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Etanchéité facade et terrasse sur VS

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Env. 10 message Isere
Bonjour,

Notre construction s'achève, les façades doivent prochainement être réalisées et j'ai cependant des interrogations quant à l'étanchéité de la jonction entre les murs et la terrasse.
Notre constructeur nous a vendu une terrasse sur vide sanitaire et lorsqu'il pleut je constate :
- que des flaques se forment dessus (à priori rien d'anormal étant donné qu'elle n'a pas de pente)
- que les parpaings du vide sanitaire supportant la terrasse sont eux aussi trempés
- que de l'eau remonte par capillarité dans les murs, que les parties maçonnées sous les seuils de portes sont aussi "mouillés" (j'avais constaté dès le printemps des flaques à l'intérieur de la maison, l'eau s’infiltrant par les seuils).
Notre constructeur a donc fait intervenir le maçon qui a réalisé une bande hydrofuge haute de quelques centimètres sur le pied des murs ce qui apparemment n'est pas suffisant étant donné que je constate que l'eau remonte toujours.
Cela m'amène donc plusieurs questions :
- quels sont les risques et/ou problèmes qui pourraient découler de ces "infiltrations" ?
- est ce que la réalisation de la façade va permettre de traiter le problème ?

Merci pour vos réponses.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
eole38 a écrit:Bonjour,

Notre construction s'achève, les façades doivent prochainement être réalisées et j'ai cependant des interrogations quant à l'étanchéité de la jonction entre les murs et la terrasse.

Il faut effectivement attendre que les enduits soient fait.
Notre constructeur nous a vendu une terrasse sur vide sanitaire et lorsqu'il pleut je constate :
- que des flaques se forment dessus (à priori rien d'anormal étant donné qu'elle n'a pas de pente)
Pas de pente : anormal.
- que les parpaings du vide sanitaire supportant la terrasse sont eux aussi trempés
Pas grave.
- que de l'eau remonte par capillarité dans les murs, que les parties maçonnées sous les seuils de portes sont aussi "mouillés" (j'avais constaté dès le printemps des flaques à l'intérieur de la maison, l'eau s’infiltrant par les seuils).
Plus grave et anormal : ça indique très certainement que la terrasse est solidaire de la maison, qu'il n'y a pas de joint, sans doute pas d'arase étanche ou mal placée ou que la garde de 15 cm entre arase étanche et extérieur n'a pas été respectée....
Notre constructeur a donc fait intervenir le maçon qui a réalisé une bande hydrofuge haute de quelques centimètres sur le pied des murs ce qui apparemment n'est pas suffisant étant donné que je constate que l'eau remonte toujours.
Si tu parles de la partie verticale, il ne s'agit pas de l'arase étanche (une arase étanche, c'est horizontal et doit être placée sous le plancher du vide sanitaire, pour éviter les remontées par capillarité).
Cela m'amène donc plusieurs questions :
- quels sont les risques et/ou problèmes qui pourraient découler de ces "infiltrations" ?
Remontées dans les murs, dégradation de l'isolant, du parement intérieur, du sol, etc.
- est ce que la réalisation de la façade va permettre de traiter le problème ?
Impossible à savoir : il faut attendre leur réalisation.

Merci pour vos réponses.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Bonjour eole38,
j'ai le même problème chez moi. La dalle de la terrasse est la même que celle de la maison et j'avais également des remontées d'humidité dans le mur.
Lorsque nous avons fait la finition de la terrasse (2 ans après l'emménagement) nous l'avons recouvert de bitume en rouleau (application au chalumeau) en prenant soin de remonter sur la façade que quelques cm (environ 10 cm).
Nous avons ensuite fait une chape dans laquelle nous avons créé la pente vers l'extérieur de la terrasse puisque la dalle était comme toi sans pente.
Puis pose des dalles et traitement de celles-ci à l'hydrofuge (Lithofin PROTECTION W). Le bitume sur la façade étant caché en partie par la chape et aussi par la plinthe.
Depuis, le problème d'humidité semble s'être estompé (difficile à être formel car le plâtre intérieur n'a pas encore été refait) mais en tous cas, ça ne s'est pas empiré.
A+,
ChachaMax
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
L'étanchéité doit être faite sur la pente formée et non en dessous
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 30 message Charente
eole38 a écrit:
Notre constructeur a donc fait intervenir le maçon qui a réalisé une bande hydrofuge haute de quelques centimètres sur le pied des murs ce qui apparemment n'est pas suffisant étant donné que je constate que l'eau remonte toujours.


Vérifier aussi si l'arase ne se retrouve pas plus basse que la terrasse

et la présence d'un joint de désolidarisation entre la terrasse et la façade

Terrasse beton: http://xooimage.com/files/...terrasse-beton.pdf

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Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
stephplr77 a écrit:L'étanchéité doit être faite sur la pente formée et non en dessous

Dans l'idéal oui mais ce n'est pas toujours possible si la dalle est plane.
Pensez vous que si l'étanchéité est faite sur la pente, celle-ci va "couler" vers le point le plus bas tandis que si l'étanchéité est faite sur un plan, elle va rester en place ?
Merci,
ChachaMax
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est bien le support (la dalle ou son rattrapage) qui doit constituer la pente. Sinon, le risque, c'est que l'eau s'accumule sous la chape, est bloquée au niveau de l'étanchéité (ne s'évacue pas), un coup de gel, et hop !
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Super bloggeur Env. 500 message Meurthe Et Moselle
Tournesol a écrit:C'est bien le support (la dalle ou son rattrapage) qui doit constituer la pente. Sinon, le risque, c'est que l'eau s'accumule sous la chape, est bloquée au niveau de l'étanchéité (ne s'évacue pas), un coup de gel, et hop !


Et le fait que la dalle et son rattrapage soit en pente va faire que l'eau va s'évacuer ? Je vois bien le principe mais je vois mal comment l'eau va s'écouler avec la chape même si celle-ci n'est pas totalement étanche.
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est simple : de l'eau qui rencontre une surface étanche (l'étanchéité) s'évacue TOUJOURS en suivant la pente !
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 18h26
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