Installation dans appartement neuf eau chaude sanitaire

Bonjours à tous. 
J'achète un appartement neuf. 
Cependant je trouve l'installation d'eau bizarre. 
Le quartier est desservie par un réseau de chaleur donc dans les commun il y à lesz et les départ de l'eau chaude de chauffage avec un compteur et une vanne automatique de régulation relié au boitier de commande intérieur. De plus il y à un autre circuit en parallèle, je pense à l'eau chaude sanitaire et enfin le réseau d'eau froide avec un compteur. 

A l'intérieur de l'appartement (voir photo) la nourrice pour alimenter l'appartement et je trouve énorme.
En effet les deux arrivées eau chaude et eau froide montent à environ 1,10m pour les vannes et un compteur pour l'eau chaude sanitaire et présent.
De plus une dérivation avant le compteur de l'eau chaude sanitaire et présente mais je ne sais pas ou elle va. 

Donc: 
1°) avez vous une idées ou peux bien partir cette dérivation
2°) un flash est présent sur le PR. est-il acceptable ?
3°) Depuis la photos les PER et le cuivres ont été peints avec de la peinture pour mur. Es ce que cela pose problème (surtout pour le PR).


Merci beaucoup pour vos lumières.
Cordialement.