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Toit-terrasse au-dessus d'une cave et étanchéité

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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

J'ai acheté une maison construite dans la pente avec une grande terrasse qui abrite une cave. Par fortes pluies, j'observe des infiltrations d'eau au plafond de la cave sous la terrasse et la constitution d'une grosse flaque qui oblige à neutraliser une partie grandissante de la cave.

La construction est sous garantie décennale. Le constructeur ne veut rien faire.
Est-il normal qu'il n'y ait pas d'étanchéité au-dessus de la cave ?

Quelle sont les règles applicables et les textes réglementaires à mettre en oeuvre au regard de ce local qualifié de cave ?

J'ai lu, sans plus de précision, que les pièces "non nobles" n'étaient pas obligatoirement "hors d'eau" ainsi des suintements sur les murs étaient acceptables, mais là il s'agit de l'eau qui goutte du plafond à plusieurs endroits de la cave, y-a-t-il des textes qui traitent de ce sujet?
Qu'en est-il ? s'agit-il d'un dommage décennal? Si c'est une anomalie, engage-t-elle le professionnel  qui l'a construit?

Merci de vos lumières
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'étanchéité de toit terrasse...

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Env. 10 message Charente Maritime
Bonjour , toujour tres problematique ces terrasse sur maconnerie, revetement terrasse carrelage ? si oui envisagez de refaire tous les joints a la resine epoxy , long et fastidieux mais niveau etancheité le top , si autre revetement contacter otre assurance qui se chargera des negociations avec le constructeur
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
Bonjour et merci pour votre message.
Le carrelage, c'est du travertin pas forcément 1ere qualité. L'eau est passée sous les dalles et les a décollés, il y a aussi la solution du cuvelage de la cave semble-t-il ?
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il y avait une étanchéité sur le toit terrasse ?
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Env. 10 message Charente Maritime
kakou13 a écrit:Bonjour et merci pour votre message.
Le carrelage, c'est du travertin pas forcément 1ere qualité. L'eau est passée sous les dalles et les a décollés, il y a aussi la solution du cuvelage de la cave semble-t-il ?

le cuvelage  je ne connais pas,  mais si le carrelage est decollé , de la colle a carrelage  piscine et resine epoxy pour les joints serait la solution qui me semblerais la olus sure
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Pas si sur

Ce n'est pas le Joint epoxy qui fait l'étanchéité

Faudrait en savoir un peu plus
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Bouches Du Rhone
stephplr77 a écrit:Pas si sur

Ce n'est pas le Joint epoxy qui fait l'étanchéité

Faudrait en savoir un peu plus


Effectivement il n'y a pas de couche d'étanchéité et l'eau de pluie s'infiltre et migre sous les dalles de travertin puis traverse la dalle pour couler au plafond de la cave.

En fait, en plus de trouver la meilleure solution pour réduire ces écoulements au plafond de la cave.
Je souhaite savoir s'il est dans les règles de l'art de faire une cave sans en assurer l'étanchéité du plafond. Pour les murs je sais que le DTU 20.1 tolére des suintements d'eau mais là cela goutte du plafond et crée une flaque d'eau, je suis obligé de neutraliser une partie de la cave.
Je pense de plus que le phénomène va s'amplifier dans le temps.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message
 
Ya pas de règlementation pour ce genre de local donc l'étanchéité du plafond et des murs dépendent des exigences du contrat

après on trouve des résines et autres revêtements d'étanchéité qui sont appliqués aux parois des tunnels et locaux enterrés
et que les entreprises d'étanchéité connaissent parfaitement
 
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Messages : Env. 10

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En cache depuis le mercredi 21 janvier 2026 à 15h45
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