement le rdv auprès du notaire ?

Bon courage Arnaud (notre banque aussi nous rend fou, je crois que c'est un classique ;) )

Nicolas

Le notaire lui même n'a pas l'air de se soucier du problème pour le moment car il n'a pas reçu encore l'appel de fond et ne nous contacte pas.
Donc on va l'appeler en urgence demain matin.
J'espère pouvoir contourner le problème avec un chèque de banque si l'appel de fond n'est pas arrivé d'ici vendredi prochain.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
chamtec a écrit:
ArnaudN8 a écrit:Bonjour à tous,

Nous devons signer l'achat de notre terrain le 11 Septembre prochain c'est la galère avec la banque et le notaire.
Voila depuis Mars 2015 que le dossier à la banque n'est toujours pas ficelé à cause du prêt à taux zéro (de multiples échanges pour des pièces administratives avec une banque qui n'est pas rigoureuse).
Notre dossier doit encore partir au siège (sûrement hier) pour un retour mercredi voire jeudi.

On a signalé la date définitive avec le notaire le 11 à la banque depuis des semaines: la conseillère a fait une tête d'enterrement lors de notre rendez-vous hier matin (samedi 05 septembre) car elle ne s'imaginait pas que la date aurait été définitive (on tombe sur la tête).

Bref, nous commençons sérieusement à perdre patience. Il est quasi impossible que le notaire puisse recevoir l'appel de fond avant vendredi prochain par la banque.
Ma question est de savoir si l'appel de fond est obligatoire avant de signer le terrain ou bien est-il possible de s'arranger avec le notaire pour la lui fournir quelques jours plus tard ?

On est déjà épuisé avec la banque et la maison n'est pas encore commencée ...

Bonjour,
Il faut que votre notaire ait l'argent. On a failli annulé le rdv nous aussi...
Quelle banque?

C'est un calvaire ...
Et on ne peut pas annuler le rendez-vous
- Vendredi matin : empierrement
- Vendredi après-midi : achat du terrain
- Mardi suivant : premiers coups de pelle
On est vraiment dans la mouise par la faute de notre banque (CMB de Chatelaudren)
On a bien vu que la conseillère commence également à s'inquiéter car sans ce terrain, pas de construction avant 2016 donc perte de notre crédit et notre taux.
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Et notre galère continue ...
Appel ce matin du notaire : aucun dossier à notre nom.

On contacte d'urgence la société qui vend le terrain : finalement ce n'est pas un notaire de tréguier mais un notaire dans le 29 qui a le même nom de famille. TOUT VA BIEN ! (les nerfs commencent à lâcher ... CryingCryingCrying)

Donc le BON notaire est paniqué à l'idée de savoir que la banque n'a pas tout finalisé. Et ce même notaire qui attendait patiemment le retour de notre banque sans se demander si tout allait bien ... il envoi finalement un mail à notre banque pour accélérer les choses, si possible cela soit il.

Je ne souhaite à personne cette situation plus que limite.
On nous fait payer des frais bancaires, des frais de notaire et tout ça pour quoi ? Pour que nous fassions nous même le boulot ! C'est lamentable !
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Membre super utile Env. 2000 message Finistere
Bonjour,

N'hésitez surtout pas à le leur dire... une fois l'acte signé et les fonds reçus.
Vous pouvez également faire un petit courrier au siège de la banque pour l'un, à la chambre départementale des notaires pour l'autre.

Si personne ne dite jamais rien, rien ne changera jamais.
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
Leeloo261 a écrit:Bonjour,

N'hésitez surtout pas à le leur dire... une fois l'acte signé et les fonds reçus.
Vous pouvez également faire un petit courrier au siège de la banque pour l'un, à la chambre départementale des notaires pour l'autre.

Si personne ne dite jamais rien, rien ne changera jamais.

Si la signature a bien lieu vendredi, on n'y manquera pas de leur faire connaître notre mécontentement. Par téléphone c'est trop facile pour eux : ils n'en ont rien à faire.
Pour les courriers c'est une bonne idée en effet car c'est vraiment se foutre de la gu**le du client.
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Env. 60000 message
Leeloo261 a écrit:Bonjour,

N'hésitez surtout pas à le leur dire... une fois l'acte signé et les fonds reçus.
Vous pouvez également faire un petit courrier au siège de la banque pour l'un, à la chambre départementale des notaires pour l'autre.

Si personne ne dite jamais rien, rien ne changera jamais.

Bonjour,
Effectivement, la banque postale nous a dit plusieurs fois "vous auriez du faire une réclamation par courrier". Mais bon... pour quel résultat je ne sais pas.
Bon courage
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,

Nous sommes passés par là et ce sont des moment très stressant.
Tant que le dossier banque n'est pas bouclé vous ne pourrai pas passer devant le notaire.
Le notaire n'accepte qu'un virement bancaire.
Il faut faire le forcing avec la banque et les appeler tous les jours pour avoir des nouvelles concrètes.
Bon courage, vous allez y arriver.
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Membre utile Env. 600 message Chatelaudren (22)
choupette68 a écrit:Bonjour,

Nous sommes passés par là et ce sont des moment très stressant.
Tant que le dossier banque n'est pas bouclé vous ne pourrai pas passer devant le notaire.
Le notaire n'accepte qu'un virement bancaire.
Il faut faire le forcing avec la banque et les appeler tous les jours pour avoir des nouvelles concrètes.
Bon courage, vous allez y arriver.

Merci pour votre retour.
Le notaire est enfin informé de la situation, on a vu la conseillère samedi dernier en lui expliquant bien la situation si le terrain n'est pas acheté vendredi.
Malheureusement pour nous les cartes sont dans leurs mains : on ne peut que patienter et attendre désespérément le résultat vendredi matin pour l'empierrement.
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Le virement a été effectué sur le compte du notaire un vendredi à 11h alors que nous avions RDV à 14h. Du stress jusqu'au bout.
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