2/3 de l'apport passe dans le dépôt de garantie: problématique?

Bonsoir,

Une question me chiffonne à l'aube de la signature du compromis de vente.
Notre Notaire m'a parlé d'un dépôt de garantie ainsi qu'une provision sur les frais d'honoraires à verser lors de la signature du compromis.
Le coût de notre terrain est de 65 000€.
Notre notaire m'a précisé que cela pouvait monter jusqu'à 10%, soit 6 500€.
Plus éventuellement la provision sur leurs frais.

Notre modeste "apport" est de 9 000€ 

Question, si j'immobilise déjà quasiment la totalité dès la signature du compromis, lors du montage du dossier pour le prêt, ça ne risque pas de coincer que nos 9 000€ (ou presque) soit en séquestre chez le notaire?
J'ai lu sur certains sites que l'attestation du dépôt de garantie remise par le notaire à la suite de la signature du compromis pouvait servir de "preuve" que nous avons bien un apport mais qu'il est immobilisé pour le projet chez le notaire? Est-ce faisable? Car sans ça, je crois que nous allons avoir un gros souci et notre projet va être étouffé dans l'oeuf